律图审稿专业委员会3轮严审

家庭小工厂拆迁国家怎么赔偿

帮助5人 4.2w浏览 #工伤赔偿 匿名 2020-09-25 广东江门
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 江门法务
    江门法务
    65人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于家庭小工厂拆迁国家怎么赔偿这个问题,我的解答如下, 家庭小工厂拆迁国家怎么赔偿
    1、工厂经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。
    2、工厂经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。
    3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。
    4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。
    5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。
    6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。
    7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期的利润损失。
    8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费,广告投入后尚未回收成本的损失,驻外机构停产期间的必须开支等等。
    以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。
    相关法律知识:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
    第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
    第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
    补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提讼。
    第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
    补偿决定应当公平,包括本条例
    第二十五条
    第一款规定的有关补偿协议的事项。
    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    全文
    9 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6098位律师在线平均3分钟响应99%好评
家庭小工厂拆迁国家怎么赔偿
一键咨询
  • 168****0777用户2分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    152****3286用户3分钟前提交了咨询
    133****2338用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    171****0216用户3分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    142****2282用户4分钟前提交了咨询
    177****4834用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    152****7072用户2分钟前提交了咨询
  • 136****7323用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    142****1173用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    156****1611用户3分钟前提交了咨询
    156****1735用户2分钟前提交了咨询
    141****7358用户4分钟前提交了咨询
    162****2124用户3分钟前提交了咨询
    174****7325用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    155****7161用户2分钟前提交了咨询
    140****3246用户2分钟前提交了咨询
    147****3422用户1分钟前提交了咨询
    133****6284用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    170****5784用户2分钟前提交了咨询
    162****5543用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    140****0130用户4分钟前提交了咨询
    164****6368用户1分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    167****0056用户4分钟前提交了咨询
    174****1633用户3分钟前提交了咨询
    177****4255用户3分钟前提交了咨询
    171****8288用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    156****3246用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    172****3355用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    132****4284用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    137****1131用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    175****4376用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    147****0255用户2分钟前提交了咨询
    175****4754用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    138****1138用户4分钟前提交了咨询
    158****0370用户1分钟前提交了咨询
    136****8585用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    176****4187用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    160****2707用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    161****8666用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    152****3510用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    146****7413用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    147****5580用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    138****5232用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    141****3407用户3分钟前提交了咨询
    168****5150用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    173****1655用户2分钟前提交了咨询
    146****5508用户2分钟前提交了咨询
    164****0256用户4分钟前提交了咨询
    171****8127用户2分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    132****0508用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****6516用户4分钟前已获取解答
淮安188****2605用户3分钟前已获取解答
南通188****1738用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应