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租房合同一般怎么样写免责条款

3.1w浏览 匿名 2020-09-25 河北邯郸
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租房合同一般怎么样写免责条款
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租房合同一般如何写免责条款?
1、乙方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为,由乙方自行承担责任。2、乙方租赁该房屋期间,应当合法经营,不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。
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房产纠纷
猥亵罪一般是男生还是女生
[律师回复] 解析:
猥亵犯罪的适用者范围无论男女皆可涵盖其中。
在判定强制猥亵罪行的刑罚标准时,需根据具体情况决定,五年以下有期徒刑或拘役是其最轻量刑原则;
如若行为人属于聚众或在公共场所公开犯下本罪行,又或存在其他性质极为恶劣的情节的,其量刑将调整至五年以上有期徒刑。
对于那些通过暴力、威胁或其他非法手段强行对他人进行猥亵行为,或实施侮辱妇女行为的罪犯,应判处五年以下有期徒刑或拘役。
同样地,如果行为人属于聚众或在公共场所公开犯下上述罪行,又或存在其他性质极为恶劣的情节的,其量刑将调整至五年以上有期徒刑。
对于猥亵儿童的罪犯,应判处五年以下有期徒刑;
但若存在如下任何一种情况,则应判处五年以上有期徒刑:
(1)猥亵多名或多次儿童的;
(2)聚众猥亵儿童的,或在公共场所公然猥亵儿童,情节恶劣的;
(3)导致儿童身体受到伤害或其他严重后果的;
(4)猥亵手段极其恶劣或存在其他性质极为恶劣的情节的。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪一般判多长时间
[律师回复] 解析:
实施洗钱犯罪者,根据其情节轻重,可被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金;
若情节特别严重者,则应被处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担对应罚金。
对于单位犯下此类罪行的,应对单位施加罚款,并且对于其主要负责任人和其他直接责任人,也应当按照前述规定进行惩罚。
洗钱罪,是指明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质,而提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
贵州省盗窃罪的数额认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃罪的金额标准,具体如下:
个人实施盗窃公私财物的行为,若数额达到一定程度,将被视为犯罪,以一千元至三千元以上作为起点;
若盗窃金额巨大,则以三万元至十万元以上为起点;
如若涉及数额特别巨大者,按照我国法律规定,其价值在三十万元至五十万元以上。
对于盗窃罪的量刑,根据情节轻重,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的责任;
若数额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
至于数额特别巨大者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收财产。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租房免责条款有哪些?
作为房屋出租方,可以在房屋租赁合同中约定,如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件,出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时,出租方有权解除合同。
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房产纠纷
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合同免责条款怎么写有效?
合同免责条款必须是双方真实意思表示并且协商同意符合公共利益才能有效。合同中免责条款的订立,必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害,必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益,否则无效。民法典规定要求提供格式合同者在订立合同时,必须以合理的方式提请对方当事人注意免除或者限制其责任的条款。
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合同事务
交通肇事罪一般的能判几年
[律师回复] 解析:
交通肇事罪之量刑:
通常情况下,肇事者将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若情节较为恶劣,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
交通肇事罪,特指违反道路交通管理法律法规的相关规定,酿成严重交通事故,导致人员重伤、死亡或公共财产及私人财产受到重大损失,并依照法律规定应当承受刑事责任之行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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抢劫罪有哪些条件
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的构成要件如下:
1、客体要件。
本罪所侵犯的客体乃是公共财产的所有权以及人民群众的人身权益。
对抢劫罪犯而言,其核心目的便是侵吞公私财物,对人身权利进行侵犯仅属于其实现侵略之手段的一环。
2、客观要件。
本罪在法院审理过程中所展示出来的客观事实,是罪犯对公私财物的所有者、管理者或保护者使用瞬间暴力、威胁甚至其他强制人体手段,从而强行攫取公私财物的行为。
这种即时对受害者身体施加强制性的犯罪手段,正是抢劫罪的本质特征,同时也是其与盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪及敲诈勒索罪相区分的最为显著的特点。
3、主体要件。
本罪的主体为普通主体。
凡年满十四岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为本罪的犯罪主体。
4、主观要件。
本罪在主观层面上体现为直接故意,并怀有非法占有公私财物的意图,若无此等故意内容则不能构成本罪。
倘若行为人仅抢回自身被盗、被骗或因赌博而失去的财物,并不具有非法占有他人财物的意图,则不构成抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
鞍山集资诈骗罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件收费的问题,我们将按照各个办案阶段来分别计算并确定收费标准。
其中,包括以下几个步骤:
首先是侦查阶段,每处理一宗案件收费在人民币2,000元至10,000元之间;
其次是审查起诉阶段,这一阶段的收费标准与侦查阶段一致,为每处理一宗案件收费在人民币2,000元至10,000元之间;
接下来是一审阶段,每处理一宗案件收费在人民币4,000元至30,000元之间;
最后,对于上述收费标准,我们承诺可以进行适当的下调,以满足客户的需求。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会根据实际情况酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的话,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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一般违约免责条件有哪些?
一般违约免责条件有不可抗力或者是意外事故,以及还有受害人本身的故意或者是过失,再者就是法律规定有免责条件的;如果有前者的事由在违反了合同之后,那么就不需要承担法律的责任。
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合同事务
袭警罪一般判刑几年起步
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体制下,当事人如采取暴力行为袭击正在履行职责的人民警察,将会触犯《中华人民共和国刑法》中的“袭警罪”。
具体而言,应根据情节严重程度接受相应的刑事处罚,即处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
若行为人使用枪支、管制刀具,或以驾驶机动车撞击等方式,对人民警察的人身安全造成了严重威胁,则将面临更为严厉的惩罚,即处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪判刑十五年一般能减刑几年
[律师回复] 解析:
对于宣告有期徒刑的犯罪者,其所获最大程度的减刑额度将不超过原定刑期的一半。
以判决为例,如果被判以十五年有期徒刑,那么其最多可能获得的减刑法期仅仅是七年零六个月而已。
然而,被指控犯有管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等罪行的犯罪分子,在服刑过程中,如能严格遵循狱规并接受良好的再教育,且真正展现出悔过自新或有立功表现,则有机会申请减刑;
若具备以下任何一种重大立功行为,也可得到相应减刑:
(1)制止他人实施重大犯罪活动;
(2)揭露监狱内外的重大犯罪活动,经过经证实确切可靠;
(3)具有创造性的发明创造或重大科技改革创新;
(4)在日常生产、生活中舍己救人;
(5)在预防自然灾害或排除重大事故中表现卓越;
(6)对国家和社会做出其它重大贡献。
而对于减刑后的实际执行刑期,法律规定不得低于以下期限:
(1)被判管制、拘役、有期徒刑的,不得低于原判刑期的二分之一;
(2)被判无期徒刑的,不得低于十三年;
(3)对于依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不得少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不得少于二十年。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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租赁合同免责条款怎么有效?
1、一般情况下,只要经当事人协商确定的免责条款,不违及社会公共利益,法律是承认免责条款的效力的,否则就没有合同自由可言了。2、必须符合社会公共利益要求。3、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。
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挪用资金罪逮捕条件有哪些
[律师回复] 解析:
若要对涉嫌犯下挪用资金罪名的嫌疑人实施逮捕,则需满足以下三个主要前提条件:
首先,有确凿证据证实罪犯已构成犯罪行为;
其次,根据充分的事实依据可推断出罪犯可能会被判处徒刑或其他更严重的刑罚惩罚;
最后,即便在采取了取保候审、监视居住等措施之后,仍无法有效防止其再次危害社会安全,因此有必要进行逮捕。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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抢劫罪中案件认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的认定标准可以总结如下:
首先,该犯罪行为的实施主体应当是达到法定年龄、具备刑事责任能力的自然人,即犯罪主体为一般的主体;
其次,从主观心态上来说,行为人必须明知自己的行为会侵犯他人的合法权益,并且存在着明确的追求非法占有的意图,这种心理状态被称之为直接故意;
第三,抢劫罪所侵害的法益主要包括公私财产的所有权以及公民的人身自由权等人身权利;
最后,从客观方面来看,犯罪行为的外在表现形式主要是行为人对财物的所有者、持有者或保管者等实施了当场使用暴力、威胁或其他强制手段,以强行夺取财物,或者迫使他们立即交付财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
危险驾驶罪能免处吗
[律师回复] 解析:
若符合危险驾驶罪的法律规定,然而情节却相对显著轻微并且实际造成的危害程度有限,便可依法获得免于刑事处罚的宽大处理。
针对犯罪情节极其轻微、无需判处刑罚的情况,也同样可以考虑给予免予刑事处罚的决定,不过在此基础之上,可以依据案情的具体情况,对其进行相应的训诫或责令作出诚恳的悔过声明、向被害人致以诚挚的歉意并且做出合理的赔偿等措施进行惩戒教育。
关于危险驾驶罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公众的生命财产安全;
其次,从客观层面来看,其表现形式为在道路上醉酒驾驶机动车辆或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,而且这种行为必须达到情节恶劣的程度;
再次,本罪的实施者为一般的自然人;
最后,从主观角度来看,行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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