律图审稿专业委员会3轮严审

如果开发商延期交房,还不赔偿违约金。到收房时业主拒绝收房或延期收房会怎么样有相关法律规定吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-26 安徽马鞍山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    6 2020-09-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3652位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果开发商延期交房,还不赔偿违约金。到收房时业主拒绝收房或延期收房会怎么样有相关法律规定吗?
一键咨询
  • 130****1842用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    176****6656用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    155****7023用户2分钟前提交了咨询
    144****2502用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    174****8232用户2分钟前提交了咨询
    134****2151用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
  • 宿州用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    177****4333用户2分钟前提交了咨询
    138****6847用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    131****0070用户1分钟前提交了咨询
    164****6714用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    177****2467用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    171****8204用户3分钟前提交了咨询
    135****1280用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    165****7416用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    132****4833用户4分钟前提交了咨询
    144****4563用户1分钟前提交了咨询
    171****4087用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    141****3867用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    145****4082用户2分钟前提交了咨询
    157****6730用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    164****3557用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    132****1123用户3分钟前提交了咨询
    145****7757用户1分钟前提交了咨询
    174****2783用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    137****8117用户2分钟前提交了咨询
    157****7140用户4分钟前提交了咨询
    160****8515用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    174****3454用户2分钟前提交了咨询
    140****7767用户3分钟前提交了咨询
    167****4651用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    145****2426用户3分钟前提交了咨询
    143****4368用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    171****0264用户4分钟前提交了咨询
    131****1636用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    137****3411用户2分钟前提交了咨询
    135****2057用户4分钟前提交了咨询
    161****0236用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    142****7265用户1分钟前提交了咨询
    176****3744用户1分钟前提交了咨询
    176****3550用户3分钟前提交了咨询
    157****7022用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    175****6783用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    166****4683用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    168****2021用户3分钟前提交了咨询
    130****2746用户3分钟前提交了咨询
    152****0247用户4分钟前提交了咨询
    175****6884用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    178****7720用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    158****5460用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    130****6523用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江177****9130用户2分钟前已获取解答
盐城135****2570用户4分钟前已获取解答
南通156****1472用户2分钟前已获取解答
延期交房算收房吗
您有权选择接收房屋。倘若购房者曾经就此发出过催告,且在经过三个月之后,房地产开发商仍旧未能向其交付房屋,此时购房者有权利选择接收房屋。对于任何一方当事人如果未能履行合同中所规定的义务或其履行合同义务的方式无法达到双方约定的要求,都应当为此承担相应的法律责任,包括但不仅限于继续履行、采取有效的补救措施以及赔偿因违反合同而导致的损失等方面的责罚内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
延期交房要收房吗
业主满足合同退房条件时,可优先与开发商协商退房以节省诉讼成本。协商无果,可选择诉讼或仲裁解决。因个人原因如楼层或户型不满意提出退房,业主需承担违约金。购房者应了解合同,合理维权。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
收房可以延期吗
在符合法律规定的前提下,延期交付房屋的情况可发生,但须证明存在免责事由。购房者和开发商在签订合同时,应明确关于延期交房的免责事由和责任范围。在遭遇不可抗力事件且开发商及时通知的情况下,购房者如有违约行为或误判开发商违约而开发商实际履约的,购房者也有权申请延期交付。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
延期交房拒绝还贷怎么处理
若满足特定条件,定金亦可退还。首先,当事人双方可先行协商处理,如未能达成一致意见,则可通过申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式寻求解决之道。定金系指购房者在签署购房协议后,为确保交易顺利进行而预付的定金款项。根据相关法律法规规定,若购房者按照约定履行了合同义务。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4700 位律师在线,高效解决问题
开发商延期交房退房绝招是什么?
开发商延期交房退房的绝招一般是开发商违反了购房合同的规定,超过规定的期限交房,这个时候购房者可以直接要求退房,如果够烦着不能取得房屋的产权证书,这个时候也可以要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应