夫妻有一方有不良信用记录能公积金贷款买房吗

[律师回复] 解析：
1、若经过实地测量发现该房屋实测面积的确低于售前公示面积，且偏差超出了双方事先约定的误差范围，那么在此情况下，应当按照实际测算结果进行多退少补。
2、倘若出卖方所提供的房屋面积大幅高于双方合同约定的面积，对于购房者愿意支付超出部分面积对应价款的情形，我们建议通过调解方式促使购房方向出卖方支付这部分价款。而若购房者未能按约支付相应款项，则可被视作出卖方存在违约行为，此时违约方需承担退还已收款项以及赔偿房价利息及其他合理损失等法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，房屋所涵盖的面积通常包括公共区域的分摊面积以及私有空间的使用面积。
其中，使用面积即我们常说的实际可使用的居住空间，而公共区域的分摊面积则涵盖了诸如楼梯、电梯、入户大厅、社区绿化等部分。需要注意的是，是否包括停车场则需依照具体的购房合同条款进行明确规定。关于公共区域的分摊面积，其计算方式为将您所选购的户型与该户型的公摊系数相乘即可得出。而公摊系数则是由房地产开发商根据整个项目的公共区域分摊面积及各户型的大小来确定的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1.实际上是允许进行变更操作的。
2.相关的当事人或其代理人均可亲自前往不动产登记机构的办公地点提出不动产更正登记的申请。
3.在提交申请时，当事人需提供申请人以及代理人的身份证明文件、授权委托书；
同时还需附上产权证以及房产的面积资料等相关文件。并且，当事人应对所提交的申请材料的真实性负有完全责任。在收到登记申请后，不动产登记机构将在30个工作日内完成不动产登记手续，并向申请人颁发不动产权属证书或登记证明。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
有关开设赌场犯罪案件中的赌资积累情况，不仅包含了赌场经营期间的全部投入赌局的资金总额，还囊括了从投注者中获得的收益，以及赌场向每位玩家发放的筹码总价值。而作为司法机关在判断赌资规模时，将会对所有涉及到的与赌博行为相关的金钱交易事项进行全面的评估，其中包括但并不仅限于参与赌博的个人所投入的赌金、赌场的收支状况等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款规定
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，袭警罪作为妨害公务罪的一种特殊表现形式，其构成与裁量主要依赖于《中华人民共和国刑法》（2017修正本）第二百七十七条之相关律令。当袭警行为情节恶劣之时，其责任承担者有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或并处适当罚金。
至于具体刑期的考量，则包括犯罪情节的严重性、实施犯罪的动机以及对他人所造成的伤害程度等多方面因素。
值得注意的是，如果夫妻双方均涉足袭警事件，将会依据各自的行为单独进行定罪量刑，而非基于其婚姻关系而产生任何法律上的优待或偏颇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条妨害公务罪
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在法律制度中，配偶是完全具备资格成为取保候审的担保人之一。这是因为在中国现行的法律框架下，取保候审的申请通常要求担保人为案件与自身没有任何关联的第三方人士，且拥有独立的经济能力履行其应尽的义务，同时还需确保自身具有一定的社会地位及固定的收入来源。因此，如果您的妻子符合这些基本标准，那么她便具备了担任取保候审担保人的资格。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，担保人需要满足以下几个方面的条件：
首先，担保人与案件本身不能存在任何利益关系或牵扯；
其次，担保人必须具备足够的经济实力和能力来承担相应的担保义务；
再次，担保人必须享有充分的政治权利，人身自由不受任何形式的限制；
最后，担保人必须拥有稳定的居住场所和可靠的收入来源。只要您的妻子能够满足以上所有条件，那么她便可以成为取保候审的担保人。
作为担保人，您需要履行以下几项重要职责：
首先，您需要监督被担保人严格遵守相关的法律法规和程序；
其次，当您发现被担保人可能出现或已经出现违反相关规定的行为时，您应该立即向负责执行的机构进行汇报；
最后，如果被担保人确实存在违法违规行为，而您未能履行担保义务，那么您将面临罚款等处罚，严重者甚至会触犯刑法，面临刑事责任的追究。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我们现行的法规规定中，对于建筑面积合理误差的限值有着明确的划分：
1.对于建设工程规划许可的总建筑面积在10,000平米（含）以下的项目，其合理的误差范围被设定为3%以内；
2.而针对建设工程规划许可总建筑面积介于10,000至50,000（含）平米之间的项目，其合理误差范围则限制在了2%以内；
3.至于建设工程规划许可总建筑面积超过50,000平米的项目，其合理误差范围则被严格限定在了1%以内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
确实，抢劫罪作为侵犯财产罪类型中最为恶毒且严重的一种犯罪，其对于社会产生的危害性不言而喻。在大多数的情况下，如果情侣之间有一方意图非法占有对方财产，并使用暴力、恐吓或其他非法手段，未经他人同意，强取公私财物的话，那么这种行为便满足了抢劫罪的主要构成要件，也就意味着可能已经触犯了抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
是否能够给予被告人缓期执行的裁决主要依据的是被告所涉及的非法活动性质及其严重程度、违法行为的具体情况以及他对自己行为的认识和表现出来的内在诚意等诸多重要因素。若被告涉嫌的罪行相对较轻且满足可申请缓期执行的相关条件，比如没有先前犯下的其他重罪记录、积极配合警方调查工作以及展示出真正的悔过之情等等，法院在审理该案件时就有可能会对此作出缓期执行的判决。
然而需要明确的是，刑事拘留这一程序本身并不能直接决定是否给予缓期执行的判决，其关键之处在于最后的定罪和量刑结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
取保候审乃我国刑事诉讼制度中的一项法定强制性措施，旨在赋予涉嫌犯罪或被控告犯罪的自然人在缴纳一定数额的保证金或者提供可靠担保人之后，有条件地暂时脱离监禁场所。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，取保候审执行过程中并未强制要求必须在各个行政村的村委会进行登记备案。实际上，取保候审的执行与监护职责通常主要由国家公安机关或司法机构承担，而并非基层社区组织。因此，在绝大多数情况下，被采取取保候审措施的当事人无需前往村委会进行登记。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十九条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
取保候审乃一项刑事诉讼程序中所采取的强制手段，其主要目的在于在告知犯罪嫌疑人缴纳相应的保证金或者寻找担保人作为担保之后，使之能够在审判之前暂时脱离监禁状态。
然而，可否执行此项决定并非仅取决于是否已记录了犯罪嫌疑人的供述内容，还需要考虑到实际的案件性质以及嫌疑犯自身所具有的人身威胁性程度，包括对社会可能造成影响等多个方面的因素来综合判断。若经审查证实，该嫌疑人并不存在可能危害社会安全的可能性，并且符合相关法律法规所规定的条件，即便是尚未取得其供述，依旧有资格发起取保候审之诉求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 你好那还有没有其他证据呢

[律师回复] 解析：
在进行保释程序并结束相关案件时，必须要求被告人提供口头证词。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定，证人证言乃法定证据种类之一，对于证明犯罪事实及司法公正具有至关重要的作用。因此，为确保案件得以在事实清晰、证据确凿且充分的基础上顺利完结，对被告人进行口头询问乃是必要环节。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 你的问题是有法律根据的

[律师回复] 你好，婚后的收入原则上都算夫妻共同财产，也有例外，例如遗嘱指定继承人的财产赠予约定为个人财产的不算夫妻共同财产

[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么

[律师回复] 可以申请除体检费用之外的退费

[律师回复] 你们的财产约定是怎么写的

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通