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商品买卖合同预售和贷款合同是一个吗?

4.3w浏览 匿名 2020-09-26 河北石家庄
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商品房买卖合同预售合法吗
终止购房合同需向开发方递交说明函,协商处理退款、补偿等事宜。异议可诉诸法院。合同解除后,可申请解除担保贷款合同。返还的购房款应优先清偿银行债务,开发商可扣除自身应付数额以偿还到期借款。
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商品房买卖合同预售能退吗
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商品房买卖合同预售有效吗
预售合同将被视为无效。然而,如果在提起诉讼或申请仲裁之前,该商户已经成功获取了预售许可证,那么此份预售合同便具有法律效力。根据我国现行的《城市房地产管理法》第四十四条所明确规定,得到预售许可证乃是签署商品房预售合同的必要前置条件。
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商品房买卖合同预售如何签
首先,明确确定商品房交易双方当事人的真实身份信息和联系地址。其次,明示购房者所选定的房产具体面积大小、价款金额以及交付的房屋数目。第三,在租赁合同中,务必详细规定可能出现的违约行为及其所对应的相应赔偿责任及救济途径。最后,还需确认所预购的房源已经获得国家法定的“五证”。
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商品房买卖合同是预售的吗
商品房买卖合同即预售合同,标的物为在建房屋。双方书面约定,预售方按协议日期将完成房屋所有权移转给预购方,预购方支付定金或部分房款并接收房屋。预售合同与购房合同不同,需明确区分。
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