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房改房土地出让金要如何计算?有什么计算标准?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-26 云南曲靖
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律师解答 共1条
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    你好!全产权的房改房交易费用如下:  
    1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;  
    2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;  
    3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;  
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;  
    5、登记费:80元,买方缴纳。  土地出让金计算:  房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。
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    6 2020-09-26
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房改房土地出让金如何计算
对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。具体还有标定物价和基准物价的区别。
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房改房土地出让金怎么计算
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房改房土地出让金怎么计算?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
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如何计算房改房要缴纳的土地出让金
承受方须缴纳的税费有契税,印花税。按成交价格的1、5%缴纳契税,按0.05%缴纳印花税,按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。出让方应缴纳的税费有印花税。要按照成交价格的0.05%来缴纳印花税,按差价的。5、55%来缴纳综合税。个人转让买进超过一年的普通住宅免收综合税。
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房改房出让金怎么计算?
国家为保障职工利益,推出了房改房政策,房改房对于单位职工来说是非常经济实惠的,但是虽然购房价格优惠,房改房也要缴纳出让金,很多人关心房改房出让金怎么计算,其实房改房出让金的计算是按照规定公式计算出来的,与标定地价、缴纳比例、上市房屋分摊土地面积、年期修正系数有关,下面就由我来为大家介绍下。
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