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国税局集资房若是在若干年后变成了危房会怎么办,我没有土地使用证,国家会如何安置?谢谢!

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-29 山东潍坊
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    土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。
    (一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。
    (二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
    (三)可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权,更不能“传世”,这样的房子还有多少价值呢。
    全文
    11 2020-09-29
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关于国家赔偿若干问题的规定
关于国家赔偿若干问题的规定中明确了国家赔偿案件的立案条件、时效及听证审理程序等。本规定的出台是为正确审理人民法院在审判和执行中违法侵权的确认案件。人民法院应当在收到确认申请之日起七日内决定是否立案。审查立案时,发现缺少相关证据的,可以通知确认申请人七日内予以补充。
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危险驾驶罪检察院会批捕吗
[律师回复] 解析:
若涉及到危险驾驶罪并符合逮捕的条件,则将被依法逮捕。逮捕必须满足以下四个条件:
首先,必须存在充分确凿的证据能够证明行为人犯下了相关的罪行;
其次,根据现有的证据材料和案情分析,预计该行为人将会面临至少两年有期徒刑以上的严厉惩罚;
第三,虽然已经对其采取了取保候审措施,但为了预防潜在的社会危害性,仍需进行逮捕;
最后,只要涉及到的危险驾驶罪行具备上述所有条件,那么检察机关便有权决定实施逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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北京房屋租赁管理若干规定
第三条房屋租赁管理坚持管理与服务相结合的原则,实行属地管理。第四条本市各级人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的领导,建立出租房屋管理机构。出租房屋管理机构具体负责房屋租赁管理的组织、指导、协调、监督等综合管理工作。
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危险驾驶罪累犯判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,触犯危险驾驶罪的罪犯将被判处一个月以上、六个月以下的拘役,同时还需承担罚金的刑罚责任。
然而,若罪犯为累犯,则应当依法予以从重处罚,但特殊情况如过失犯罪以及未满十八周岁人士所犯之罪行不受此限。具体而言,有如下几种情形者,将被处以拘役,并附加罚金的惩罚:
(1)追逐竞驶行为情节恶劣者;
(2)醉酒后驾驶机动车辆者;
(3)在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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最高法关于国家赔偿若干解释是什么?
 赔偿请求人因行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员行使职权的行为侵犯其人身权、财产权而申请国家赔偿,具备国家赔偿法第十七条、第十八条规定情形的,属于本解释规定的刑事赔偿范围。
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刑事辩护
危险驾驶罪的自首怎么认定
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪中自首情节的认定标准要素如下:
首先,行为人实施了危害性较高的驾车行为之后,选择积极主动地向公安部门投案,同时详细陈述其犯罪事实情况的,则应被视为符合自首的定义。
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此外,尽管案发现场位于交通繁忙区域,但若事发时已是深夜三点,犯罪嫌疑人能够主动报警并耐心等待处理结果,那么也应当被认定为自首。反之,即便在偏远的乡村公路上发生案件,但若恰好处于农民们集中赶集的时段,那么便不宜将之视为自首。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
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犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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关于国家赔偿确认案件若干问题的规定
第二条 公民、法人或者其他组织认为人民法院及其工作人员违法行使职权申请确认的是确认申请人。申请确认由作出司法行为的人民法院受理,但申请确认基层人民法院司法行为违法的案件,由中级人民法院受理。
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危险驾驶罪的主要标准是怎么定的
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪主要是针对在道路上驾驶机动车辆,情节极其恶劣活动展开的一种法律规定,其涵盖的范围包括例如追逐竞驶、醉酒驾驶、严重超速、严重超载等等行为模式。在进行判定的过程中,我们通常会综合考虑多种因素,包括这些行为对于公共安全存在何种潜在威胁,该行为是否已经引发了交通事故这样的实际后果,以及从驾驶员的角度出发,他或她在行为发生时的主观意识和精神状态又是如何。除此之外,该行为是否违反了相关的交通法规,以及这一违法行为所带来的社会危害性和严重程度也都是我们需要深入研究和评估的重要方面。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定了危险驾驶罪
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪拘留几天判刑
[律师回复] 解析:
1.根据法律规定,涉及危险驾驶罪的犯罪嫌疑人会面临最高为14天的刑事拘留。
2.公安机关在拘留了涉嫌犯罪的人员后,如果认为其需要进行逮捕,应在拘留期满后的第三个工作日内,向当地人民检察院提交提请审批的申请。但如遇到特殊情况,提请审查批准的期限可适当延长,这包括延迟一日至四日。
3.对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关向人民检察院提出的审查批准申请的期限则可延长至三十日。
4.人民检察院在收到公安机关提交的提请批准逮捕书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。而对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
法院反映危险驾驶罪怎么办
[律师回复] 解析:
一、主刑部分,法院将依据相关法律判处被告人最高不超过六个月的拘役;
二、附加刑部分,则需要附加罚款金额在人民币1000至5000元之间,通常情况下为2000元整;
三、在行政处罚方面,驾驶员将会被吊销驾照,并在五年内无法再次获得驾照,若涉及到驾驶运营机动车辆的违法行为,则需在十年内禁止重新获取驾照,且终身不得再驾驶运营车辆;
四、若该违法行为与其他犯罪行为同时存在,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑,即处以三年以下有期徒刑或拘役,或者处以三年以上七年以下有期徒刑,对于因逃逸导致他人死亡的严重情节,则应处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
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