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夫妻离婚房产怎么定价
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若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
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男方净身出户孩子不要夫妻两个盖房子借的债务也不还
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夫妻离婚房产怎么评估价格？
1、房产评估是按房屋总值来计算。2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
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[律师回复] 你好，我们可以介入处理详细说下您的情况！
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夫妻离婚房产估值遵循竞价原则，一方愿留房另一方获现金补偿。若双方均不保留，可通过法院主导公开出售或转让，法院会考虑投入资金、投资比例、子女抚养权、婚姻期间过错等因素决定房产归属和补偿金额。
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