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购房收据与合同金额不符要怎样办?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-29 辽宁葫芦岛
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    您好,针对您的购房收据与合同金额不符要怎样办?问题解答如下, 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
    (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
    (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
    (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    全文
    8 2020-09-29
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要约收购与协议收购的区别之处
交易场地不同,要约收购只能通过证券交易所的证券交易进行,而协议收购则可以在证券交易所场外通过协议转让股份的方式进行;股份持有比例不同,要约收购在收购人持有上市公司发行在外的股份达到30%时,若继续收购,须向被收购公司的全体股东发出收购要约。而协议收购的实施对持有股份的比例无限制。
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要约收购与协议收购的区别之处
1、交易场地不同要约收购只能通过证券交易所的证券交易进行,而协议收购则可以在证券交易所场外通过协议转让股份的方式进行。2、股份限制不同。3、收购态度不同。协议收购通常表现为善意,要约收购又称敌意收购。4、收购对象的股权结构不同。
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合同事务
合同诈骗罪的量刑金额标准是多少
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪涉及的相关金额,我们将按照其不同级别来进行量刑规范:
首先,如果所涉金额被定义为"数额较大",那么这就意味着个人实施的诈骗行为致使公私财物损失在1万元以上,而倘若单位涉及此类案件,则其诈骗造成的公私财物损失必须超过10万元。
其次,"数额巨大"的定义则是个人实施的诈骗行为使公私财物损失在5万元以上,同样地,单位实施的诈骗行为也需要达到50万元以上才能被认定为"数额巨大"。
最后,当个人实施的诈骗行为导致公私财物损失在30万元以上,或者单位实施的诈骗行为使得公私财物损失在200万元以上时,便可被认定为"数额特别巨大"。
对于"数额巨大"或"情节严重"的情况,犯罪者将面临3年以上10年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被判处罚款或单处罚款。
至于"数额特别巨大"或"情节特别严重"的情况,犯罪者将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚款或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:
第一,协商妥当解决。
通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;
其次,通过调解予以化解。
在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;
再者,提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;
最后,提起诉讼。
在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
醉驾到检察院了就是刑事案件吗依据是什么
[律师回复] 解析:
在法律层面上,醉酒驾驶被归类为一种严重的刑事犯罪行为。
具体来说,第一,根据我国现行的刑法规定,醉酒驾驶构成了危害公共安全罪;
第二,作为一种应受刑事处罚的行为,醉驾通常由人民法院判处拘役,同时还需附加罚金;
第三,醉驾的本质在于由于饮酒过量导致个体意识功能完全或部分丧失,在这种情况下实施的驾驶机动车辆的行为。
根据相关标准,当车辆驾驶人员血液中的酒精浓度达到或超过每百毫升80毫克时,即可认定为醉驾行为。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
帮信罪涉案金额是流水吗判几年
[律师回复] 解析:
帮信罪流水如何计算呢?其具体操作方法包括:
1.协助他人进行信息网络犯罪活动而产生的流水,即从信息网络犯罪中所获得的资金流入当事人的信用卡账户中的金额;
2.关于帮信罪的入罪额度标准之一便是支付结算金额达到了二十万元,在达到这个额度之后,便需要对这部分流水的性质进行分析和判定;
3.如若有证据能够证明流水交易中存在非收款或者付款性质的情况,那么这些相关款项应当被予以排除在外;
4.倘若行为人利用投放广告等手段为信息网络犯罪活动提供了超过五万元的资金支持;
5.或者违法所得金额超过一万元;
6.那么根据法律规定,此类行为将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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资产收购与直接股权收购的差异
1、主体和客体不同股权收购的主体是收购公司和目标公司的股东,客体是目标公司的股权。而资产收购的主体是收购公司和目标公司,客体是目标公司的资产。2、负债风险差异3、税收差异4、政府审批差异5、第三方权益影响差异。
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公司经营
帮信罪金额2万能判多久
[律师回复] 解析:
若涉案流水仅达2万元,则未触及支付结算总金额20万元之界限,明显不符合帮信罪的立案门槛;
反之,倘若涉及的利润高达2万元,则表示其违法所得已超过1万元,达到了帮信罪的立案标准。
在一般的法律程序中,此类案件通常会被判定为有期徒刑三年以下、拘役或者罚金,但具体刑期需根据实际案例的复杂程度进行判断。
在量刑方面,主要参考以下几个因素:
第一,支付结算总金额是否高于20万元;
第二,是否通过投放广告等方式提供了超过5万元的资金支持;
第三,违法所得是否超过1万元;
第四,是否为三个以上的对象提供了帮助;
第五,是否在过去两年内因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为是否对社会产生了严重影响;
第七,是否收购、出售、出租了超过5张信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书;
第八,是否收购、出售、出租了超过20张他人的手机卡、流量卡、物联卡。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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股权收购与资产收购的差异有哪些
股权收购和资产收购之间的差异:1 主体和客体不同。2 负债风险差异。3、税收差异。4、政府审批差异。5、第三方权益影响差异。
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公司经营
小额盗窃罪的立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,对于盗窃罪案件的最底立案标准额度为人民币一千元及以上。
具体的立案准则包括以下五点:
首先,凡是涉及到盗取他人公私财物价值达到一千元以上的案件,均应予以刑事立案侦查;
其次,在某两年时间内实施过三次或更多次盗窃行为的人员也会被认定为犯罪嫌疑人进行调查;
第三,未经许可擅自闯入他人住房,且该住所与外部环境存在相对隔离状态的情况下进行盗窃活动的,同样属于刑事立案范围;
第四,在公共场合或公共交通工具上,盗窃他人随身携带的贵重物品的行为,也将被视为刑事犯罪;
最后,以非法占有为目的,通过盗窃手段获取公私财物数量较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,都将被认定为刑事犯罪并依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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金华市敲诈勒索罪数额量刑有哪些
[律师回复] 解析:
1.在我国,关于敲诈勒索的相关法律规定包含以下内容:
敲诈勒索罪量刑可在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间进行判定,情节严重者则可能面临三到十年有期徒刑的刑事处罚。
若被害人对于事件的发生负有一定责任,并且案件具备其他特定情况时,被告人可能会受到酌情从轻处置。
倘若情节较为轻微且并未造成严重后果的,将无法判定为犯罪。
此外,若被告人为获取近亲的财产而采取敲诈勒索手段,且得到了被害方的原谅,通常情况下将不会被视为犯罪。
但如经确定已构成犯罪,则应考虑酌情从宽处理。
2.敲诈勒索罪,是指行为人以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等方式,非法占用被害人的公私财物,从而构成犯罪。
该罪名所侵犯的客体是一个复杂的客体,既包括公私财物的所有权,也涉及到他人的人身权利或其他合法权益。
这也是本罪与其同属侵犯财产类犯罪的盗窃罪、诈骗罪相区别的重要特征之一。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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股权收购与资产收购的区别是什么
一般来说,股权收购和资产收购的话是存在差别的,差别是两者的主题和客体不同、两者的负债风险不同、两者在税收方面也存在有差异、两者的收购客体以及办理变更手续不同、两者受影响的第三方也不同。
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公司经营
涉及多少金额需要刑事拘留
[律师回复] 解析:
在中国现行的司法体系中,对刑事案件的立案门槛有着相对统一的标准,其设定金额基本以人民币2000元作为基准线。
然而,针对各类犯罪活动的性质和危害程度,国家亦出台了相应的立案追诉额度。
举例来说,在涉及盗窃罪行的案例中,只要个人非法获取的财物价值达到700元,便符合立案的基本要求;
而在涉及抢夺罪行的案例中,涉案金额必须达到500元才能启动警方的备案程序并展开立案调查工作。
除此之外,依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款,当某位公民被怀疑涉嫌犯罪时,公安机关有权依法对其实施临时性的拘留措施,通常情况下拘留期限不得超过17天,但在特殊情形下,最长可延长至30天。
如果在拘留期满之后,仍然需要进一步开展侦查工作,那么公安机关可以向上级主管部门申请,将拘留期限延长至37天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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