律图审稿专业委员会3轮严审

房屋还在按揭期间,能赠与他人吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-29 广西百色
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。
    房屋赠与要满足什么条件,
    (一)房屋赠与必须符合以下规定:
    1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
    2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
    3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
    4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
    5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
    6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
    (二)房屋赠与必须满足以下条件:
    因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
    1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
    2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
    3、房屋所有权证书(原件留存);
    4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
    5、契税完税凭证(查验原件)。
    有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
    全文
    8 2020-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3053位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋还在按揭期间,能赠与他人吗
一键咨询
  • 157****6888用户3分钟前提交了咨询
    133****6406用户3分钟前提交了咨询
    166****3608用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    148****3587用户2分钟前提交了咨询
    154****0517用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    148****0541用户1分钟前提交了咨询
    132****2320用户2分钟前提交了咨询
    167****6435用户3分钟前提交了咨询
    171****2061用户4分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    138****1373用户2分钟前提交了咨询
    155****6227用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
  • 来宾用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    157****2232用户1分钟前提交了咨询
    152****4248用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    131****5636用户2分钟前提交了咨询
    172****5444用户1分钟前提交了咨询
    130****4351用户2分钟前提交了咨询
    171****2255用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    137****0030用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    153****8323用户3分钟前提交了咨询
    152****6047用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    136****8127用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    178****3884用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    137****4337用户3分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    165****2466用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    161****1624用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    151****5202用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    155****2272用户3分钟前提交了咨询
    157****2283用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    165****2533用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    142****3505用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    153****5027用户3分钟前提交了咨询
    153****6342用户2分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    167****2507用户3分钟前提交了咨询
    171****1486用户3分钟前提交了咨询
    132****5655用户1分钟前提交了咨询
    150****4713用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    176****6400用户4分钟前提交了咨询
    163****1020用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    140****0128用户4分钟前提交了咨询
    147****1140用户4分钟前提交了咨询
    132****2335用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    174****6865用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    154****8348用户1分钟前提交了咨询
    160****6873用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    160****0616用户4分钟前提交了咨询
    175****0826用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    132****3035用户1分钟前提交了咨询
    158****1218用户2分钟前提交了咨询
    161****1144用户3分钟前提交了咨询
    176****4205用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****3967用户3分钟前已获取解答
南京181****8534用户2分钟前已获取解答
无锡180****5426用户1分钟前已获取解答
按揭房赠与合同是怎样的?如何写按揭房赠与合同?
赠与合同范本要写赠与人:受赠人:赠与人与受赠人关系:第一条:赠与目的第二条:受赠人的权利第三条:赠与的撤销第四条:合同的变更第五条:合同的转让。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
民法典中按揭房如何赠与过户,房屋赠与的税费
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中按揭房如何赠与过户,房屋赠与的税费相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
按揭的房子如何赠与
有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户。私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
按揭的房子可以赠与吗
有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户。私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7179 位律师在线,高效解决问题
按揭房可以赠与公证吗
不能,没有还清贷款的住房,产权抵押给了银行,无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名,公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。在还清贷款之后,拿到房产证解押,取得住房全部物权以后才可以。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应