律图审稿专业委员会3轮严审

空宅基地该怎么补偿

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-28 山东烟台
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 空宅基地如何补偿
    1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。
    2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。
    3、拆迁主体不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后又村集体给你相应的补偿。
    一、国家对宅基地是如何规定的
    宅基地在制度层面,一般特征是“一户一宅”、“面积法定”、“无偿取得和使用”、“限制流转和抵押”等。宅基地制度过于侧重对农民福利的保障,导致宅基地只有使用功能而无资产资本功能。这样容易导致,集农民毕生积累建造的农房,由于限制流转和抵押无法实现其资产信用功能,不能对扩大生产、更新住宅和规避风险提供支持。农民无论是建新房还是扩大生产、修建基础设施,均难以得到资金的支持。而且,宅基地资源浪费日趋严重,超规定占地、建新不拆旧、一户多宅、外出务工长期空置房、废弃地、闲置地等不断增多。由于宅基地不能流转,也没有退出的激励机制,所以宅基地长期处于增量不断增加,存量利用率不断降低的状态。
    二、根据《土地管理法》的有关规定
    农村集体土地属农村集体经济组织所有,农村个人建房房屋所有权归个人所有。因在办理农村个人建房时,农村集体经济组织未收取农村个人建房的任何费用,虽说经国土部门发放了土地使用证,但在征地拆迁时又同时安排了农民的新宅基地或还建了相应住房。其土地使用权虽说发生了位移或转变,但仍保证了居住,所以对宅基地进行了还建补偿。上述属合法用地范围,若不属合法用地或城市居民在农村购房均不受法律保护,也不应进行补偿。实行产权调换的,被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。
    三、宅基地和房屋拆迁怎么补偿
    1,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    2,土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
    全文
    11 2020-09-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6774位律师在线平均3分钟响应99%好评
空宅基地该怎么补偿
一键咨询
  • 青岛用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    146****5130用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    156****2684用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    156****1485用户2分钟前提交了咨询
    166****0028用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    140****4830用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    151****3105用户1分钟前提交了咨询
  • 162****7031用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    137****0380用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    170****3266用户4分钟前提交了咨询
    170****6816用户3分钟前提交了咨询
    165****5371用户3分钟前提交了咨询
    141****2045用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    160****0452用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    155****6073用户3分钟前提交了咨询
    155****4772用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    162****5683用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    144****2614用户1分钟前提交了咨询
    173****1467用户4分钟前提交了咨询
    142****3787用户3分钟前提交了咨询
    135****3545用户3分钟前提交了咨询
    156****3175用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    143****8205用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    160****0816用户3分钟前提交了咨询
    160****5454用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    138****1751用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    151****5224用户4分钟前提交了咨询
    130****5831用户3分钟前提交了咨询
    163****1781用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    163****6388用户2分钟前提交了咨询
    164****1443用户4分钟前提交了咨询
    153****7570用户3分钟前提交了咨询
    173****7578用户4分钟前提交了咨询
    174****0214用户3分钟前提交了咨询
    145****8111用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    144****3651用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    164****5075用户4分钟前提交了咨询
    146****8261用户2分钟前提交了咨询
    176****4732用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    158****1625用户2分钟前提交了咨询
    174****4160用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    140****8487用户4分钟前提交了咨询
    147****2401用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    170****8715用户3分钟前提交了咨询
    141****8512用户2分钟前提交了咨询
    167****6521用户2分钟前提交了咨询
    146****5667用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    132****0261用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    177****1117用户4分钟前提交了咨询
    168****5345用户3分钟前提交了咨询
    148****6022用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****8457用户4分钟前已获取解答
淮安180****7335用户1分钟前已获取解答
扬州135****4501用户2分钟前已获取解答
空白宅基地怎样补偿
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁空宅基地怎么补偿?
拆迁空宅基地的补偿需要根据拆迁造成的实际损失来确定,此时可以通过宅基地补偿或者是房屋补偿、货币补偿的方式来进行补偿,空白的宅基地上并没有房屋,但是还是需要根据农村宅基地拆迁的标准来予以补偿。
10w+浏览
征地拆迁
交通肇事罪基本犯构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
交通肇事罪所需满足的必要条件主要分布在四个重要部分,具体如下所述:
第一,作为犯罪行为的实施者,犯罪嫌疑人必须是以机动车为主的驾驶员身份,同时,其自身还需具备承担刑事法律责任的能力;
其次,从犯罪心理角度来看,此类犯罪的形成往往源自于行为人的过失行为,这意味着行为人对于自身的行为应该预先有可能产生的交通事故具有一定程度的认知,然而因为行为人在日常生活中的疏忽大意导致其未能觉察到这一问题,抑或是虽然有所感知却轻信自己能够避免事故的发生;
再者,从客观事实的解读角度来说,行为人的行为必须违反了交通运输管理的相关规定,例如超速行驶、醉酒驾驶、闯红灯等等,并且这些违规行为最终引发了严重的交通事故;
最后,从犯罪结果的角度来看,交通事故必须对他人的生命安全或重大财产造成了实质性的损害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁补偿空闲宅基地怎么补偿
宅基地需要补偿土地补偿费用,安置补助费用,以及地上附着物和地上青苗的补偿费用等等。一般补偿的方案是由货币补偿方式以及产权置换的补偿方式,以及两者相结合的。具体选择哪种方式一般可以由被征收方自行决定。
10w+浏览
征地拆迁
刑事拘留基本会怎么样
[律师回复] 解析:
在刑事案件的审理过程中,当犯罪嫌疑人为维护公平正义的原则而被刑事拘留之后,侦查人员将依法开展各类程序以查明案情真相,并经县级以上公安机关负责人批准,针对案件不同进展程度作出相应处理决定:
首先,若需对犯罪嫌疑人展开逮捕行动,侦查人员应在拘留期限内依照法定程序申请批准逮捕;
其次,对于涉嫌犯罪且无需进行逮捕的案件,侦查人员应依法将案件直接移送至人民检察院进行审查起诉,或在办理取保候审或监视居住手续后再行移送;
再次,若拘留期限已满,案件仍未审结,侦查人员可依法为其办理取保候审或监视居住手续,以便继续进行侦查工作;
最后,若案件调查结果显示应予撤销,侦查人员应立即释放被拘留人,并向其发放释放证明书;如有必要进行行政处理,则应依法进行处理或移交相关部门进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6811位律师在线
立即咨询
绑架罪的基本刑法是什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条文规定,绑架犯罪行为如果是以勒索财物为主要动机而实施该种犯罪行为,或者在绑架他人之后将其当作人质来要挟对方,那么就会受到严厉惩治。这种情况下,罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事惩罚,同时还需要缴纳罚金或被没收个人财产。若情节相对轻微,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳罚金。
然而,如果罪犯在实施上述犯罪行为时,对被绑架者进行了杀害或者故意伤害,导致受害者重伤乃至死亡,那么他们将会面临更为严重的刑事责任,即无期徒刑甚至死刑,并且还需承担没收全部财产的民事赔偿责任。对于那些以勒索财物为主要动机,却采取偷盗婴幼儿的方式来实现犯罪目的的罪犯,同样会按照上述条款进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
私闯民宅盗窃罪能判多少年
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于涉嫌犯盗窃罪者,通常的量刑标准如下:判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以相应罚金;若涉案金额重大或具有其他严重犯罪情节时,需处以三年至十年的有期徒刑,并附加罚金;若涉案金额特别巨大或具有其他特别严重犯罪情节时,则需处以十年及以上有期徒刑,并附加罚金或没收财产。
然而,具体的量刑标准还需要依据盗窃罪的详细案情来确定。例如,若犯罪嫌疑人事先主动投案自首,且具备良好的认罪悔罪态度,同时积极向受害人退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在审理案件时,就有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是,盗窃公私财物的数额大小,是构成盗窃罪的关键要素之一;而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小,能够反映出行为人所造成的社会危害性的程度,这也是区分罪与非罪,以及衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功地将财物从物主手中转移到自身控制之下,即可视为犯罪既遂。
此外,本罪只能由直接故意构成,无论盗窃所得的财物最终如何处理,如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至损毁抛弃,抑或是被他人非法占有等情况,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村拆迁空宅基地怎么补偿
农村拆迁空宅基地怎么补偿需要根据具体的情况去判定。征收宅基地一般是会给予土地补偿的费用、安置补偿的费用等等。具体的金额补偿,需要征收单位以及被征收方一起协商,协商不成的,可以直接起诉解决。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5570 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地空地拆迁是否有补偿
国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定:《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应