房屋共有人在买卖合同上没有签字的合同有效吗

产证上有两个人的名字，就是这两个人共有，共有人都有对房屋管理和利用的权利，因此其中任何一方对此进行出租都是有效的，租金归共有人共同有。如果子女的话，必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。

共有产权人没有签字按正常情况来讲的话合同是有问题的，因为这样很很容易让卖房以此为由来拒绝卖房，那么这样就会给买房者很尴尬的局面，因此如果买房者想要保证自己的利益的话，一定要要求共有产权人全部签字。

夫妻共同财产一方签字，不可以进行出售，如果一方坚持出售是属于违法行为。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

如果出售共有房产，未经按份共有的三份之二以上共有人同意，或者未经全部共同共有人同意，买卖合同应是无效的。除非共有人另有约定。

买卖是商品社会的基本社会行为。无论是作为公民个人、法人还是其他组织，均要通过买卖行为来满足自己的生活及生产需要。商品买卖要签订买卖合同，那么签订买卖合同应注意什么呢?合同签字盖章虽然只是一个小环节，但对整个合同有着重要的影响，买卖合同应如何签字盖章呢?请看下面的具体内容。