房东违约，要怎样办？

[律师回复] 解析：
赌博乃违法行为，如何应对？
在此特别指出，任何形式的赌博活动皆被视为触犯《治安管理处罚法》的非法行为，若情节严重者，将可能产生刑事责任。
例如，以营利为目的，为他人提供赌博场所或帮助，或直接参与赌博且赌注较大者，将面临五天以下的拘留处罚或五百元以下的罚款；
如情况更为恶劣者，则需接受十天至十五天的拘留，同时还需缴纳五百元至三千元的罚款。
【赌博罪】是指以营利为主要目的，组织、招引多人进行赌博活动，或者长期以赌博为职业的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金。
【开设赌场罪】则是指开设赌场，吸引他人前来赌博，并从中获取利润的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；
若情节严重者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
违建判定程序乃针对于违法建设实施甄别的法律程序。
依据现行法规，各有司机关在展开违建判定过程中，须遵循特定的流程进行操作。
首先，需进行详尽的调查取证工作及实地勘查，以确认是否存在违法建设。
其次，应勒令暂停违法行为，同时向当事人通告相关权益。
随后，需作出行政处罚裁决，并依照法律规定予以执行。
以上诸项步骤皆为违建判定程序中的关键环节，确保了判定结果的公正性与合法性。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
该项举措被认定为合法有效。
随着信用卡滞纳金制度的废止，各大发卡行针对逾期偿还贷款的客户仅执行违约金方面的规定。
众多银行对违约金的设定均为最低还款额度未偿还部分的百分之五，且这一比例是一次性的，且并未设有上限，也不再采用复利计息方式。
此外，银行亦将收取整个账单的每日万分之五作为利息。
由于违约金更多地涉及到民事责任范畴，因此持卡人与银行双方有权就相关费用进行协商制定标准，因而信用卡违约金在法律意义上是站得住脚的。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十二条
发卡银行对贷记卡持卡人未偿还最低还款额和超信用额度用卡的行为，应当分别按最低还款额未还部分、超过信用额度部分的5%收取滞纳金和超限费。

[律师回复] 解析：
遵照各项条例法规，自有限责任公司创立之日起，应向各股东方颁发充分表明其投资权益的出资证明书。
此等出资证明书需详尽注明以下重要内容：
首先是注明公司的法定全称；
其次是记载该公司筹建及正式设立的具体时间；
再次则是详细描述公司注册设定的总资本数；
接下来就是明确列出股东的名号，以及股东实际缴纳的投资金额及其递交投资款项的确切日子；
另外，也需要对此份出资证明书赋予一个独有的编码及颁布发放的具体日期，同时，加盖公司的公章以示确认与确立。
法律依据：
《公司法》第三十一条
有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。
出资证明书应当载明下列事项：
（一）公司名称；
（二）公司成立日期；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期；
（五）出资证明书的编号和核发日期。
出资证明书由公司盖章。

[律师回复] 解析：
请注意，首次违停免罚并非每年仅有一次机会。
关于此项政策，具体实施方式会因地区差异而有所不同。
举例来说，部分城市可能会将一年划分为两个阶段，即每个半年期作为一个周期，两次违停中仅可豁免其中一次罚款。
此外，违章行为是否造成了较为严重的后果也会影响首次违停免罚的适用条件。
例如，若违章行为只是轻微违反规定，那么首次的违规停车行为便有资格获得免罚处理。
同样重要的是，驾驶员在收到警告后能迅速采取行动，确保其违停行为不会对其他车辆和行人造成妨碍，这仍将使他们享受到违停免罚的权益。
法律依据：
《中华人民共和国登录交通安全法》第三十三条
新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

[律师回复] 解析：
对于男性观看女性隐私一事，其所应承担之责任取决于实际状况。
若男子以非法手段如偷窥、偷拍、窃听甚至散布等方式侵害女性隐私权，则须面临相应之法律责任。
此类侵犯个人隐私之行为，属侵权行为范畴；
倘若情节严重，有可能被判处拘役或罚款等相关处罚。
然而，若侵犯他人隐私之行为并未产生明确危害结果，则侵权者需负担赔偿责任，其中亦包含精神损害赔偿费用。
然而，若该种侵犯他人隐私之行为尚未达到刑事责任标准，则无需对行为人进行刑事判决。
因此，关于男性观看女性隐私一事，其是否应承担责任，必须依据具体情况进行深入分析与判断。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
必备前提条件如下：
1.股东必须以书面形式向企业发出要求查阅资料的申请；
若企业对该项申请予以拒绝或者未能在收到请求后的十五个工作日内给予回复；
2.申请中需明确定义需要查阅的具体内容。
在此基础上，股东无法直接向法院提起诉讼，而必须先完成上述前置程序，待法院确认符合相关规定后，方能正式立案并进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十三条
股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。
股东可以要求查阅公司会计账簿。
股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。
公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。
公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。

[律师回复] 解析：
关于电动自行车搭载人员发生交通意外时，其责任划分之详述如下：
1、被搭载之人在法律层面上无需承担任何责任；
2、判断交通事故责任之轻重，应依据行为者之行为与事故之间是否存在因果关联进行深入剖析和确定。
由于电动自行车之被搭载者之行为与交通事故间并不具备必然之因果关联性，因此被搭载者理应免于承担此交通事故所引发之责任。
此外，现行法律并未明文规定当事人因搭乘他人驾驶之电动自行车而需承担相应法律责任，故被搭载者亦无须承担任何法律责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，为他人代为存储和提取资金如果能得到对方明确授权且同意，那么这种行为并不等同于违法。
然而，必须提供足够的相关证据以证实此种情况。
然而，倘若协助犯罪分子进行资金转移，可能会被视为从事洗钱活动或者涉嫌隐藏、掩盖犯罪所得，从而面临被法律追究刑事责任的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于孩子户口迁移的问题，需视具体情况进行判断，例如因父母离异导致户口迁移或者由于孩子升学所需进行户口迁移时，所需要准备的相关证明材料是不尽相同的。
当面临孩子升学所需进行户口迁移时，通常只需提交入学通知书，同时附上孩子自身的户口簿与户口原籍所在地集体开具的户口同意迁出证明便足以满足需求。
然而在处理父母离异后孩子户口迁移的事宜时，则需要额外准备父母双方的户口簿，此外还包括法院判决书、父母身份证明文件以及离婚证书等等材料。
对于实际操作过程中的详细步骤及所需材料，建议您直接向户口迁入地的公安机关派出所进行咨询，并按照其规定的要求进行准备。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
在武汉市，如果您因违反停车规定被协警粘贴了黄色的罚单，那么您需要认识到这是自己的过错，并主动缴纳相应的罚款。
您既可以选择前往武汉当地的交警部门进行现场处理，也可以通过相关交通行政管理部门的网络违章处理平台来完成处罚和缴费过程。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
若您的邻居在装修过程中产生了噪音扰民现象，作为受害方，您有权采取适当的措施来维护自己的权益：
首先，您可以尝试与邻居以及施工人员进行友好沟通，请求他们尽量安排在非正常工作时间内进行施工活动，这样能够减轻对邻里的影响；
其次，如果以上方法未能取得理想效果，您还可以向物业管理公司进行反馈，由物业公司出面协助调解处理此事；
此外，若以上途径均未奏效，您也可以向当地环境保护主管机关提出讼诉，采用法律手段维护自身合法权益；
最后，若问题仍然无法得到妥善解决，您还可以考虑向公安机关报案，请求警方介入协调处理。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

[律师回复] 解析：
关于空置房屋的水电使用限制标准并未确立确切的数值。
2、对于那些普通家庭购置的空置房屋来说，在尚未进行任何室内装修并且没有人实际居住的状态下，是几乎不可能产生水电消耗的，因此自然也就不存在所谓的水电使用限制问题。
3、
此外，空置房屋无水电消耗的状况也是物业部门判断其是否有人居住的重要依据之一。
虽然空置房屋可以不必缴纳水电费用，但按照相关法规规定仍然需要缴纳空置房屋的物业管理费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在私人领域，例如在家中休息时在床帘内装置摄像头，若未有其他人士陪伴在场，那么此行为是合法的。
然而，若是将此类设备安设在公众场所如旅馆、公寓等地的床帘内部，便很可能触及到侵犯他人隐私权的法律风险。
因此，这类装置的安装应事先进行充分公示并告知相关利益方，同时需确保其使用范围局限在不会直接侵犯他人隐私权的合理界限之内。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，二审程序超过六个月尚未展开庭审审理，这已然超越了诉讼法所允许的时限。
尤其是涉及到民事案件的二审，应当于立案后的第二个季度内进行审理并做出判决或裁定。
若出现特殊情况导致审理时间需要延长者，必须经由本院院长批准方可实施。
然而，六个月的期限显然超出了法定的三个月期限。
因此，您有权向法院内部的监察部门提出投诉，以维护自身合法权益不受侵害。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百八十三条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
在东莞地区，如若后排乘客未能按照相关规定佩戴安全带，有可能面临严厉的罚款惩罚。
依据《中华人民共和国道路交通安全法》中的相关条款，机动车驾驶员若在行驶过程中违背了有关道路通行方面的安全法律、法规，将可能面临严厉的惩罚，包括警告甚至是20元至200元不等的罚款。
然而，具体的处罚标准与罚款额度往往因具体情形及当地政策而异。
例如，在广东省内，根据《广东省道路交通安全条例》这一地方性法规，对未按规定全程佩戴安全带的驾驶员以及所有乘坐车辆的人员都可能实行警告处罚，或者处以200元人民币的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
在办理股份有限公司股东变更事务时，必须按照以下几个步骤有序进行：
首先，申请人需携带所需文件资料前往工商行政管理机关提交书面申请；
其次，工商行政管理机关对所提交的申请材料进行严格审核，若审核通过，将依法发放《登记决定通知书》给申请人；
紧接着，申请人应凭此《登记决定通知书》至发证窗口领取《准予变更登记通知书》；
最后，在完成所有变更手续并进行备案后，申请人即可顺利完成股权变更事项。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
为了掩盖、隐匿毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的非法收入及其产生的收益的来源与性质，有如下任何一种行为者，都应被没收其实施上述犯罪所获取的非法收入及其产生的收益，同时还需接受五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并处以罚金；
若情节严重，则需接受五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并处以罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，关于违约金的设定，必须遵循双方达成的协议为准则，且违约金的最高比例不得超过由于退房行为而导致的实际经济损失的30%。
其次，若未对违约金进行明确约定，则需根据退房行为发生之日起至结束之日止的租金损失来计算。
违约金，即依据当事人之间的约定或法律直接规定，当一方当事人出现违约情况时，应当向对方支付的一定金额的金钱。
尽管违约金的形式表现为金钱，但是当事人亦可在协议中约定违约金的标的物为金钱之外的其他财产。
违约金不仅具备保障债务履行的功能，同时还兼具惩罚违约方以及补偿无过错方因违约行为所遭受损失的双重效果，
因此，部分国家将其视为合同担保的重要手段之一，而另一些国家则将其纳入了违反合同责任承担的方式之中。
法律依据：
《刑法》第一百一十四条^《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
若摩托车驾驶者存在违章行为长达十年仍未得到妥善处理的现象，通常而言，交通执法管理部门将在相关处罚通知书送达后的第15日起，按照每日3%的比例收取滞纳金。
直至滞纳金的总额达到与罚款本金相同的金额为止，交通执法管理部门将会向法院提出申请，要求对该违法行为进行强制执行。
然而，若该摩托车驾驶者的违规行为已持续十年且尚未得到处理，同时罚款亦未被强制执行，那么其累积的扣分将会自动转移至下一个计分周期内。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。