花费17万购买的车位合同实为租赁20年的合同，怎么办

车位租赁合同需要注意以下几个问题：
　　
1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
　　
2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。
　　
3、租车位只能用20年，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。