律图审稿专业委员会3轮严审

回迁房是父母的名子,想直接改成儿子的名子可以吗,需要那些手续。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-27 广西梧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
    1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
    3、办理公证。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
    1、申请书(窗口提供)。
    2、原房地产产权证。
    3、相关当事人的身份证、户口簿。
    4、赠与书及公证书。
    5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
    第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费
    第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
    全文
    7 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6489位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房是父母的名子,想直接改成儿子的名子可以吗,需要那些手续。
一键咨询
  • 百色用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    133****0547用户4分钟前提交了咨询
    175****6446用户1分钟前提交了咨询
    173****5666用户2分钟前提交了咨询
    146****2728用户3分钟前提交了咨询
    163****6387用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    136****8753用户2分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
  • 玉林用户4分钟前提交了咨询
    132****7854用户1分钟前提交了咨询
    141****4047用户1分钟前提交了咨询
    163****0325用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    172****0631用户2分钟前提交了咨询
    136****6257用户4分钟前提交了咨询
    133****6661用户4分钟前提交了咨询
    163****1616用户4分钟前提交了咨询
    135****6034用户1分钟前提交了咨询
    152****0020用户2分钟前提交了咨询
    142****0266用户4分钟前提交了咨询
    130****4811用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    138****0664用户1分钟前提交了咨询
    178****7036用户3分钟前提交了咨询
    163****1168用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    172****5278用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    144****4480用户4分钟前提交了咨询
    156****4111用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    162****5725用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    172****5656用户4分钟前提交了咨询
    167****4554用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    158****0847用户3分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    154****4374用户2分钟前提交了咨询
    158****3453用户1分钟前提交了咨询
    142****2104用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    163****4130用户1分钟前提交了咨询
    160****1140用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    140****1580用户4分钟前提交了咨询
    160****7720用户2分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    160****2536用户4分钟前提交了咨询
    177****0022用户2分钟前提交了咨询
    142****2538用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    173****7308用户2分钟前提交了咨询
    152****2545用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    134****1076用户2分钟前提交了咨询
    150****1320用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    177****8685用户3分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    131****0240用户2分钟前提交了咨询
    130****1237用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    135****0245用户3分钟前提交了咨询
    155****2632用户4分钟前提交了咨询
    141****7462用户1分钟前提交了咨询
    176****7873用户3分钟前提交了咨询
    175****6567用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    168****8776用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****5687用户2分钟前已获取解答
镇江181****7203用户3分钟前已获取解答
苏州181****4103用户1分钟前已获取解答
小孩子想要改名字应该如何改
父母双方达成修改孩子姓名的一致意见,十八周岁以上的孩子可以自己发表意见;户政科经审查符合变更条件的,予以变更姓名,更改户口簿及身份证上的姓名,备注曾用名。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小孩子想改名字需要什么手续
不满十八周岁的未成年该姓名,需要孩子的监护人向户籍所在地的公安机关申请变更登记;在通过审核之后,由监护人和本人一起带着相关的资料到派出所做变更登记。如果不可以变更的情况下,公安机关会进行驳回。并告知驳回理由。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚后想给孩子改姓和改名需要什么手续
首先,需要和孩子生父协商,并需要书面同意的证明材料。其次,需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
离婚后想给儿子改名改姓,转户口需要什么手续
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后想给儿子改名改姓,转户口需要什么手续的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6933 位律师在线,高效解决问题
想改名字需要什么手续?
1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理,需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件,还要有变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信,收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了,就向派出所户籍科提交,然后是派出所自己经过调查审核,确认无误后,上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。3、改名字的审核结果会在20个工作日内完成,申请人会得到通知的。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应