律图审稿专业委员会3轮严审

回迁房是父母的名子,想直接改成儿子的名子可以吗,需要那些手续。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-27 广西梧州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
    1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
    3、办理公证。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
    1、申请书(窗口提供)。
    2、原房地产产权证。
    3、相关当事人的身份证、户口簿。
    4、赠与书及公证书。
    5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
    第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费
    第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
    全文
    13 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6637位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房是父母的名子,想直接改成儿子的名子可以吗,需要那些手续。
一键咨询
  • 131****1327用户1分钟前提交了咨询
    165****8871用户2分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    133****1056用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    164****6075用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    134****2272用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    171****6177用户3分钟前提交了咨询
    136****0564用户1分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    146****6543用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
  • 148****3717用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    151****8507用户3分钟前提交了咨询
    156****8242用户3分钟前提交了咨询
    163****0227用户3分钟前提交了咨询
    142****7135用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    157****7645用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    131****0751用户2分钟前提交了咨询
    177****8025用户3分钟前提交了咨询
    145****4776用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    156****8717用户4分钟前提交了咨询
    132****8767用户4分钟前提交了咨询
    144****7087用户3分钟前提交了咨询
    141****1372用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    177****2521用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    132****7568用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    131****2538用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    171****3787用户4分钟前提交了咨询
    142****0676用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    130****7818用户4分钟前提交了咨询
    131****0574用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    178****7501用户3分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    143****4578用户1分钟前提交了咨询
    132****1155用户2分钟前提交了咨询
    151****7003用户1分钟前提交了咨询
    170****5727用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    177****5230用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    176****4380用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    132****4434用户1分钟前提交了咨询
    174****1612用户2分钟前提交了咨询
    135****3680用户3分钟前提交了咨询
    152****0660用户4分钟前提交了咨询
    173****3286用户3分钟前提交了咨询
    158****2007用户4分钟前提交了咨询
    140****5725用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    141****1032用户4分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    150****4124用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    170****7044用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    143****8630用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    130****5501用户2分钟前提交了咨询
    141****1250用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    155****8724用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    174****1183用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州181****7551用户4分钟前已获取解答
宿迁134****8334用户4分钟前已获取解答
沭阳152****8390用户1分钟前已获取解答
小孩子想要改名字应该如何改
父母双方达成修改孩子姓名的一致意见,十八周岁以上的孩子可以自己发表意见;户政科经审查符合变更条件的,予以变更姓名,更改户口簿及身份证上的姓名,备注曾用名。
10w+浏览
婚姻家庭
我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析:
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力,尽管资金匮乏难以偿付,但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言,法院将在判定您承担债务偿还责任之后,为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债,债权人有权启动强制执行程序。在此过程中,倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务,或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行,那么就很可能被列入失信被执行人名单,也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看,该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成,然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响,存在较大差异。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小孩子想改名字需要什么手续
不满十八周岁的未成年该姓名,需要孩子的监护人向户籍所在地的公安机关申请变更登记;在通过审核之后,由监护人和本人一起带着相关的资料到派出所做变更登记。如果不可以变更的情况下,公安机关会进行驳回。并告知驳回理由。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚后想给孩子改姓和改名需要什么手续
首先,需要和孩子生父协商,并需要书面同意的证明材料。其次,需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚后想给儿子改名改姓,转户口需要什么手续
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后想给儿子改名改姓,转户口需要什么手续的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7354 位律师在线,高效解决问题
想改名字需要什么手续?
1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理,需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件,还要有变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信,收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了,就向派出所户籍科提交,然后是派出所自己经过调查审核,确认无误后,上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。3、改名字的审核结果会在20个工作日内完成,申请人会得到通知的。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应