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二手房交易的程序具体是应该如何的

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-27 风顺堂区
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    一、通过网络或者中介寻找合适的房源,并去实地看房,了解房源详细情况,考察房源的真实性和卖方的合法证件。
    二、签订合同并缴纳定金
    买家与卖家在协商一致后可以签订二手房交易合同,并缴纳部分定金,合同需要详细规范双方行为,以免产生遗留问题。
    三、办理贷款手续
    买卖双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。
    四、办理过户手续
    签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对根据房屋情况准予办理过户手续。
    五、交纳税费
    需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳。
    六、办理产权手续
    买卖双方在完成房屋产权变更登记后,将交易材料上交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    七、付清余款并交房
    买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用,如水费、煤气费、电费、物业费等,交易完成。
    全文
    14 2020-09-27
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