长宁区出租房屋租赁合同电子版怎么写才有效

[律师回复] 解析：
若驾驶者因涉嫌交通肇事罪而被批准实施取保候审措施，通常审判结果将会在两个月内公布。
然而，最终的判决时间仍需依据案件实际情况进行判定。
依照相关法律法规，当人民法院、人民检察院以及公安机关对于那些可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的犯罪嫌疑人和被告人均有可能，且对其采取取保候审措施并不导致重大社会危害性的情况下，可依法批准取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，未满八周岁的未成年人属于无民事行为能力者，无法自行判断并辨识自身的行为是否适当或合法。
而对于成年人群体而言，如果其无法准确、全面地认识和评估自身所实施的行为及其可能产生的后果，那么也将被视为无民事行为能力者。
此外，限制民事行为能力的群体还包括年满八周岁但尚未达到法定成年年龄的未成年人和部分无法完全辨识自身行为的成年人。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法规制度，房屋享有进行二次贷款的权益。
具体而言，房子二次贷款，是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款，或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品，在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内，再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，未满18岁的青少年禁止驾驶摩托车，因为摩托车被归为机动车辆类别。
只有在成年之后，并通过严格的驾驶资格考核和测试，方可获得相关驾驶证，以便合法地骑乘摩托车。
此外，为了确保行车安全，驾驶摩托车必须满足国务院公安部门制定的驾驶许可条件，只有测试合格者才会由公安机关交通管理部门发放相应种类的机动车驾驶证。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；
经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；
驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
“有限责任”是指责任人仅需凭借自身部分财产的方式来承担具体的法律责任。
这个词语所表达的含义，即为承担有限度的责任。
具体来说，当我们在进行投资时，只需使用那部分属于自己的资金去对相应的公司债务负起责任即可，而无需动用自身所有的财产。
与此同时，有限责任公司还具备一项独特的优势，即在面临破产困境时，它们可以选择宣告破产，而非像无限责任公司那样需要对所有的债务负起连带责任。
因此，有限责任公司虽然存在诸多优点，但同时也对公司的资本构成提出了严格的限制。
有限责任制度作为社会经济发展的必然产物，对于近现代公司的蓬勃发展起到了至关重要的推动作用。
它成功地解决了无限责任公司中股东可能会因为公司破产而导致个人破产的巨大风险，使得更多的人愿意参与到投资入股的行列之中，从而成为广泛募集社会大量资金，兴办大型企业最为有效的途径之一。
在实际应用过程中，这个术语通常被用来描述组建公司或者企业的性质，例如“有限公司”、“有限责任公司”、“股份有限公司”等。
至于无限连带责任，则意味着每一位合伙人对于合伙债务均负有全额清偿的义务，而合伙的债权人亦有权向合伙人中的任意一人或多人请求其清偿债务的一部分或全部。
法律依据：
《民法典》第一百零四条
??非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人承担无限责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
的确如此，只要符合法定缓刑条件即可申请缓刑。
以危险驾驶罪为例，其缓刑的适用条件主要包括：
对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，在满足以下所有条件的前提下，可以宣告缓刑。
具体来说，这些条件包括但不限于以下几个方面：
（1）犯罪行为情节轻微；
（2）当事人具有真诚的悔罪表现；
（3）经过审查确认，其不会再次犯案；
（4）宣告缓刑不会产生重大不良后果，特别是对其所在社区的影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪而言，其犯罪数额的具体计算方法如下所示：
若涉及到的职务侵占犯罪数额达到了人民币六万元（或等值外币）以上的标准，那么将被认定为属于侵占数额较大的情况；
另一方面，若是职务侵占犯罪数额超过了人民币一百万元（或等值外币）的门槛，则会被视为侵占数额巨大的情形。
法律依据：
《刑法》第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》规定，江苏省对盗窃罪的立案准则主要包括五个方面：
首先，盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上；
其次，两年内实施的盗窃犯罪行为次数超过三次；
第三，非法入侵他人供其个人或家庭日常生活使用，且与外界环境相对隔离的居住场所进行的盗窃行为；
再者，在公共场合或者公众交通工具上秘密窃取他人随身携带的财产；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数量较大，或者反复实施盗窃，入户实施盗窃等多种类型的盗窃行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
广西地区对于帮信罪的认定及立案标准如下所述：
首先是涉及到支付结算金额达到二十万元人民币以上的情况；
其次是通过投放广告等方式提供资金支持，其数额在五万元人民币以上的情况；
最后则是违法所得达到一万元人民币以上的情况。
此外，以下几种行为也将构成帮信罪：
第一种是为三个或以上的对象提供了相关帮助的行为；
第二种是在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，但之后再次参与此类犯罪活动的行为；
第三种是被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果；
第四种是收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张（个）的行为；
第五种是收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的行为；
最后一种则是其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
因斗殴行为导致被害人身体多处创口缝合达十四针之多且可能构成轻伤或更严重后果时，便属于触犯故意伤害罪的范畴，因此需面临法律制裁。
依据我国相关法律法规，故意伤害他人身体健康者，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚；
若情节恶劣，致人重伤者，将面临三年以上及至十年以下有期徒刑的严厉惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在当前的司法实践操作层面上，对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
按照我国相关法律法规的明文规定，对于盗窃公私财物的价值，如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
因此，在当前的司法实践操作层面上，盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于住宅区停车位的所有权究竟应当归属业主，开发商抑或是政府，相关法律法规对其进行了明确定义。
首先，基于公摊面积计算的停车场车位理应被视为全体业主共有的财产；
其次，如果社区的停车场以及相应的建筑面积并没有被纳入分摊范畴中，且停车场的产权是由开发商独立获取，那么这些车位就可以认定为开发商所拥有；
最后，需要特别指出的是，根据国家有关规定，部分社区的停车场属于强制配套设施之一的人防工程，它们的所有权属国家所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
这两种犯罪之间的差异具体体现在以下几个方面：
首先，所侵害对象存在显著区别。
根据相关法律法规，寻衅滋事罪所针对的是社会公众共同遵守的秩序；
而抢劫罪则直接指向了公民的人身权利以及财产所有权。
其次，从主观态度的角度来看，寻衅滋事案中的行为人在实施违法行为时，其主要目的在于挑衅，滋生事端；
相比之下，抢劫罪中的行为人则具备明确的意图，即通过使用暴力、威胁或其它不正当手段，占有其他人的财物。
对于此类行为，依据现行的刑法规定，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主，他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据，再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等，向买入房屋的所在地法院提出合法申诉，在获得法院判决书之后，有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函，当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
通常来说，房产代理持股协议具有法律效益。
在双方经过充分的讨论和磋商之后，签订相应的书面合同时，便等同于双方均已做出约定。
合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为，且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。
此时，须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内，并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于“法律”与“法规”这两大名词之间的区别，须明确两者的立法权属以及各自所具备的法律效应，以免模糊不清、混淆视听。
在我国现行体制下，所谓“法律”，特指经由全国人大会议及其常务委员会依照严格的立法程序进行制定，其法律地位仅次于国家根本大法——《中华人民共和国宪法》。
而对于这些具有广泛适用范围并发挥重要指导作用的“法”，通常都采用“法”字作为其尊称。
法律依据：
《民法典》第二条
民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的金额标准规定如下：
对于公民个体来说，其所实施的盗窃行为涉及到公私财物数额达到一定程度时，将被视为犯罪行为。
具体而言，当个人盗窃公私财物的数额在一千元至三千元以上时，即可作为犯罪的起点；
而当该数额上升至三万元至十万元以上时，则可视为盗窃罪中“数额巨大”的范畴；
至于个人盗窃公私财物的数额若高达三十万元至五十万元以上，那么便可以认定为“数额特别巨大”的情况。
在法律层面上，对盗窃罪的量刑标准也有明确规定。
根据犯罪情节的轻重，盗窃罪可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任；
如果犯罪数额巨大，那么量刑标准将会提高，即可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任；
而当犯罪数额特别巨大时，量刑标准将进一步提升，可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
签字与盖章在法律层面上所蕴含的效能是有所不同的，而签订与加盖印章均具有同等法律地位的事实，则是我们应当明确知晓的。
在部分特定情形下，签字与盖章可被视作等同效力的存在。
也就是说，一份合法合规的合同或者协议，要么仅以签字作为生效的条件，要么仅凭借盖章进行生效认定，抑或是既需要签署也需要盖上公章方可生效。
举例来说，在某些详尽严谨的法律文件中，我们可能会看到这样的规定：
"签署后需附带加盖印章"亦或"签署或加盖印章均可使协议生效"。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
针对职务侵占罪与普通侵占罪之间的差异之处，主要包括以下几个方面：
首先，从犯罪主体的角度来看，职务侵占罪的主体为公司、企业或者其他单位内部负责掌管、管理以及经手本单位财务资产的特定职员，而普通侵占罪的主体则是拥有并控制他人财产的人员。
其次，在诉讼程序方面，职务侵占罪属于自诉案件范畴，只有在受害人提出控告后才能启动司法程序进行审理；
然而，普通侵占罪则属于公诉案件，由国家机关代表国家对犯罪行为提起诉讼。
再者，从客观行为表现形式来看，职务侵占罪通常表现为行为人利用自身在公司、企业或者其他单位中所担任的主管、管理或者经手财务资产的职务便利，将数额较大的财物非法占为已有，且只要实施了这一行为便构成犯罪；
而普通侵占罪的行为方式则表现为行为人将数额较大的他人财物非法占为已有，且拒绝归还或者交付给原所有人，这种拒绝归还或者交付的行为乃是构成犯罪的必备要件。
最后，从犯罪客体的角度来看，职务侵占罪所侵害的是公共财产和私人财产的所有权；
而普通侵占罪所侵害的仅仅是他人财产的所有权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一、我们来分析一下两种行为的合法性问题。
互殴含有个体之间的暴力冲突，明显违反了法律规定，具有强烈的违法性。
相较之下，正当防卫则是一种采取自力救助方式，具备充分合法性的行为。
两者的性质截然相反。
二、紧接着，我们需要进一步探究这两种行为中的防卫意图。
该因素成为区分正当防卫与互殴的核心要素之一。
所谓防卫意图，即为防卫者在采取防卫措施过程中对自身行为及其后果所持有的心理倾向。
互殴的初衷和试图达成的效果都是对他人产生危害，通过主动展示恶意和违法性，表现出行为人在主观上明确存有伤害对方的意愿，并在此犯罪意图的驱使下采取积极行动实施攻击行为。
而正当防卫的主体意识到当前面临的不法侵犯现象，明确自身合法利益正遭到此等不法侵害带来的危害，受到防卫意图的激发，进而展开的反击行动。
防卫者希望借助这种行为阻止不法侵害的发生，实现捍卫自己合法权益的最终目标。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。