律图审稿专业委员会3轮严审

国税局集资房若是在若干年后变成了危房会怎么办,我没有土地使用证,国家会如何安置?谢谢!

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-29 山东潍坊
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。
    (一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。
    (二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
    (三)可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权,更不能“传世”,这样的房子还有多少价值呢。
    全文
    8 2020-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6682位律师在线平均3分钟响应99%好评
国税局集资房若是在若干年后变成了危房会怎么办,我没有土地使用证,国家会如何安置?谢谢!
一键咨询
  • 日照用户4分钟前提交了咨询
    171****6051用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    131****1167用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    132****4020用户2分钟前提交了咨询
    134****8562用户2分钟前提交了咨询
    151****1842用户2分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    142****6400用户1分钟前提交了咨询
    178****5446用户1分钟前提交了咨询
    133****2522用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
  • 138****5504用户3分钟前提交了咨询
    170****5012用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    167****7053用户4分钟前提交了咨询
    165****7724用户2分钟前提交了咨询
    171****4774用户1分钟前提交了咨询
    150****1602用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    173****8657用户4分钟前提交了咨询
    137****2321用户2分钟前提交了咨询
    142****8882用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    177****1858用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    150****1133用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    176****1504用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    172****0721用户2分钟前提交了咨询
    135****0105用户3分钟前提交了咨询
    134****7626用户3分钟前提交了咨询
    141****2522用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    167****7781用户1分钟前提交了咨询
    135****7407用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    143****7632用户2分钟前提交了咨询
    163****2850用户4分钟前提交了咨询
    143****2555用户4分钟前提交了咨询
    130****8601用户1分钟前提交了咨询
    167****1232用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    158****2614用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    166****4886用户2分钟前提交了咨询
    164****8015用户3分钟前提交了咨询
    143****1647用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    177****3521用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    132****3016用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    151****2250用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    152****1613用户4分钟前提交了咨询
    161****0142用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    147****5527用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    140****6713用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    171****1663用户1分钟前提交了咨询
    177****1134用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    155****2112用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    176****7383用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    142****3807用户1分钟前提交了咨询
    177****7715用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    135****2628用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    166****5277用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳134****3672用户4分钟前已获取解答
镇江180****8103用户4分钟前已获取解答
南通156****1338用户3分钟前已获取解答
关于国家赔偿若干问题的规定
关于国家赔偿若干问题的规定中明确了国家赔偿案件的立案条件、时效及听证审理程序等。本规定的出台是为正确审理人民法院在审判和执行中违法侵权的确认案件。人民法院应当在收到确认申请之日起七日内决定是否立案。审查立案时,发现缺少相关证据的,可以通知确认申请人七日内予以补充。
10w+浏览
刑事辩护
国家征收山林补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
依据相关政策法规,政府在对山林展开征用时所确立的具体补偿金,往往都会参考到诸多复杂且关键的因素,这些因素包括但不仅限于山林的所在区域、植被类型、生长状况以及土地面积等等。一般而言,补偿内容主要涵盖了土地补偿费用、安置补助费用、地面附属设施及青苗补偿费用等多个方面。
然而,值得注意的是,由于各地区经济发展水平与自然环境条件存在差异,因此补偿标准也会相应地出现变化。
然而,总的原则始终不变,那就是必须确保被征用人的合法权益得到充分保护,并为其提供合理公正的补偿待遇。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6149位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
北京房屋租赁管理若干规定
第三条房屋租赁管理坚持管理与服务相结合的原则,实行属地管理。第四条本市各级人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的领导,建立出租房屋管理机构。出租房屋管理机构具体负责房屋租赁管理的组织、指导、协调、监督等综合管理工作。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
最高法关于国家赔偿若干解释是什么?
 赔偿请求人因行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员行使职权的行为侵犯其人身权、财产权而申请国家赔偿,具备国家赔偿法第十七条、第十八条规定情形的,属于本解释规定的刑事赔偿范围。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
关于国家赔偿确认案件若干问题的规定
第二条 公民、法人或者其他组织认为人民法院及其工作人员违法行使职权申请确认的是确认申请人。申请确认由作出司法行为的人民法院受理,但申请确认基层人民法院司法行为违法的案件,由中级人民法院受理。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
7356 位律师在线,高效解决问题
我国关于实施刑事诉讼法若干规定是什么
人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、监狱的现职人员,人民陪审员,外国人或者无国籍人,以及与本案有利害关系的人,不得担任辩护人。但是,上述人员系犯罪嫌疑人、被告人的监护人或者近亲属,犯罪嫌疑人、被告人委托其担任辩护人的,可以准许。无行为能力或者限制行为能力的人,不得担任辩护人。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应