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房屋有抵押应该怎么办理上市交易

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-25 黑龙江鹤岗
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 对于处于抵押状态的房子,必须先还完按揭贷款,解除抵押才能交易。一般在实际交易中,买卖双方协商支付首付金额,卖方用首付金额去提前还清银行贷款。在还完按揭贷款后,银行会出具注销抵押申请表、授权委托书,持房产证或他项权利证(不动产证或不动产登记证明),卖方到不动产登记中心办理解押手续,当天可办理完毕,抵押注销信息1~3个工作日内归档,之后便可以正常进行过户等手续的办理。在解除抵押后,正常上市交易时需要提供的资料主要有:不动产权证,银行提供的注销抵押表,授权委托书、他项权证(业主本人持身份证原件或受托人持公证书原件、身份证原件)。
    全文
    13 2020-09-25
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2. 准备诉讼材料:起诉状:起诉状应当写明原被告的基本信息。证据材料:包括借条等能够证明借款事实存在的证据。
3. 提交起诉材料:您可以通过以下方式向法院提交起诉材料:现场提交:前往有管辖权的法院的立案庭,将起诉状和证据材料的原件及复印件提交给工作人员,并按照要求填写相关的立案表格。 网上立案:许多法院都开通了网上立案的服务,您可以登录相关法院的官方网站或诉讼服务平台,按照系统提示进行注册、登录,并上传起诉状、证据材料等电子文件。
4. 缴纳诉讼费用:法院受理案件后,会向您发送缴费通知书,您需要按照通知书上的要求和金额,在规定的时间内缴纳诉讼费用。缴费方式一般包括银行转账、网上支付、现场缴费等。
5. 等待法院审理:缴纳诉讼费用后,案件就进入了审理阶段。法院会根据案件的具体情况,安排开庭时间,并向原被告双方送达开庭传票。
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