房屋租赁合同纠纷需要的证据包括什么

[律师回复] 解析：
居间人负有以下重要职责和义务：
首先是对委托方报告订立合约之机会或提供进行订约之媒介服务的不可推卸的责任；
其次是必须保证在履行上述义务过程中，报告所涉及到的与订约相关事项的真实性；
最后，如果居间人未能履行诚信尽职之责，进而造成委托方的利益受损，则需为此承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
对于房屋二次抵押贷款的操作环节，首先须由相关金融机构依据业主前期所承担的本金与利息额，对涉事房屋重新开展价值评估工作。
在此基础之上，减去原有贷款余额后所得出的数值将被视为抵押物价值，据此向该机构再次提交贷款申请。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，针对任何一宗司法案件，事故责任认定书具有至关重要的作用，因此它本质上属于书证的范畴。
在司法程序中，能够用来证明特定案件真实情况的所有材料都可称之为“证据”。
法律规定，证据可分为以下几种类型：
（1）物证类；
（2）书证类；
（3）证人证言类；
(4)受害者陈述类；
（5）犯罪嫌疑人及被告人口供和辩护类；
（6）鉴定意见类；
（7）勘验、检查、辨认、侦查试验等记录类；
（8）视听资料、电子数据类。
值得注意的是，所有的证据均需要通过严密的调查和核实才能够作为认定案件真相的依据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 你好，协商不成可以去法院起诉解决

[律师回复] 直接跟开发商联系要求包换啊

[律师回复] 你好，具体是什么情况可以帮你

[律师回复] 你好，员工可以协商离职，也可以转入其它子公司或者集团公司。具体情况可能需要委托专业律师设计方案。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_

[律师回复] 按工伤赔偿。赔偿金应该很大。

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好，有什么法律方面的问题可以帮助你的，详情可以电话免费咨询我们

[律师回复] 您好，这种情况定金是退不回来的。

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的

[律师回复] 您好，遇到了什么问题可以详细说说情况

[律师回复] 你是要咨询商铺纠纷吗

[律师回复] 您好建议您报警处理这个问题

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 你好，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，具体问题沟通一下

[律师回复] 你好，如果对方同意还款也可以起诉