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丽江正规房屋租赁合同常用版模板

4.5w浏览 匿名 2020-09-28 贵州六盘水
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借条:今有(姓名)向(姓名)借到人民币大写_万_千_佰_拾_元整。小写_元。上述借款约定于(日期)前还清,逾期不还,借款人应承担违约金。双方约定本纠纷由_人民法院管辖。借款人:(姓名)身份证号、住址、电话、借款日期。
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债权债务
中江县人民法院催收不合法该怎么办
[律师回复] 解析:
若发生纠纷,建议您及时向相关部门报案处理。
实践中,登门拜访追索欠款也是常见的方式之一。
然而,需要指出的是,在具备完备的债务凭证的情况下,只要未实施法律明文禁止的暴力、威胁、恐吓等行为,那么登门追讨欠款便属于合法范畴。
然而,倘若采用诸如堵塞大门、制造声势等手段,严重干扰了社会秩序、公共场所秩序以及交通秩序,那么此类讨债行为也将依法受到相应的惩处。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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劳动纠纷
夜间正常行驶撞死横穿马路行人怎么处理
[律师回复] 解析:
在通常情况下,因正常行驶而意外地撞死横穿马路的人员时,机动车驾驶者应当负起相应的民事赔偿责任。
依据相关法律法规的明确规定,若机动车驾驶者在正常行驶过程中未出现任何违反交通规则的行为,则将无需接受行政处罚。
然而,当机动车与行人之间发生交通事故之时,若行人并无过失,那么机动车驾驶者需承担全部的赔偿责任;
倘若行人存在过失,则需据此过失的轻重程度适度减轻机动车驾驶者的赔偿责任;
如果机动车驾驶者并无过失,其所承担的赔偿责任也不得超过总赔偿金额的百分之十。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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不能发射的枪模犯法吗
[律师回复] 解析:
根据公安部门公布的法律法规规定,持有无法进行射击操作的仿真枪模型并不合法。
针对枪支的认定,该法规明确指出,以下两个方面需要特别注意:
首先,无论是制式枪支或者弹药,即使它们无法完成实际的射击动作,也会被一律视作枪支和弹药;
其次,对于那些可以发射制式子弹的非制式枪支,毫无疑问,都会被视为枪支。
在此基础上,如果某一非制式枪支虽然能够装填制式子弹,但是由于缺乏某些零部件或者因为生锈等原因而无法完成射击,经过添加相应的零部件或者进行除锈处理之后,能够再次发射制式子弹的话,那么它同样会被视为枪支。
最后,对于那些无法发射制式子弹的非制式枪支,根据法律的具体规定,只有当其所发射出的弹丸的枪口比动能大于等于每平方厘米1.8焦耳时,才会被判定为枪支。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百二十八条【非法持有、私藏枪支、弹药罪】违反枪支管理规定,非法持有、私藏枪支、弹药的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
【非法出租、出借枪支罪】依法配备公务用枪的人员,非法出租、出借枪支的,依照前款的规定处罚。
【非法出租、出借枪支罪】依法配置枪支的人员,非法出租、出借枪支,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
单位犯第二款、第三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
松江区盗窃罪律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)在未涉及到财产纠纷的案件中,每件律师服务费用范围介乎于人民币800元至1万元之间;
若案件涉及其财产权益,则需支付高达每件基础服务费1千元至2千元不等的费用。
当争议金额超过人民币1万元时,将根据以下比例进行阶段性计费。
具体来说,争议标的额在10001元至100,000元之间的部分,收费比率为5%至6%;
而在100,001元至1000,000元之间的部分,收费比率降至4%至5%;
以此类推,直至争议标的额达到5000,001元及以上,此时收费比率仅为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产关系,每件律师服务费用均在人民币1500元至12000元之间浮动;
然而,如果案件涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,无论案件是否涉及财产关系,律师服务费用如下:
1.作为被告人的辩护人:
每件服务费用在人民币2500元至20000元之间;
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每件服务费用在人民币2000元至15000元之间。
对于涉及财产关系的案件,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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居间合同模板:第一条委托事项及居间业务,第二条服务区域和排他性,第三条居间合同服务内容,第四条委托事项瑕疵,第五条付款,第六条违约责任,第七条居间合同期限,第八条居间合同争议的解决,第九条居间合同条款独立性,第十条居间合同变更与补充,第十一条通知,第十二条不可抗力,第十三条居间合同附件,第十四条居间合同生效。
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合同事务
楼上经常打麻将说了不听怎么办
[律师回复] 解析:
倘若您所在的住宅楼上开设了麻将馆而对居民生活造成了严重影响,此时您完全可以向当地的城管执法机构或环境保护部门进行投诉。
当这些相关部门经过调查核实后,若证实确实存在扰民现象,他们有权采取警告措施,若在收到警告后麻将馆仍未按要求整改,则有可能面临200元至500元不等的处罚。
关于噪音污染问题,我们提供以下专业建议供参考:
首先,应尽可能减少噪声源头的产生;
其次,须格外关注家中使用的家电设备对周围环境产生的声响;
最后,可考虑安装如中空玻璃窗、三层玻璃窗、真空玻璃窗以及隔音密封条等隔音设施以降低噪声干扰。
法律依据:
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第十五条
产生环境噪声污染的企业事业单位,必须保持防治环境噪声污染的设施的正常使用;
拆除或者闲置环境噪声污染防治设施的,必须事先报经所在地的县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门批准。
第十八条
国家对环境噪声污染严重的落后设备实行淘汰制度。
国务院经济综合主管部门应当会同国务院有关部门公布限期禁止生产、禁止销售、禁止进口的环境噪声污染严重的设备名录。
第二十一条
县级以上人民政府环境保护行政主管部门和其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构,有权依据各自的职责对管辖范围内排放环境噪声的单位进行现场检查。
被检查的单位必须如实反映情况,并提供必要的资料。
检查部门、机构应当为被检查的单位保守技术秘密和业务秘密。
检查人员进行现场检查,应当出示证件。
给人设申请版权合法吗
[律师回复] 解析:
著作权是基于作品本身而自动产生的,并不需要任何形式的申请。
自作品创作完成的那一刻开始,作者就拥有了对该作品的著作权。
著作权实际上是指作者对于自己独立创作出来的文学、艺术以及科技方面的作品所具有的专有权限。
作为公民与法人,我们都可以依据法律规定来享受这一项民事权利,且它被视为一种无形的财产权。
在我国,我们实行的是作品自愿登记制度,即无论您的作品是否已经进行过登记,只要作者依法获得的著作权都不会受到任何影响。
关于著作权登记的具体流程如下:
首先,您需要向作品登记机构提交以下五份材料:
1.作品登记申请书;
2.作者或者其他著作权人的身份证明文件;
3.作品著作权归属证明文件;
4.作品说明书;
5.代理人受托书及其身份证明文件(复印件)。
其次,您还需填写《作品登记表》以及《权利保证书》,同时缴纳相应的作品登记费用。
接下来,作品登记机关会在收到您提交的全部申请登记材料之后,按照相关规定进行严格的核查工作,整个核查周期为一个月,从作品登记机关收到您的申请材料之日起开始计算。
如果经过核查,您的作品符合自愿登记的条件,那么作品登记机关将会颁发给您作品登记证书,并且通过相关的版权信息刊物以及作品登记机关设立的官方网站进行公示。
进行著作权登记的主要目的在于保护著作权人的合法权益,协助他们明确和确定权利归属,从而有利于为解决著作权纠纷提供初步的证据支持。
法律依据:
《著作权法》第二条
中国公民、法人或者其他组织的作品,不论是否发表,依照本法享有著作权。
外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条
约享有的著作权,受本法保护。
外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的,依照本法享有著作权。
未与中国签订协议或者共同参加国际条
约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条
约的成员国出版的,或者在成员国和非成员国同时出版的,受本法保护。
第十一条
著作权属于作者,本法另有规定的除外。
创作作品的公民是作者。
由法人或者其他组织主持,代表法人或者其他组织意志创作,并由法人或者其他组织承担责任的作品,法人或者其他组织视为作者。
如无相反证明,在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。
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如何被列入异常程序
[律师回复] 解析:
公司之所以会被纳入商业经营异常名录,主要源于四个方面的情形:
1、未能按照法律法规明确要求的时限进行年度财务报表的公布;
2、经过注册备案的营业地点或经营场所无法取得有效联络;
3、在商务局的监督指导下,未依法向社会公开与企业运营相关的重要资料;
以及4、企业在公开披露的企业信息中存在虚假陈述、造假等行为。
法律依据:
《企业信息公示暂行条例》第十七条
有下列情形之一的,由县级以上工商行政管理部门列入经营异常名录;
通过企业信用信息公示系统向社会公示,提醒其履行公示义务;
情节严重的,由有关主管部门依照有关法律、行政法规规定给予行政处罚;
造成他人损失的,依法承担赔偿责任;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)企业未按照本条例规定的期限公示年度报告或者未按照工商行政管理部门责令的期限公示有关企业信息的;
(二)企业公示信息隐瞒真实情况、弄虚作假的。
被列入经营异常名录的企业依照本条例规定履行公示义务的,由县级以上工商行政管理部门移出经营异常名录;
满3年未依照本条例规定履行公示义务的;
由国务院工商行政管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府工商行政管理部门列入严重违法企业名单,并通过企业信用信息公示系统向社会公示。
被列入严重违法企业名单的企业的法定代表人、负责人,3年内不得担任其他企业的法定代表人、负责人。
企业自被列入严重违法企业名单之日起满5年未再发生第一款规定情形的,由国务院工商行政管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府工商行政管理部门移出严重违法企业名单。
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江油退还购房定金流程需要遵循哪些法律规定
[律师回复] 解析:
1.细心审阅房屋购买协议:
务必详细阅读您所签订的房屋购买协议中所载明的退款相关条款及条件。
了解其中对于退款条件、提前通知期限以及相关责任和义务的明确规定。
2.正式提交退款申请:
以书面形式向房地产开发商或销售商正式提交退款申请,同时随附相关证明文件,如支付凭证、书面沟通记录等。
务必保证您的请求和理由表述清晰明确。
3.积极开展协商工作:
与房地产开发商或销售商进行积极的协商,就退款事宜展开深入对话。
双方可通过召开会议、拨打电话或发送电子邮件等多种方式进行交流,并寻求共同解决问题的最佳途径。
4.寻求仲裁或调解帮助:
若未能与房地产开发商或销售商就退款事宜达成共识,您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。
这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来妥善处理争议事项,并全力推进退款事宜的顺利执行。
5.提起诉讼:
作为最终的救济措施,若上述所有途径均告失败,您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。
在此之前,敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
社会救助形式常见的有哪些
[律师回复] 解析:
针对广大民众所面临的各种困境与挑战,社会救助提供了一系列切实可行的解决方案,如物资援助、精神支持乃至公共援助等多元化手段,为受困者提供必要且及时的帮助与支持。
这些救助方式所需的资金来源广泛,主要包括国家财政拨款、信贷扶贫、社会各界的慷慨捐助以及国际组织的援助等多种渠道,同时还包括社会救助基金的增值收益。
为了确保救助工作的顺利开展,国家专门设立了社会救助基金,这是救助工作的主要资金来源,其用途涵盖了对救助对象的生活救助、临时救助等多个方面。
然而,需要注意的是,社会救助与社会保险之间存在着显著的差异。
首先,它们的适用对象有所不同,社会保险仅适用于那些在建立劳工关系后,以工资收入为主导生活来源的劳动者;
而社会救助则面向所有的社会成员。
其次,二者的实施依据亦不相同,社会保险的实施依据是劳动者丧失劳动能力或者失去劳动机会的法定条件;
而社会救助的实施则取决于全体社会成员的收入水平及其家庭成员的经济负担等多重因素。
法律依据:
《道路交通事故社会救助基金管理试行办法》第十三条
发生本办法第十二条所列情形之一需要救助基金垫付部分或者全部抢救费用的,公安机关交通管理部门应当在3个工作日内书面通知救助基金管理机构。
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