你好，关于上述的问题，解答如下,
一、门面出租合同
1、明确要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。
2、要明确店面租金、支付方式、租金调整及保证金等。关于改造及装修的问题，承租方另需装修或者增设附属设施设备的，要做一些重大、关键性结构改造的，最好事先征得出租方的书面同意。
3、明确维修责任，使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或者故障，由谁负责维修，费用谁承担。
4、一定要明确违约责任，如承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。
二、《合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
律师
