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朋友问我借钱他把房产证抵押给我可以吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-27 陕西榆林
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押。
    只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。
    我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
    1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
    抵押未经登记,就不受法律保护。
    2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
    未经登记的抵押,是无效抵押。
    3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
    根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
    (一)土地所有权不得抵押地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
    (三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
    (四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
    (五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
    (六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
    (七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
    (八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
    (九)依法不得抵押的其他房地产。
    全文
    13 2020-09-27
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