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预抵押登记费用由谁承担可不可以不办理

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-27 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    法律依据:
    根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
    费用:预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有:房地产抵押登记费:住房房屋登记收费标准:60元/件;非住房房屋登记收费标准:400元/件;经济适用房减半收取。房地产抵押手续费:按照贷款额的0.08%收取。
    全文
    6 2020-09-27
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预抵押登记是什么意思?
预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
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公安取保候审押金几时能退
[律师回复] 解析:
自取消强制措施后,若接到返还保证金的通知,便可前往指定银行领取。
首先,当公安部门作出退还保证金的明确决定之后,取保候审的保证金将被予以无条件退回;
其次,如若是由公安机关依照法定程序所做出的裁决,通常情况下需要经过三个工作日方能执行;
最后,如若公民出于自身原因主动向公安机关提出申请,则所需等待的时间一般为七个工作日。
依据相关法律法规,对于在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,公安机关有权根据其违法行为的具体情节,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需根据不同情况,要求其进行书面悔过、重新缴纳保证金、提供担保人,或者变更为监视居住、请求人民检察院批准逮捕等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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取保候审退押金吗
[律师回复] 解析:
当涉及到取保候审期间,正义与自由的价值背后,相关的保证金问题自然也引起了人们的关注。所谓取保候审,即法院、检察机关以及公安部门在处理刑事案件过程中所采取的一项重要的刑事强制措施,旨在确保被刑事追诉者不会逃避司法程序,同时保障他们的基本人权不受侵犯。在这种情况下,被刑事追诉者需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,并签署相应的保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤,配合调查和审判工作。
根据我国现行法律法规的规定,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守相关规定,那么在取保候审期限届满之时,他们可以凭借解除取保候审的通知书或者相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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预告登记费和抵押登记费是怎样的
1、购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费。2、商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
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房产纠纷
取保候审会不会突然羁押
[律师回复] 解析:
被取保候审者在执行过程中存在着随时可能被捕的可能性。因此,他们必须严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机构书面批准,不得擅自离开其居住所在的城市或县城区域范围;
其次,一旦出现住址、工作单位或个人联系方式等相关信息变更的情况,需在二十四小时内主动向执行机构进行申报汇报;
再者,如有需要传唤时,应在接到通知后立即前往指定地点接受询问调查;
此外,不得采取任何形式对证人的作证行为进行干扰;
最后,严禁销毁、篡改或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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不动产抵押担保登记规定由哪些?
根据我国的相关法律规定,对于不动产抵押担保登记,可以由债务人将自己名下的相关合法资产进行担保给金融机构。也可以由第三方人士进行担保,第三方人士需要将自己名下的相关合法不动产抵押给金融机构才行。
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抵押车不归还算侵占罪吗
[律师回复] 解析:
抵押并非意味着直接变卖,实际上,它并不涉及转移抵押物的占有权和所有权。因此,绝对不能将车子强制开走,这无疑构成了抢劫或盗窃的行为。的确,若当您面临无法继续偿还贷款之困境时,首先应尝试与相关的银行或贷款机构进行友好协商,延长还款期限或是分批次偿还欠款。亦可考虑将车辆作为债务的抵押品,从而达成变更过户手续的协议。
如若未能按时偿清贷款,其所带来的严重后果如下所述:
1.如若贷款机构或银行一纸诉状递交至法院,胜诉后且在偿还期内仍未按照法院判决履行义务,那么法院将会启动强制执行程序。
2.在法院受理强制执行案件之时,会依法对贷款人名下的房产、车辆、证券以及存款等资产进行全面调查。
3.倘若贷款人名下无任何可供执行的财产,同时又拒绝履行法院的生效判决,那么他的个人信用报告中便会留下逾期还款等不良记录,进而导致其被限制高额消费及出入境,甚至有可能遭受司法拘留的处罚。
4.在具备偿还能力却故意拒不执行的情况下,将被视为触犯拒不执行判决、裁定罪。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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