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划拨土地使用权转让有什么条件

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-28 香港市区
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    您好,关于划拨土地使用权转让有什么条件这个问题,我的解答如下, 依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:
    1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;
    2、领有国有土地使用权;
    3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;
    4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
    《城市房地产管理法》
    第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
    全文
    13 2020-09-28
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国有划拨土地使用权能否转让
通过划拨的方式来获得土地使用权是可以进行转让的,但是需要满足一定的条件才可以进行转让。比比如说土地的使用者,是属于组织或者是个人单位等,其次需要拥有国有土地使用证。经过批准以后才可以进行转让。
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征地拆迁
异地工作社保需要转移吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出的是,任何人员向建筑物或是其他高空抛掷物品的行为,若情节严重,将面临至少两年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚,同时还需接受罚金的处罚。
接下来,倘若有人明知故犯地进行高空抛物的恶行,虽然尚未造成严重的人身伤害和财物流失,然而却足以对公众的生命财产安全构成威胁和隐患,那么在此种情况下应被视为犯罪行为,依据我国《刑法》第一百一十四条之规定,定性为危险方法危害公共安全罪。
而如果高空抛物无心所为,却导致他人致伤、致死,或者给国家、个人财产造成重大损失的,依据国家《刑法》第一百一十五条第一款之规定,对行为人施以相应的刑事处罚。
至于在过失情形下,物品自高空坠落,致使他人遭受人身伤亡的情况,按照过失致人死亡罪、过失致人重伤罪加以定罪并施以刑罚。
最后,对于高空抛物这一不文明陋习,必须结合实施者的主观意图、抛掷的具体地点和环境、抛掷物的种类及其坠落后的状况以及由此产生的实际影响等多方面因素,全面审视其对社会的潜在危害,进而科学合理地评估行为的社会恶劣程度,精准判定此类行为的犯罪性质,然后合理运用相关罪名,准确量刑,确保公正公平。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》三十三条
从建筑物或者其他高空抛掷物品,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
直行车辆太快与左转车辆相撞谁的责任
[律师回复] 解析:
在发生直线行驶速度过快撞击左转弯车辆事件时,双方均需承担相应的法律责任,责任比例将会根据各自失误程度的严重性进行判定。
详细的责任分配将依据责任认定书的结果来决定。
这是由于在交通规则中,左转弯车辆有义务给予直行车辆优先通行权,然而直行车辆却实施了超速行为。
因此,双方皆出现了违反交通法规的行为,均应对事故产生的后果负有责任。
参考《道路交通安全法》第七十三条的规定,公安机关交通管理部门应根据事故现场将现场勘查、调查情况,以及相关的检验与鉴定结论等信息进行综合判断,据此迅速出具权威性的交通事故认定书,以之为基础对交通事故进行妥善处理。
在此过程中,交通事故认定书必须明确地载明交通事故的核心事实,事故成因,以及各方当事人需承担的责任,并且应当正式送达给相关当事人手中。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的,承担全部责任:
(一)发生道路交通事故后逃逸的;
(二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究,当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的,如有证据证明其他当事人也有过错,可以适当减轻责任,但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的,不予减轻。
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划拨的土地使用权可以转让吗?
划拨的土地使用权可以转让,但需要符合相关法律规定,特别是还需要具备相应的条件,一般情况下,该地块需要由当地政府的审批,并经过土地管理部门的审查后,才可以合法的办理土地使用权的转让。
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征地拆迁
车辆没有大件证高速不让下怎么办
[律师回复] 解析:
关于信用卡过期后欠款的偿还问题,请您放心,这是完全可行的。
通常情况下,当信用卡有效期截止前一个月起,银行方面将会通过电话等方式主动联络消费者,询问他们是否有意愿续订新的卡片。
若是消费者表示同意,那么银行便会依据消费者提交的详细个人信息,在短时间内,如1到2周,将新卡邮寄到指定地点。
在信用卡到期以前,银行将积极地与您取得联系,为您提供更换新卡的服务。
续发的新卡将延续原有卡片的额度以及使用状况,您可以轻松地选择将新卡进行关联,并实施还款操作。
若您在信用卡过期之后并非有意愿继续使用该卡片,银行同样会提供多样化的还款方式,助您顺利进行还款工作。
现如今,无论年龄大小,从老年人到年轻人群体,都广泛地接受和使用信用卡。
无可置疑,这类新型信贷工具确实为我们的日常生活带来了诸多便利。
尤其是在资金周转不灵之时,拥有一张信用卡可以有效地应对我们的短期资金需求,实属实用工具中的得力助手。
法律依据:
《刑法》第196条规定,有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
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部队划拨土地使用权可否转让?
《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》规定,军队空余土地转让应当上报总后勤部审批,未经总后勤部批准并确认许可的各级国土资源管理部门不得办理有关手续。原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,土地使用者不需改变原土地用途等土地使用条件且符合规划的,报经市、县人民政府批准后,可采取协议出让手续。
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征地拆迁
银行卡强制扣划是怎么回事
[律师回复] 解析:
在遭遇辞退时,如需寻求正式赔偿方案,可采取以下几种途径进行解决:
首先,与实际用人单位展开深入且实质性的交流,商议并确定具体的赔偿金额以及相应的支付方式;
其次,可考虑向当地的劳动监察大队进行投诉,依据相关法律法规,由劳动行政部门责令用人单位履行赔偿义务;
最后,若有充分确凿的证据支持,可选择向劳动争议仲裁委员会递交详细的凭证资料,并依申请参与劳动仲裁程序以获取应得赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
只有使用权的房子算财产吗
[律师回复] 解析:
若贷款申请人不幸离世之时尚未完全清偿贷款本金与利息,首先要考察房产是否拥有合法继承人。
倘若房产归属于法定继承人所有,依照现行法规规定,继承人在继承该房产的同时也需承担起相应的贷款债务责任,继续履行还款义务;反之,如果继承人选择放弃对房产的继承权,并且房产已经取得了房产证,那么银行将有权按照流程将贷款人按揭买房所购买的房地产进行公开拍卖,以拍卖所得资金优先抵偿剩余的房贷债务。
然而,如有结余,继承人亦无法再次继承这笔剩余的超额款项;另一方面,倘若继承人决定不继承房产,但房产证仍然处于待办状态,建筑物则必须交由开发商处理。
原因在于开发商在向贷款人提供购房贷款过程中通常会被视为担负担保责任关系的一方,因此他们有责任协助贷款人向银行偿还贷款本息。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
土地被别人霸占怎么办
[律师回复] 解析:
1、若有他人非法侵占贵司土地权益之情形,阁下有权寻求村团结、乃至乡政府进行调解处理,同样亦拥有向法院提起诉讼的权利,以明确自身应得的合法权益。
中华人民共和国国家法保护集体土地所有者和承包方的土地承包经营权不受侵害,禁止任何组织或个人对此进行侵害。
2、对于土地承包经营产生的争议问题,友好沟通仍是最佳选择,当事人可协商解决,如无法达成一致意见,可寻求村民委员会、地方人民政府等权威组织介入调解。
倘若协商及调解均告失败,当事人可向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请,也可直接向法院发起诉讼程序,运用法律武器维护自己的合法权益。
在这过程中,妥善记录侵权行为的具体证据,为后续法庭诉讼做好充分准备。
在此基础上,唯有依法使用、征用以及承包土地,才能获得恰当的补偿与法律、行政法规所赋予的其他权利。
关于土地的分类及其特性方面,具体内容如下述:
(1)、农用地,即用以农业生产活动的土地类型,包含但不限于水稻田、林地、草原、水产养殖场所等;
(2)、建设用地则指用于建筑构造物的土地,包括城市居民区、公共设施用地、厂矿用地、交通运输设施用地、旅游度假区用地、军事训练基地用地等;
(3)、未利用地则主要针对农用地与建设用地之外的其余土地,例如荒山、荒谷、荒丘、荒滩等地貌地段。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五
条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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划拨土地使用权人可以转让土地吗?
划拨土地使用权人可以转让土地,但是需要报经市、县人民政府土地管理部门批准,任何在转让行为实施之前没有向提出管理部门提出请求、或者是提出请求后没有被批准的,都不得转让划拨类型的土地。
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征信有逾期信用卡还能正常使用吗
[律师回复] 解析:
首先,逾期一个月的情况下,您的信用卡仍可使用,然而在此时间段内,银行将对您进行催收,包括短信和电话等多种方式,尽管七天看似短暂,但实际上它依然会对您的个人信誉产生负面影响;具体表现为在征信报告中显示逾期次数达到1次,因为银行规定,逾期天数若未超出30日,将被视为1次逾期。
其次,当您的信用卡逾期达到了三个月时,您所持有的信用卡很可能无法继续使用;在征信系统中,这一时期的逾期记录将会被记录为3次;
值得注意的是,这也是银行判定消费者是否存在恶意透支行为的标准期限,因此,在这段时间里,除了常规的催收手段外,银行还可能对您采取进一步的行动,例如上门催收或者依据欠款金额向法院提起诉讼;这些措施无疑将使问题严重化。
最后,当您的信用卡逾期半年及以上时间时,您的信用卡显然已经无法再正常使用;
同时,如果您未能如期归还欠款的话,银行还有可能对逾期款项进行呆账处理;这样以来,征信报告中的逾期记录将会达到6次,并在特别交易记录一栏以红色的字体标记为"呆账";此时,不论您申请何种与征信相关的信贷业务,都将遭到拒绝。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定,在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
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划拨国有土地使用权可以转让吗?
划拨用地可以转让。二、划拨用地转让的处理方法土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让。2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让。
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北京两限房转商品房流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1、首先请您向所居住的社区委员会进行了解,以确认所需准备的相关事宜。
我们强烈推荐您携带户口簿前往洽谈咨询。
2、其次,您可以领取并填写申请表格;
同时还需准备各项证明文件。
这一步骤牵涉到居委会、所在单位的财务部及人力资源部(对于没有特定职业岗位的人士而言,则需前往保存档案的地方,通常为人才交流中心或职业介绍所)、社会保险核心机构、住房基金核心机构(如您已有住房公积金)、地方税务机关(若您须缴纳个人所得税)。
3、完成上述准备之后,将所需文件提交至所在社区委员会,而后由其转送至区内的住房保险办公室,核查是否还存在其他补充材料的需求。
在此过程中,可能会遇到一些困难,因为您所在社区委员会的工作人员未必能完全掌握相关信息,因此,可能需要您多次往返办理有关手续。
4、自购房者获得房屋所有权证之日起,五年内不允许转让所购置的房产。
如确实存在必需的转让情况,可向户口所在地的城乡住房保障管理部门提出申请回购。
回购价格应按照原始购买价格,结合折旧以及物价水平等因素进行衡量确定。
回购所得的房屋将仍被视为限价商品住房,并面向符合规定条件的家庭公开出售。
5、在购房者取得房屋所有权证五年以后,如需转让所购置的房产,则应按照该时间段的同区域普通商品住房与限价商品住房之间的差异价格,额外缴纳额定比例的土地收益等款项。
具体的缴纳比例将由市建筑管理局、国土资源局、发展改革司、财政厅等政府机构共同商议决定,并经过市政府审批通过后执行。
同时,亦可以根据房地产市场的波动走势,适时调整缴款比例。
法律依据:
《民法典》
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
帮他人非法转账60万,获利2.7万咋处理
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”涉案流水达六十万元的量刑问题,我国刑法明确规定了相关的法律后果。
根据中国现行刑法典第二百八十七条之二规定,明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,将被认定为“帮信罪”,面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并可能被处以罚金;如果是单位实施了此类行为,则对该单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将面临相同的刑事处罚。
在特殊情况下,如果同时触犯了其他犯罪行为,则将按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
对于“帮信罪”案件,司法机关将会全面评估其社会危害性,以及被告人的认罪悔罪态度等因素,如果认为犯罪情节轻微,可以不予起诉或者免于刑事处罚;而对于情节显著轻微且危害不大的,则不会作为犯罪处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定:
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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