您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般可以这样进行约定:出租人负责检查、维修房屋及其设施,保证房屋安全。因维修房屋不善,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。法律、法规另有规定和房屋租赁合同另有约定的除外。
并且还可以通过房屋出租人的义务进行约定:
(一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋
(二)按照合同约定的标准收取租金,不得收取租金以外的其他费用
(三)依法缴纳税、费
(四)按规定与公安部门签订《治安责任保证书》,承担治安责任
(五)按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》,协助计划生育部门做好计划生育工作
(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍
(七)按照合同约定的责任,检查维修房屋及其设施,保证房屋安全
(八)改建扩建或者装修房屋,应当提前三个月通知承租人,造成承租人损失的,应当给与适当补偿。