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预告登记含义是什么

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-25 山东泰安
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律师解答 共1条
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    对于预告登记含义是什么这个问题,解答如下, 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 ”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”
    全文
    10 2020-09-25
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预告登记含义是什么
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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房产纠纷
员工在生产方面的权利和义务有哪些
[律师回复] 解析:
关于安全生产方面,我们享有诸多权益,具体来说,包括但不限于以下几个方面:
(1)了解并知悉有关安全生产的信息与事实;
(2)有权获取符合国家规定标准的劳动保护用品;
(3)对于安全生产设备、工艺有着充分发言权,能够提出改进和完善的建议与意见;
(4)如遇违章指挥,有权加以抵制,维护自身合法权益;
(5)遇到紧急情况及突发事件时,有权采取必要的紧急避让措施防止损害扩大;
(6)如遇生产安全事故,应依法享受及时有效的抢救治疗以及工伤保险赔偿等权利。
同时,作为企业员工,我们也承担着相应的安全生产责任,具体内容如下:
(1)在日常工作中,必须严格遵守本单位制定的安全生产规章制度和操作规程,服从上级领导的管理,严禁违规操作;
(2)积极参加安全生产教育和培训活动,努力学习本职工作所需的安全生产知识,提高自我保护能力;
(3)如发现任何可能导致事故的隐患,应立即向本单位安全生产管理人员或者主要负责人进行汇报,以便及时处理;
(4)正确使用和佩戴劳动防护用品,确保个人人身安全。
法律依据:
《安全生产法》第四十九条
生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。
生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的,生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议,或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责;
生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理,定期进行安全检查,发现安全问题的,应当及时督促整改。
矿山、金属冶炼建设项目和用于生产、储存、装卸危险物品的建设项目的施工单位应当加强对施工项目的安全管理,不得倒卖、出租、出借、挂靠或者以其他形式非法转让施工资质,不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人,不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
怎么告律师诽谤罪
[律师回复] 解析:
关于侮辱罪与诽谤罪这两种皆属于告发方自主决定是否提出起诉的自诉案件,若您希望向人民法院提起诉讼,请遵循以下步骤执行。
首先,起草起诉书,详尽了解对方的个人信息(如姓名、身份证号、住址、联系方式等),此步骤既可由您自行完成亦可寻求律师的协助以保障文件的规范性,同时需按照被告人数复印相应份数作为副本备用;
其次,准备相关证据,包括您本人的身份证原件以及复印件各一份,与对方产生纠纷的所有有利于您的证据及其复印件,以及其他可能对您的诉讼有所裨益的证据及证人名单等;
第三步,将上述起诉书、原告与被告双方的身份信息资料、证据材料备齐,前往当地法院的诉讼服务中心提交立案申请;
第四步,待法院正式受理立案后,依照法院的指示在规定期限内缴纳案件受理费用;
最后,案件将会由法院立案庭转交至相关业务部门进行审理,等待法院发出开庭通知,做好出庭准备即可。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷
强奸罪原告可以提出赔偿吗
[律师回复] 解析:
您的提问是可以成立的。
具体而言,根据相关法律法规和司法实践,受害者在遭遇犯罪行为后,有权主张以下赔偿项目:
首先,需要支付医疗费用,包括诊断、治疗及康复等环节所需的所有开支;
其次,需要理赔由于伤害导致的误工津贴以及护理人员的工资;
再次,需要补偿受害者因伤所产生的交通费用,包括公共交通工具或私人车辆的使用费用;
此外,还需承担受害者在治疗期间的住宿费用以及餐饮补贴;
最后,若受害者因伤致残,则需额外支付残疾赔偿金,同时还需为其配置相应的残疾辅助器具,并对其抚养人的生活费用进行合理补偿。
若受害者不幸离世,其家属还可向加害方提出死亡赔偿金的请求。
值得注意的是,对于强奸罪的受害者来说,他们在提起刑事诉讼的同时,也可以选择提起附带民事诉讼,以求得经济上的赔偿。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎样可以告强奸罪
[律师回复] 解析:
倘若不慎遇到强奸罪行的受害者,应当立即向当地公安部门提出申诉并寻求帮助,由公安机关承担起立案及侦讯工作,充分搜集关于此案的必要犯罪证据。
在强奸案件中,常见的证据类型主要包括以下几个方面:
首先,被害人的陈述。
这是证明强奸行为确实存在的最直接的证据;
其次,犯罪嫌疑人的供词和辩护。
由于犯罪嫌疑人是直接参与者,他们的供词和辩护往往具有较高的可信度;
再次,现场遗留下的物证,例如能够证明性行为发生的物品,如残留有嫌疑人、受害人精液、血液、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品;
此外,受害人可能遭受过暴力的物品类证据,如被撕裂的衣物、衣扣等,以及可能用于施暴的刀具、棍棒等凶器;
另外,受害人可能曾遭受过性侵犯并且身上留有加害体液的内裤、衣物、卫生巾等物品同样属于重要证据;
最后,现场遗留下来的饮料、水杯、注射器、针头或者酒瓶、酒杯等其他类型的物证也是关键证物之一。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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预售登记和预告登记的有什么区别?
1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请,原则上必须由双方共同申请,除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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房产纠纷
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预售登记与预告登记的区别是什么?
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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预告登记证是什么?
根据《民法典》,房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权。
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预谋拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪是以非法牟利为主要目的,通过各种方式,如诱骗、绑架、收买、贩卖、接送或中间转手等,不法地剥夺了儿童的人身自由以及其所应享有的人格尊严权利的犯罪现象。
依据相关法律法规,对拐卖儿童罪者进行,应当判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需交纳罚金作为惩罚。
若犯罪者在拐卖儿童集团中的地位属于首要分子,或者涉及到拐卖儿童案件中有三名以上受害者,且将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收全部财产;
如果情节特别恶劣,则可能面临死刑的严厉制裁,并且必须没收所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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