金山区居住房屋租赁合同怎么撰写

[律师回复] 你好，请说说具体情况啊。

[律师回复] 您好，可以委托律师处理。

[律师回复] 你想好您好，你呢这个属于侵权

[律师回复] 这是需要请问户籍管理部门的

[律师回复] 你好！我是林乾坤律师律师。

[律师回复] 解析：
在此告知您，离婚证是可以跨越行政区域进行申领的。
根据我国大陆地区法律规定，当我国公民申请自愿离婚时，男女双方都需要共同来到任何一方的长期居住地或户籍所在地的婚姻登记机构进行离婚登记手续的办理。
同时，我们也为您提供了以下关于协议离婚的详细操作步骤参考：
首先，请先行准备好离婚所需的各类证件以及相关资料；
其次，在办理过程中，必须由夫妻双方亲自到达当事人长期居住地址或者户籍所在地的民政局，以完成离婚手续的办理。
在办理离婚登记的过程中，我国大陆地区的居民需要提交以下各项证件及证明文件：
第一，本人的户口本与身份证原件；
第二，本人的结婚证原件；
第三，双方当事人共同签署的离婚协议书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
首先，二者所侵犯的法益存在差异。
传播性病罪所涉及的社会治安管理秩序与他人身体健康构成了双重法益的侵犯；
而这一点在故意伤害罪中并不适用，其所侵犯的主要还是他人身体健康的单一法益。
其次，二者在违法行为的具体表现上也有所区别。
传播性病罪的实施方式必须为通过卖淫或嫖娼的行为进行；
然而，故意伤害罪的行为方式则更为多样化，包括但不限于使用暴力手段以及在特定情形下的消极不作为等。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若因个人因素所致，致使订立之合约无法予以执行，那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。
然而，若是由另一方违约所引起，则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。
此外，当债务人为履行其义务时，定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于如何准确界定“帮信罪中的‘明知’以及‘不明知’”，首先我们要明确以下几点：
第一，在理解“明知”这一概念时无需考虑双方是否存在犯意联络。
正如相关法律法规所阐述的那样，“明知”不仅包含了认知因素，还涉及到意志因素。
其中，“明知”属于认知因素的范畴，是判定犯罪成立与否的重要前提条件。
然而，“明知”又可以细分为确切知晓和可能知晓两种情况。
前者表示行为人对事实真相有着清晰明确的了解；
后者则意味着行为人可能已经意识到了某种可能性，但并未对此进行深入调查或研究。
其次，对于“明知”的范围，我们应当仅仅局限于一般的可能知晓。
有部分学者提出，由于本罪的服务对象具有广泛性和中立性的特征，为了防止有责性的过度扩张，只有当行为人对特定对象深度参与犯罪活动时，才能以本罪论处。
因此，他们主张本罪的“明知”并不包括可能知晓，而是必须是确切知晓。
最后，关于“明知”的内容，并无具体的要求，它仅仅是一种合法性的价值评判。
此外，我们也不能将其视为“明知”的必备要素。
根据片面共犯理论，只要帮助犯与正犯之间存在着物理上的因果关系，便可被认定为共同犯罪。
若将因果关系作为判断本罪的唯一标准，那么本罪的设立便失去了意义，我们只需直接以共犯进行处罚即可。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于户内盗窃行为及其相应刑事责任的评析及法律解释如下：
首先，无论涉案金额大小，只要实施了“入户盗窃”这一特定犯罪手段，便足以构成盗窃罪，对此类案件的基本处理原则是判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可以并处罚款，或者单独执行罚款；
其次，若在户内盗窃数额较大，或者情节较为严重者，应被判处三到十年有期徒刑，外加罚金的附加刑罚；
最后，对于那些在户内盗窃数额特别巨大，或者情节特别严重的罪犯，应当被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收其个人财产作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若侵占金额在较大范围内：
即介于人民币五千元至两万元之间；
若侵占金额在极大范围内：
即超过人民币十万元。
然而，具体的数额还需根据不同地区的经济发展水平进行适当调整。
侵占罪的起始金额，也就是构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这是侵占行为的社会危害性从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
针对房地产交易中出现的争端，我们有以下几种处理方式可供参考：
首先是采用协商解决途径，即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商；
其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解，当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后，该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理，然后根据现行法律法规及行政规章等，依法做出处理决定；
最后，如果以上两种手段均未能达成共识，那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
其间主要的差异包括：
1.继承人离世的时间有所区别。
代位继承中，指的是被继承人的继承人先行于被继承人谢世或者在同一时段内失去生命；
相较而言，转继承则发生在被继承人的某个继承人在传承活动正式启动后，但在遗产处置前不幸去世的情况下；
2.所涉及到的继承内容亦不相同；
3.其性质存在显著差异；
4.继承人的范畴也各有不同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
在贷款方式上，信用贷款是由借款人凭借其个人优良信用状况来向银行等金融机构进行贷款申请，无需额外提供任何物业或者动产作为担保。
只要该申请人能够保证按期且全额归还贷款本金和利息，便可以提交贷款申请。
然而，抵押贷款则是指借款人需提供满足银行或其他金融机构要求的抵押物作为担保，以此来申请贷款。
在贷款额度方面，由于信用贷款涉及到贷款机构需要承担更高的资金风险，因此贷款额度相对较小。
相较之下，抵押贷款由于有抵押物作为担保，使得贷款额度相对较大。
在贷款利率方面，与信用贷款相比，抵押贷款的利率略显偏低，这主要是因为有抵押物作为担保，贷款机构所面临的风险相应降低。
在贷款期限上，信用贷款的期限通常为三年，最长可延长至五年；
而抵押贷款的期限最长可达到十年之久。
在贷款要求上，申请信用贷款的借款人必须具有良好的信用记录，并且拥有稳定的收入来源和职业稳定性；
而在申请抵押贷款时，只要抵押物符合相关规定，贷款机构对于借款人的信用状况和收入水平的要求可以适度放宽。
在放款时间上，由于抵押贷款需要经过评估、抵押登记等繁琐手续，因此放款速度相对较慢；
而信用贷款只需要对借款人的资质进行审查，因此两三天内就可以完成放款流程。
最后，在资质审核程度上，由于信用贷款并无抵押物作为担保，因此贷款机构对借款人的资质审核极为严谨；
而抵押贷款的审核标准相对较为宽松。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
劳动合同与劳务合同的显著区别具体表现如下：
首先，从主体资格来看，劳动合同的主体仅能由其中一方是法人或者组织，即我们通常所称的用人单位，而另一方必须始终是劳动者本人；
相较于此，劳务合同的主体双方可以皆为法人、组织，或者由公民与法人、组织构成；
其次，就主体性质及其相互关系而言，劳动合同中的主体双方除了存在财产上的交换关系之外，还保存有人身依附的复杂关系，然而在劳务合同中，双方主体之间仅仅存在着纯粹的财产交换关系；
再者，从主体享有的待遇到看，在劳动关系下的劳动者除了可以获取相应的工资以外，还会享有保险、福利等权益；
然而，在劳务关系中，自然人往往只能得到劳动报酬这一种形式的回报；
此外，从报酬的性质角度分析，由于劳动合同的履行过程中所产生的劳动报酬，具有明显的分配性质，充分体现出按劳分配的基本原则；
而劳务合同所产生的劳动报酬，则按照等价有偿的市场原则进行支付；
最后，从用人单位应尽的义务方面来看，劳动合同对用人单位施加了诸多强制性的要求，例如必须为劳动者缴纳社会保险费用，以及用人单位向劳动者支付的工资不得低于政府规定的当地最低工资标准等等，这些都不得通过协商方式进行变更；
相比之下，劳务合同的雇主一般无需承担上述义务，当然，双方也可以自行约定上述事项，甚至可以选择不设立上述条款。
另外，值得注意的是，劳务合同主要受经济领域相关法律的调整，而劳动合同则由劳动及劳动合同相关法律法规进行规制。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十六条
【劳动合同的生效】劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
纯粹不能作为犯罪与非纯粹不能作为犯罪的首要差别在于其行为模式，其中一种是由法律明确规定的行为模式，另一种则是由当事人自行选择的行为模式。
若法律所规定的行为模式与当事人实际采取的行为模式存在差异，那么这种情况便被视为非纯粹的；
反之，如果不作为的行为模式并未违反法律规定且与当事人的行为模式相契合，那么这便是纯粹的不能作为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十一条
【遗弃罪】对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
诈骗罪既遂与未遂之间的关键区分在于犯罪意图是否已完全实现。
根据相关法律条文规定，诈骗公私财产时，若所涉及的金额达到了较大程度，则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时面临相应的罚金处罚；
如涉及金额巨大，或者存在其他严重情节，罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任；
此外，法律还对其他相关事项进行了明确规定。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在山东省，对于侵占罪的立案标准如下所示：
如果侵占财产的金额在五千元到两万元之间，则应视为数额较大的犯罪行为；
而倘若侵占财产的总价值在十万元及以上，那么就需要被视为数额巨大的犯罪行为了。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，对于犯罪行为的制裁标准如下：
对于盗窃公私财产，情节较轻者，判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
如果情节较为恶劣，则将面临三年以上十年以下有期徒刑。
对于犯罪金额庞大的情况，例如个人盗窃公私财产价值人民币三万元至十万元以上，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金赔偿责任。
而对于情节极其严重的犯罪者，例如个人盗窃公私财产价值人民币三十万元至五十万元以上，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抢劫罪、抢夺罪以及盗窃罪三者的区别在于，盗窃罪主要侵犯的是他人的财产权益，且在实施过程中不必涉及到暴力手段。
然而，抢劫罪则不仅对他人的财产权益构成侵害，同时也触犯了他人的人身安全。
另一方面，抢夺罪和盗窃罪都存在犯罪金额的限制，但抢劫罪并不受此条件制约。
此外，抢劫罪的犯罪主体必须为年满十四周岁以上的未成年人，而盗窃罪和抢夺罪的犯罪主体则需年满十六周岁的自然人才可构成。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。