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公积金贷款可以更改年限吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-29 四川眉山
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律师解答 共1条
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    您好,关于公积金贷款可以更改年限吗这个问题,我的解答如下, 一般来说,公积金贷款年限是不能更改的,但是可以提前还贷,这也算是变相的更改贷款年限了。
    需带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》,之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的,借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款,携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料,到公积金中心办理结清手续。
    需要注意:
    1、按合同约定,借款人还款期满12个月,可申请提前还款。
    2、部分还款时,还款额不少于贷款余额的40%。
    3、《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性,借款人在准备好还款资金后才能填写。
    4、各银行具体还款步骤不尽相同,借款人可咨询银行指定还贷办理点。
    1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
    2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
    3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
    1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
    2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
    3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
    4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
    5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
    6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
    7、同意用所购住房做抵押。
    全文
    6 2020-09-29
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公积金贷款的年限是否可以更改
在信用良好、无逾期记录的前提下,借款方可申请贷款期限变更。缩短期限需提供逾期证明和偿债能力证明;延期需解释原因并可能调整抵押期限,且需所有相关银行同意,且变更幅度为12个月的整数倍。首次变更须参照原合同,且只允许延长或缩短年限,不能缩短。涉及组合贷款时,各银行需一致同意,且期限调整整体同步。
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公积金贷款还款方式可以更改吗
一般是不能变更的。个人住房公积金贷款还款方式应在借款合同中约定。还款方式可采用一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款方式。借款人的贷款申请经审批通过后,若无特殊情况不得变更还款方式、贷款期限和贷款金额。
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房贷可以更改还款年限吗
房贷还款期限可协商调整,但不可直接更改固定年限。借款人可与银行协商修改还贷年限,但需遵守相关法规。对于按揭购房贷款,还款年限无法直接更改,但可通过提前还款后与银行协商调整还款期限条款。因此,在调整还款期限时,需与银行充分沟通并遵守相关规定。
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公积金贷款可以变更年限吗
在法律允许范围内,借款方可变更贷款期限,但需满足以下条件:连续履约满一年且信用优秀、无逾期还款;缩短期限需提供收入证明并维持抵押物期限不变;延长期限须提交无法按期偿还的详细资料并调整抵押物期限;组合贷款期限变更需各银行批准且期限统一;期限变更以12个月为倍数,首次以原合同期限为准。
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住房公积金贷款年限可以改吗
不能。贷款期限一经确定,在贷款期间内,借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款,借款人选择缩短还款期限,则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑,办理后不能再恢复原贷款期限,也不能展期。
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