夫妻离婚房产怎么定价

[律师回复] 解析：
贷款诈骗罪的构成要素包括以捏造事实及掩盖事实真相的方式，实施对银行或其它金融机构贷款的诈骗行为，且诈骗金额属于严重范畴之内。
这种骗贷行为不仅仅侵犯了银行或其它金融机构对于财产的所有权，同时也无疑地干扰了他们贷款业务和其他金融业务的正常运行。
正因如此，贷款诈骗行为在侵害银行或其它金融机构的贷款所有权之余，还直接触犯了国家制定的贷款管理制度，其所带来的社会危害性显然超过了普通诈骗行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
通常情况下，女性伴侣并不需要承担刑事法律责任。
然而，当丈夫因醉酒驾车引发了其他性质严重的损害时，这就可能导致夫妻间的共同债务出现，进而使女性伴侣也需承担部分偿还责任。
众所周知，驾驶人员在处于醉酒状态下进行机动车行驶时，其驾驶行为所面临的危险程度极高，这无疑意味着交通事故发生的概率也将大大增加。
根据相关法律法规，如果醉酒驾驶者在公路上触犯了重要的交通规则，极有可能被判定为交通肇事罪，然而相较于危险驾驶罪，我国对于交通肇事罪的量刑处罚力度显然更为严厉。
法律依据：
《中国人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
拘役的期限，为一个月以上六个月以下。
由以上规定可知，醉酒驾车构成危险驾驶罪，处一个月以上六个月以下拘役，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、若被征收的房产为夫妻一方之个人婚前财产，且安置房屋按照家庭成员的实际使用状况进行分配，那么作为婚姻伴侣的另一方有权获得相应比例的产权份额。
2、倘若被征收房产的确切性质为夫妻一方婚前所有，但该房产在婚后得到了进一步的建设或增设设施，从而使得同为婚姻伴侣的另一方也享有一定程度的产权份额。
3、如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产，而安置房屋则按照家庭成员的实际使用状况进行分配，那么作为婚姻伴侣的双方都将拥有一定比例的产权份额。
4、同样地，如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产，并且在与父母共同居住期间，该房产得到了进一步的建设或增设设施，那么作为婚姻伴侣的双方也都将拥有一定比例的产权份额。
此外，还存在着其他一些特殊情况需要考虑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在解除婚姻关系的过程中，当事人有权选择通过协商达成离婚协议，或是向司法机关提起诉讼请求获得离婚裁决。
关于子女抚养权的归属问题，通常情况下，离婚双方需要先行协商解决，若无法达成共识，则需依法提交法院裁决。
在法律层面，法院通常会将子女判归抚养条件更为优越的一方抚养；
倘若双方的抚养条件相差无几，法院则会充分尊重子女的个人意愿，以此作为裁决依据。
对于拥有两个及以上子女的家庭，法院通常会遵循“每人抚养一个子女”的原则进行裁决。
在父母离婚之后，子女跟随何方共同生活，这一问题往往需要根据子女的身心健康发展为首要考量因素来做出决定。
具体而言，（一）对于年龄不满两周岁的子女，法院通常会倾向于将其判归母亲抚养；
（二）对于年满两周岁但未满十周岁的子女，法院会优先考虑将其交由抚养条件相对较好的一方抚养；
（三）对于已满八周岁的未成年子女，若其随父或随母生活产生争议，法院会充分听取并尊重子女本人的意见；
（四）父母双方亦可自行协商轮流抚养子女事宜，如双方能够达成一致且该协议不违反法律规定，法院会予以认可。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在二手房产交易领域，将房屋价格有意降低的行为通常涉及到重大的法律风险。
首先，此类合同极有可能被认定为无效。
据相关税收法律法规，如果交易双方在签订商品房买卖合同或者居间协议时故意进行低价操作，就可能触犯税法中的强制性规定，从而造成国家税款的流失和国家利益的受损。
法律依据：
《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

[律师回复] 解析：
在合法的婚姻当中，若出现了诽谤侮辱之举，便构成诽谤罪。
此种罪行是指蓄意编造空穴来风的事端，无中生有，散播出去，足以使他人人格贬值，声誉受损，且情节极为恶劣者。
其侵害的客体与侮辱之罪相似，同样是他人的人格尊严和名誉权。
作为犯罪的受害者，应是自然人而非单位或组织。
犯罪行为在客观方面表现为行为人实施捏造与散布虚假言论，以达到贬低他人人格与名誉的效果，而且情节严重。
一旦被告被判犯有诽谤罪，便可据此裁决离婚。
但需要的是，只需提供相关事实证据即可。
诽谤之举，通常能被视为感情破裂的有力证明，特别是当诽谤事件发生于夫妇之间，涉及到被告因诽谤罪遭受法律制裁时，这种情况显然已经对彼此之间的感情造成了非常大的冲击。
此时，将被告因诽谤罪被判定有罪的法院判决文书作为证据，会起到更为明确的证明效果。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。满足下列条件的即构成诽谤罪：
1、须有捏造一种事实的行为。
2、须有散布捏造事实的行为。
3、诽谤行为必须是针对特定的人进行的。
4、捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的才能构成本罪。

[律师回复] 解析：
1、当窃取公共或私人财物且数额较大时，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚，同时还需承担罚金责任。
2、若数额巨大或者出现了其他严重情节的情况，被告将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还须缴纳罚金。
3、倘若数额特别巨大或者产生了其他特别严重情节的现象，被告将可能受到十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚，并且相应地需要缴纳罚款或接受没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪中财产价值的确定方式及标准主要包括以下几个方面：
首先，在流通领域中的商品，通常按照市场上普遍接受的中等价格进行精确评估；
其次，对于单位以及个人所拥有的生产资料、生活资料等各类物品，原则上应以其购买时的实际价格作为参考依据；
最后，对于农副产品，例如粮食、猪肉、羊肉、家禽类以及鱼类等，均需按照当地农贸市场同类型产品的中等价格进行合理估算。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃案件的赔偿，通常情况下应以被盗财物的实际价值为依据进行核算和支付。
具体的赔偿方案可以由双方共同协商确定，但其金额可能受到您所购买的家庭盗窃险保障额度的影响。
以下是两种常用的保险理赔方式及其具体算法：
1.比例责任保险赔偿方式：
这一方式主要基于投保人所支付的保费总额及在事故发生时，保险合同中所注明的保险金额之间的比率，以此为基础计算得出赔偿款项。
2.责任赔偿法：
在保险金额所规定的范围之内，保险公司将依照被盗财物的实际价值来进行赔偿。
然而，需要注意的是各个家庭盗窃险种的赔付标准各不相同。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若要享受二手房税务优惠政策，则必须遵循如下流程进行操作：
首先，由纳税人递交申请（现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请）；
其次，地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理；
第三步，审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定；
最后，审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。
对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说，如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件，那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。
此外，这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票，这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。
而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言，只需携带齐全的资料，便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
仅与已婚妇女在一起，并不会引发任何法律问题。
然而，若在知晓该女子已经有了婚姻伴侣的前提下，仍然与其以夫妇的身份进行生活及居住，那么就构成了重婚罪。
所谓重婚罪，就是指一个人在已有合法配偶的情况下，仍与他人再次缔结婚姻，或者明知他人已有合法配偶，仍与其再次缔结婚姻的行为。
重婚行为的具体表现形式大致可以分为以下几种情况：
第一种情形为，与自己的合法配偶办理了婚姻登记手续，然后又与他人办理了婚姻登记手续，从而构成重婚；
第二种情形为，与自己的合法配偶办理了婚姻登记手续，然后与他人虽然没有办理婚姻登记手续，但是却以夫妻的身份共同生活，从而构成重婚；
第三种情形为，与自己的合法配偶以及他人都没有办理婚姻登记手续，但是却以夫妻的身份共同生活，且这种生活状态发生在不同时间段内；
第四种情形为，与自己的合法配偶并未办理婚姻登记手续，但是却以夫妻的身份共同生活，随后又与他人办理了婚姻登记手续，从而构成重婚；
最后一种情形则是，当事人自己没有配偶，但是明知道他人已有配偶，还与其进行婚姻登记手续或者以夫妻的身份共同生活，从而构成重婚。
法律依据：
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
仅凭借双方的结婚证书以及户口本便能有力地证明其夫妻身份，若不幸遇上结婚证丢失的情况，则可前往当地民政部门开具相应的婚姻登记证明。
若是结婚证或离婚证不慎遗失或损坏，当事人可持个人户口薄与第二代居民身份证，向原办理婚姻登记手续的相关机构或其中一方当事人常住户口所在地区的婚姻登记机关提出补办申请。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。

[律师回复] 你好，证据充分的情况下对应财产应当按婚前

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 汉字留个联系方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 您好！离婚后的协议没法律保障；如果是在《离婚协议书》上约定是可以的。

[律师回复] 你这事情 证据上的确实有点严重

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 如果没有贷款，可以办理过户

[律师回复] 你好，建议报警处理的