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二手房屋买卖合同违约取证的材料包括什么

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-28 新疆阿克苏
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    您好,关于二手房屋买卖合同违约取证的材料包括什么这个问题,我的解答如下,
    (一)房屋坐落的详细地址,房屋产权证,房屋买卖协议,协议签订时的中间人或在场人等证明材料,或者公证文书。
    (二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的,还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。
    (三)其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据,以及优先权人放弃优先的证据。
    (四)买主搬入所买房屋居住的时间,办理产权过户手续,以及修缮、改变房屋结构等证明。
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    14 2020-09-28
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二手房屋买卖合同违约取证的材料包括什么
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买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
诽谤罪起诉要准备什么材料
[律师回复] 解析:
1.在正式提出诉讼索赔因他人实施所谓的“诽谤”而导致的相关损害时,须首先能够提供充足有力的证据来支持你的指控,这些证据包括行为人预先编排和制作违背客观事实真相的影像资料、书面证据等;
2.将恶意捏造并传播的虚假事实认定为有效证据;
3.电子文件以及现场见证人提供的证词等皆有可能被视为具有法律效力的证据。
例如,若同一条具有诽谤性质的信息在网络上实际被浏览或点击次数超过五千次,或者被转发超过五百次,则可被视为构成犯罪行为。
若此类骚扰行为具有明显的针对性、频繁发生并且持续不断,同时包含侮辱或诽谤等恶劣元素,我们可以向县级市公安局、公安分局请求对这类侵权者施加相应的行政处罚;
当骚扰行为人的身份得以确认后,我们还可以向当地法院提交申请,要求其给予精神赔偿;
如果骚扰行为已经给公民的名誉和荣誉带来实质性的损害,那么受害人有权依据这种情况要求得到精神赔偿;
倘若某个骚扰者非法利用他人名义对普通民众进行欺骗和误导,进而导致公民的合法财产和声誉受到损失,那么这个骚扰者需要为此承担相应的民事责任,比如撰写恐吓信或以其他方式威胁他人生命安全的案例;
公开侮辱他人或故意捏造事实中伤他人,意图使他人面临刑事追责或行政管理惩罚;
捏造事实对他人进行诬告陷害,试图将他人置于刑事法律追究或行政处罚的风险之中;
骚扰证人和他们的近亲家属,威胁、侮辱、殴打甚至采取报复性的行为;
反复发送淫秽、侮辱、恐吓等具有人身攻击性质的信息,严重干扰他人正常的生活秩序;
私自查看、拍摄、监听、传播他人隐私的事件。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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二手房买卖按揭需要什么材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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房产纠纷
抢劫罪包含非法拘禁吗
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪与抢劫罪在多个方面存在显著差异:
首先,它们的内涵主题各不相同。
非法拘禁罪所涉及的范畴为,通过诸如捆绑、关闭等强制性手段,非法限制他人的行动自由。
而抢劫罪则是一种以非法占有所为动机的犯罪形式,其手法通常表现为,当着财物拥有者或保管者的面,采用暴力威胁或其他非法手段,强迫对方交出财物。
其次,两者所侵害的利益主体也不尽相同。
非法拘禁罪主要针对的是公民的人身自由权益,而抢劫罪则更侧重于侵犯公私财物的所有权以及公民的人身权利。
最后,在法律制裁上,非法拘禁罪的惩罚力度相对较轻,通常会被判处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,如果存在殴打、侮辱等恶劣情节,将会受到更为严厉的惩处。
然而,对于抢劫罪而言,其刑罚标准则要严格得多,通常会被判处3年以上10年以下有期徒刑,并可能同时面临罚金的处罚。
若情节特别严重,甚至可能被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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网约车司机撞死人付事故全责怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若您在搭乘网络预约出租车时不幸遭遇车祸事故,您有权索求以下各项赔偿:
1.人身伤害赔偿标准:
具体包括以下项目:
①死亡赔偿金:
依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入之标准,按二十年计;
但对于六十周岁以上者,每增龄一岁则递减一年;
倘若年满七十五周岁及以上者,应按照五年计算。
②丧葬费:
依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
③被抚养人生活费:
此项费用将计入残疾赔偿金或死亡赔偿金之中。
④医疗费:
根据医疗机构所开具的医药费、住院费等收款凭证,并结合病历与诊断证明等相关证据予以确认。
⑤误工费:
根据受害人的误工时间以及其收入状况进行确定。
⑥护理费:
根据护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限进行确定。
⑦交通费:
根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗而实际产生的费用进行计算。
⑧住院伙食补助费:
⑨营养费:
根据受害人伤残程度参照医疗机构的建议进行确定。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;
护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康
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二手房买卖过户需要什么材料
1、买方需要携带的材料:购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料:卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷
受贿罪减刑的标准包括什么
[律师回复] 解析:
受贿罪被判定为有罪者,其减刑的具体条件包括:
首先,仅适用于那些因犯下受贿罪行而被判处拘役、有期徒刑或无期徒刑的罪犯;
其次,这些罪犯必须在刑罚执行期间严格遵守监狱的各项规定,积极接受教育和改造,并确实展现出悔过自新的态度,或者有立功表现;
最后,减刑后实际执行的刑期不得低于法律所规定的最低限度。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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绑架罪结合犯的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
关于此项罪行的法律要件如下:
首先是客体要件,该罪行涉及到的客体无疑是极为复杂多样的,其中涵盖了他人的人身自由权、健康权以及生命权利,同时还包括了公共财产与私人财产的所有权。
究其原因,在于行为人采取暴力手段、恐吓胁迫等不正当手法全方位侵犯了这些权益。
其次是客观要件,在客观层面上,这种犯罪行为主要表现为使用暴力、恐吓或其他非正常手段来绑架他人。
所谓的“暴力”,是指行为人直接对受害者进行身体上的束缚、封口、遮蔽视线、装入麻袋等强制措施,或者对受害者进行身体上的伤害、殴打等攻击手段。
而“恐吓”则是指对受害者施加心理压力,或者对受害者及其家人以实施暴力相威胁。
至于“其他方法”,则是指除了暴力和恐吓之外的其他手段,例如通过药物、酒精等方式让受害者陷入昏迷状态等等。
这三种犯罪手段的共同特点就是使受害者无法反抗或不敢反抗,从而非法绑架他们离开自己的居所或所在地,并置于行为人的直接控制之下,使得他们失去行动自由。
最后是主体要件,犯罪主体通常为一般公民。
至于主观要件,则是由直接故意构成,且行为人必须具有勒索财物或扣押人质的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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二手房买卖过户时带哪些材料
1、买方需要携带的材料:购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料:卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷
盗窃罪的对象包括哪些人
[律师回复] 解析:
1、本罪犯罪主体特定为自然人。
主观构成要件方面表现为直接故意犯罪。
2、在犯罪客体范畴内,受到刑法严格保护的是财产性权利。
而犯罪行为客观方面则强调了行为人以非法占有他人公私财物为目的,通过秘密手段将财物转移至自身控制之下,直至达到法定数额或其他认定触犯刑事罪状之情形。
其中,盗窃公私财物者,金额达到一定标准且情节较为严重者,应当接受相应的法律惩戒。
对于盗窃公私财物数额较大的罪犯,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
若盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收其全部财产。
具体而言,个人盗窃公私财物“数额巨大”的标准为三万元至十万元,此类罪犯应被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
而个人盗窃公私财物“数额特别巨大”的标准为三十万元至五十万元,此类罪犯应被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收其全部财产。
此外,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地经济发展水平及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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危险驾驶罪执行情况包括哪些
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的刑事责任量刑规章制度详细说明如下:
根据相关法律法条,对于涉嫌犯有此项罪名者,将会被判处为期拘留禁闭,并同时交纳罚金作为处罚。
例如,在道路行驶过程中,实施机动车驾驶行为时,追逐竞驶、情节恶劣的情形;
或者是在酒精含量超出正常范围内后仍执意驾驶机动车辆的情况;
亦或是从事校车业务或旅客运输业时,严重超额搭载乘客,或者严重超过法定时速行驶的行为等等,均将面临拘留禁闭和罚金的双重处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房买卖按揭需要什么材料
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房买卖按揭需要什么材料的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
税收强制执行范围包括哪些
[律师回复] 解析:
对于税收强制执行的范畴与实施流程方面,具体包括以下几个要点:
税收强制执行主要针对那些未能按期上缴或解除的纳税人、扣缴义务人和纳税担保人,以及未能在规定期限内缴纳其所担保的税款的相关人员;
此外,如果当事人未能履行法律、行政法规所规定的相关义务,税务机关也有权采用此项措施进行强制追缴。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
第十二条
行政强制执行的方式:
(一)加处罚款或者滞纳金;
(二)划拨存款、汇款;
(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;
(四)排除妨碍、恢复原状;
(五)代履行;
(六)其他强制执行方式。
第十九条
情况紧急,需要当场实施行政强制措施的,行政执法人员应当在二十四小时内向行政机关负责人报告,并补办批准手续。行政机关负责人认为不应当采取行政强制措施的,应当立即解除。
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交通肇事罪缓刑工作情况包括哪些
[律师回复] 解析:
(一)在交通肇事案件中,被告人均抱有过失心态,然而其过失程度各异,罪过轻重也有所区别。
针对那些罪过较轻及罪过较轻者,宜适用缓刑;
反之,则不宜适用缓刑。
对于那些罪过重大且造成严重事故的被告人,应当给予实际处罚,处以实刑,不宜判处缓刑。
至于主观罪过较小及罪过较小之肇事案件,由于被告人心态并非预见将会发生事故或者虽已谨慎留意却力度不足,因此对其进行过于严厉的惩罚并无实际意义。
综合考虑其他因素,可酌情考虑适用缓刑。
(二)除了罪过较小和罪过较小之外,肇事的被告人还需具备悔罪表现。
具体包括以下几个方面:
1.肇事后是否主动报警、积极采取救援措施、妥善保护现场、尽力将损失降至最低限度。
2.肇事驾驶员能否诚实地向事故处理部门陈述肇事的详细情况与原因,不推卸责任,不违背良心逃避法律制裁。
3.交通肇事驾驶员及其家属是否能积极赔偿受害人及其家属所遭受的损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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