律图审稿专业委员会3轮严审

家庭小工厂拆迁国家怎么赔偿

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-25 广东江门
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于家庭小工厂拆迁国家怎么赔偿这个问题,我的解答如下, 家庭小工厂拆迁国家怎么赔偿
    1、工厂经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。
    2、工厂经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。
    3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。
    4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。
    5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。
    6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。
    7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期的利润损失。
    8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费,广告投入后尚未回收成本的损失,驻外机构停产期间的必须开支等等。
    以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。
    相关法律知识:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
    第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
    第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
    补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提讼。
    第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
    补偿决定应当公平,包括本条例
    第二十五条
    第一款规定的有关补偿协议的事项。
    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    全文
    9 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6909位律师在线平均3分钟响应99%好评
家庭小工厂拆迁国家怎么赔偿
一键咨询
  • 清远用户3分钟前提交了咨询
    152****3483用户3分钟前提交了咨询
    154****5778用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    176****1084用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    140****5541用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    133****0354用户3分钟前提交了咨询
    142****1513用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
  • 171****5817用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    162****3128用户4分钟前提交了咨询
    130****1735用户2分钟前提交了咨询
    150****5547用户1分钟前提交了咨询
    160****7881用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    136****8242用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    156****3542用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    145****4456用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    140****3831用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    140****8333用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    176****6056用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    146****2653用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    145****6703用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    134****7765用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    145****3178用户2分钟前提交了咨询
    156****3563用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    148****2187用户3分钟前提交了咨询
    147****0634用户3分钟前提交了咨询
    133****0717用户2分钟前提交了咨询
    130****2756用户1分钟前提交了咨询
    160****7622用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    164****7263用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    176****0003用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    150****7057用户1分钟前提交了咨询
    148****0407用户4分钟前提交了咨询
    135****4842用户1分钟前提交了咨询
    142****0001用户4分钟前提交了咨询
    133****4347用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    157****1245用户1分钟前提交了咨询
    138****1467用户2分钟前提交了咨询
    154****7200用户3分钟前提交了咨询
    135****0707用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    156****8444用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    176****3600用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    145****8503用户2分钟前提交了咨询
    131****7365用户3分钟前提交了咨询
    134****4003用户2分钟前提交了咨询
    143****1282用户1分钟前提交了咨询
    166****6671用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    141****0887用户2分钟前提交了咨询
    155****1576用户1分钟前提交了咨询
    161****5718用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    175****5535用户3分钟前提交了咨询
    131****8434用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****1562用户3分钟前已获取解答
徐州178****8201用户4分钟前已获取解答
沭阳135****9783用户2分钟前已获取解答
家庭加工厂拆迁怎么赔偿
家庭加工厂拆迁一般没有赔偿,除非违法拆迁,土地征收导致加工厂被拆迁的,征地单位会向加工厂所有人支付补偿金,除了要对被拆迁的工厂支付补偿金,工厂拆迁造成的停产损失等也属于拆迁补偿范围。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小型工厂拆迁补偿协议
小型工厂是非住宅房屋。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的,每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。
10w+浏览
征地拆迁
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
被拆迁户家庭有纠纷怎么拆迁
房屋拆迁的流程是先对被拆迁的房屋进行调查,确定评估机构后对被拆迁的房子进行市价评估,将评估报告送至当地人民政府,由政府部门拟定补偿方案,补偿对补偿方案应依法征求公众意见之后,依法公布补偿方案,按照公布的方案实施补偿拆迁。家庭纠纷不影响拆迁。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拆迁的家庭纠纷怎么办起诉拆迁?
拆迁的家庭纠纷可以通过起诉的方式来解决,但是如果要提起民事诉讼的话,首先需要提交民事起诉状,其次就是需要提交证据材料的。拆迁的家庭纠纷怎么办起诉拆迁,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题紧急?在线问律师 >
7417 位律师在线,高效解决问题
拆迁工厂有拆迁补偿吗?
拆迁工厂不一定有拆迁补偿,具体来说,如果被拆迁的工厂属于违章建筑,或者虽然属于合法建筑,但是在拆迁范围确定之后实施了改建、扩建等的行为,那么就无法获得补偿。若是对拆迁工厂有拆迁补偿吗依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*