律图审稿专业委员会3轮严审

土地经营权能进行转包和出租吗

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-25 河南焦作
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    75人赞同了该解答
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 土地经营权可以进行转包和出租吗
    国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。
    通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
    土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签定书面合同,并经发包方同意。
    土地承包的期限
    土地承包经营权是有期限的物权.耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务完林业行政主管部门年批准可以延长(《物权法》第126条第1款)。
    承包取得
    土地承包经营权的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的。
    (一)基于民事行为的取得
    (1)土地承包经营权的创设取得,主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的,都应当签订承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效时取得土地承
    包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。
    (2)土地承包经营权的移转取得,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国物权法规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
    通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
    (二)非基于民事行为的取得
    在这里主要是继承问题。继承法第3条规定的遗产范围中没有规定承包经营权,因此在我国民法学界对于承包经营权能否继承有不同的看法。农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承,而有限地认可土地承包经营权的继承:
    (1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包;
    (2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。
    全文
    10 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3091位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地经营权能进行转包和出租吗
一键咨询
  • 鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    137****7117用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    162****4748用户1分钟前提交了咨询
    177****0712用户2分钟前提交了咨询
    160****8178用户1分钟前提交了咨询
    165****3126用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
  • 152****1418用户4分钟前提交了咨询
    177****6825用户3分钟前提交了咨询
    163****3417用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    138****4016用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    162****4232用户4分钟前提交了咨询
    161****8267用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    166****0566用户3分钟前提交了咨询
    156****1263用户1分钟前提交了咨询
    157****4570用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    173****3577用户4分钟前提交了咨询
    132****1061用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    168****3314用户1分钟前提交了咨询
    145****6246用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    137****8454用户3分钟前提交了咨询
    146****6822用户4分钟前提交了咨询
    165****8835用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    133****0331用户3分钟前提交了咨询
    155****6723用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    172****5187用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    158****6185用户2分钟前提交了咨询
    171****5861用户3分钟前提交了咨询
    161****5685用户2分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    164****3227用户3分钟前提交了咨询
    150****4741用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    153****3485用户2分钟前提交了咨询
    157****4330用户3分钟前提交了咨询
    156****6366用户1分钟前提交了咨询
    152****0173用户3分钟前提交了咨询
    153****0400用户1分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    156****1067用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    146****3165用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    175****5415用户3分钟前提交了咨询
    147****2401用户2分钟前提交了咨询
    170****6565用户1分钟前提交了咨询
    151****8155用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    131****5267用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    162****1152用户4分钟前提交了咨询
    152****6570用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    144****4777用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    151****8167用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    131****2402用户1分钟前提交了咨询
    163****3844用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    177****8132用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    167****4341用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    157****1001用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州152****4257用户4分钟前已获取解答
徐州180****5455用户4分钟前已获取解答
盐城180****7100用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应