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房屋质保几年,房屋质量保修规定

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-29 巴音郭楞
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 国家规定的房屋保修年限为2年或5年。
    《建设工程质量管理条例》第四十条国家房屋保修年限规定具体规定:
    (一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (二)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (三)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    (四)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    (五)建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    全文
    14 2020-09-29
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房屋质量保修期的认定,房屋质量保修期及规定
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。关于保修期的长短,依据 商品房销售管理办法 第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。
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房产纠纷
合同诈骗罪精准量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的法律裁定标准如下:
一般情况下,犯罪分子将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被要求支付罚款;
倘若其所得金额特别巨大或是涉及其他更为严重的情节,则将被判处三年以上至十年以下的有期徒刑,同样需要承担相应的罚金责任。
合同诈骗罪,简而言之就是犯罪者以非法占有他人财产为目的,在签署和执行合同的过程中,通过虚构事实或掩盖真相等手段,从对方当事人手中获取了大量的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋质量保修期及规定
房屋质量保修期规定是五年,建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程质量保修的承诺,应当由承包单位以建设工程质量保修书这一书面形式来体现。
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房产纠纷
山东省盗窃罪的金额与量刑怎么判
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,盗窃罪可被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。
具体而言,若行为人实施了盗窃公私财物的行为,且涉案金额达到一定程度或屡次犯案,包括入户盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为,那么将面临最高达3年的刑罚,并可能附加罚金。
其中,所称的“数额较大”即指个人盗窃公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间。
而对于情节较为恶劣者,则可能判处3年以上直至10年以下的有期徒刑。
如果犯罪情节严重,则可能被判处3年以上10年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
这里所说的“情节严重”主要是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币30,000元至100,000元之间。
至于那些犯罪情节特别严重的罪犯,他们可能会被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
而“情节特别严重”则主要是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
在这种情况下,个人盗窃公私财物的价值可能高达人民币300,000元至500,000元。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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卖劣质产品7万能不起诉光罚款吗
[律师回复] 解析:
对于制造及销售不符合相关国家标准或行业标准之产品的行为,将受到严肃惩处,具体内容如下所示:
首先,如果销售之产品无法达到国家标准或行业标准的规定,此类行为将被视为较为严重的违规行为。
关于这一点,若发现存在以下几种情况,则应立即采取相应措施进行处理:
(1)在产品制造过程中掺入杂质、假冒伪劣产品,以次充好,或者以不符合质量要求的产品冒充合格产品的,应当立即责令其停止生产与销售活动,同时没收所有违法生产以及销售的产品,并对其进行罚款;
(2)如生产的是国家已经明确禁止生产的产品,或者销售的是国家已经明确禁止销售且已经停止销售的产品,同样需要立即责令其停止生产与销售活动,同时没收所有违法生产以及销售的产品,并对其进行罚款;
(3)如果销售的是已经过期、变质的产品,也需要立即责令其停止销售活动,并对其进行罚款。
其次,对于违法生产以及销售的产品,无论是已经出售还是尚未出售的产品,都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
此外,如果存在违法所得的情况,还需没收所有违法所得。
情节特别严重者,将被吊销营业执照。
最后,如果上述行为构成犯罪,将依法追究其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品,包括已售出和未售出的产品,下同,货值金额等值以上三倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
信用卡诈骗罪量能抓住吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,信用卡诈骗罪被规定如下:
第一,实施信用卡诈骗活动且涉及金额较大者,将面临五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需支付二万元至二十万元不等的罚金。
第二,若涉及金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金。
第三,若涉及金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金或者没收财产。
一、信用卡诈骗罪的构成要素包括:
第一,该罪行侵犯了信用卡管理制度以及公共财产和私人财产的所有权;
第二,其客观方面表现为行为人通过虚构事实或者隐瞒真相的手段,利用信用卡非法获取公共财产和私人财产的行为;
第三,犯罪主体为一般主体,即自然人可以成为犯罪主体;
第四,主观方面表现为直接故意,而间接故意或过失犯罪均不构成犯罪。
二、对于信用卡诈骗罪的数额认定标准,具体如下:
第一,进行信用卡诈骗活动,涉案金额在五千元以上但不足五万元时,应视为数额较大;
第二,涉案金额在五万元以上但不足五十万元时,应视为数额巨大;
第三,涉案金额在五十万元以上时,应视为数额特别巨大。
综合上述内容,我们可以看出,信用卡诈骗罪的法律规定主要集中于量刑方面。
信用卡诈骗罪的构成要素从主观、客观、主体、客体四个方面进行分析,而其数额标准则分为数额较大、数额巨大、数额特别巨大三个档次。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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房屋质量保修年限是多久?
房屋质量保修期主要分具体部分,不同部分保修的年限不一样,具体为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为该工程的合理使用年限;屋面防水工程为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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房产纠纷
卖赃物盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依照现行有效的国家法律法规,针对盗窃罪,其相应的定罪量刑标准如下所示:
首先,犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额如果在一定程度上属于较大数额,通常是指介于人民币$1,000至3,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临三年以下期限的刑事责任追究,即有期徒刑、拘役或者管制等不同形式的惩罚,同时还需要承担罚金的民事责任。
其次,如果犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额达到了一个相对较高的水平,通常是指介于人民币$30,000至100,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临三年以上十年以下期限的刑事责任追究,同样需要承担罚金的民事责任。
最后,如果犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额达到了一个极其庞大的数字,通常是指介于人民币$300,000至500,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临十年以上期限的刑事责任追究,甚至有可能被判处无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收个人财产的民事责任。
值得注意的是,对于我国各个省级行政区划单位,包括省、自治区以及直辖市在内的高级人民法院和检察院,他们可以根据本地区的经济发展状况以及社会治安环境,参照上述金额标准,制定出适合本地区实际情况的具体执行金额,并且向最高人民法院和最高人民检察院进行备案处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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非吸罪量刑是按流水计算量刑吗
[律师回复] 解析:
针对涉及到的非法吸收或变相吸收公众存款的不当行为是否应进行刑事立案调查,这主要取决于是否存在以下三类情况之一:
首先,从涉及的资金数额角度出发,如果个人的非法吸储或变相吸储总额达到20万元之上,那么该单位的非法吸储或变相吸储总额就必须超过100万元;
其次,如果个人在违法活动中累计非法吸储或变相吸储人数达到了30户以上,那么该单位在同样情况下累计的非法吸储或变相吸储人数就必须超过150户;
最后,从对社会经济所带来的损失程度来看,如果个人的非法吸储或变相吸储行为给存款人造成了直接经济损失超过10万元,那么该单位的非法吸储或变相吸储行为给存款人造成的直接经济损失就必须超过50万元。
在法院进行定罪量刑时,主要是依据涉案的犯罪金额来做出判断,而从犯以及自首则被视为法定的从轻处罚情节。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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房屋建筑工程质量保修书
1、工程质量保修范围和内容。2、质量保修期。3、质量保修责任。4、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
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建设工程纠纷
宠物店要求买狗粮才质保是否合法
[律师回复] 解析:
在市场经济中,强制性消费行为通常指的是未获得消费者明确同意便擅自施加给消费者的各种压力和要求。
例如,当消费者前往餐厅用餐时,商家会向其强行收取所谓的消毒费用;
或者,在未征得消费者同意的情况下,便使用收费餐具进行服务。
这些行为均违背了消费者权益保护法所规定的基本原则,构成了对消费者权益的直接侵犯,应当承担相应的民事责任。
具体而言,这些责任可能包括但不限于以下几个方面:
首先,商家必须向受害者诚恳地道歉;
其次,商家有义务将已经收取的消费款项如数退还给消费者;
最后,如果由于商家的不当行为导致消费者遭受了实际损失,那么商家还应按照相关法规的规定,对消费者进行双倍甚至多倍的赔偿。
然而,值得注意的是,这些法律责任的实现往往需要消费者主动采取法律行动来维护自身合法权益。
若消费者未能积极主张自己的权利,国家机关一般不会主动介入处理此类纠纷,因为只有当被侵害的对象(即公民个人)主动提出诉讼请求时,国家机关才会启动相关程序进行干预。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条
人民法院应当采取措施,方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议,必须受理,及时审理。
第三十六条
消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。
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北京市高院合同诈骗罪数额量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的数额巨大界限,个人诈骗数额须在五万元人民币以上,而单位则需满足诈骗公私财产数额达到五十万元人民币以上的条件。
依据我国现行法律法规,行为人以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过欺骗手段获取对方当事人财物,数额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
贪污罪的金额与量刑有标准吗
[律师回复] 解析:
对于贪污罪的处罚标准如下所示:
第一,个人贪污金额若超过十万元,将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩戒,同时还可能被法院判处没收全部财产作为附加刑罚;
如果情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并且在执行死刑后,其所有财产也会被依法没收;
第二,个人贪污金额在五万元至十万元之间的,将会受到五年以上有期徒刑的惩罚,同时也可能被法院判处没收部分或全部财产作为附加刑罚;
如果情节特别严重,则可能被判处无期徒刑,并且在执行无期徒刑后,其所有财产也会被依法没收;
第三,个人贪污金额在五千元至五万元之间的,将会面临一年以上七年以下有期徒刑的惩罚,同时也可能被法院判处没收部分或全部财产作为附加刑罚;
如果情节严重,则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑;
最后,个人贪污金额低于五千元,但情节严重的,将面临二年以下有期徒刑或者拘役的惩罚;
而情节较轻者,则由其所在单位或者上级主管机关酌情给予相应的行政处分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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