律图审稿专业委员会3轮严审

房东不让转租又不给退押金该如何办

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-29 河北邯郸
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的房东不让转租又不给退押金该如何办问题解答如下, 先和房东进行协商,如果协商无效只有去房东。
    一、哪些情况下租房押金会全额退还
    (一)房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金
    租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
    (二)租房期间财务损失可从押金中扣除
    租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    (三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况
    租房时,最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
    二、房东不退押金怎么办
    (一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。
    如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    (二)租房期间财务损失可从押金中扣除
    租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    (三)押金退还纠纷可协商解决,协商不成可
    租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    全文
    14 2020-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6998位律师在线平均3分钟响应99%好评
房东不让转租又不给退押金该如何办
一键咨询
  • 张家口用户1分钟前提交了咨询
    172****5426用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    140****5453用户2分钟前提交了咨询
    146****8817用户2分钟前提交了咨询
    153****5718用户2分钟前提交了咨询
    146****1358用户2分钟前提交了咨询
    135****4367用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    138****7346用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
  • 保定用户4分钟前提交了咨询
    172****0620用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    135****1841用户3分钟前提交了咨询
    178****4320用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    171****7875用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    132****0575用户1分钟前提交了咨询
    135****6187用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    164****8875用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    132****0223用户1分钟前提交了咨询
    176****1825用户4分钟前提交了咨询
    172****7703用户2分钟前提交了咨询
    161****7620用户3分钟前提交了咨询
    136****0763用户3分钟前提交了咨询
    132****3237用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    140****3670用户2分钟前提交了咨询
    177****5604用户1分钟前提交了咨询
    175****1808用户2分钟前提交了咨询
    151****3482用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    132****3726用户1分钟前提交了咨询
    172****7081用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    163****5537用户1分钟前提交了咨询
    134****8672用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    173****1044用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    168****1554用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    135****5236用户4分钟前提交了咨询
    143****1001用户3分钟前提交了咨询
    146****4201用户2分钟前提交了咨询
    174****1744用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    161****7157用户1分钟前提交了咨询
    163****0773用户4分钟前提交了咨询
    170****6222用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    131****7254用户2分钟前提交了咨询
    166****4251用户2分钟前提交了咨询
    134****6265用户1分钟前提交了咨询
    151****4017用户1分钟前提交了咨询
    156****6472用户1分钟前提交了咨询
    145****4242用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    150****5347用户3分钟前提交了咨询
    164****6862用户1分钟前提交了咨询
    172****0585用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    161****4443用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    137****6425用户4分钟前提交了咨询
    130****5333用户1分钟前提交了咨询
    133****8701用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州156****7571用户4分钟前已获取解答
淮安134****8508用户1分钟前已获取解答
连云港152****2203用户2分钟前已获取解答
公司股东转让其他股东同意又不签字怎么办
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
10w+浏览
公司经营
羁押期满多久会取保候审
[律师回复] 解析:
1.在我国的刑事法律体系中,刑事拘留的法定最长时间为期37天,而对于被决定予以逮捕的案件,逮捕期限一般设定为两个月。
2.当被告人被羁押的期限达到刑罚体制所规定的上限之后,若仍需对其进行进一步的侦查工作,或者需要对其采取取保候审措施以保障诉讼程序的顺利进行,则可依法对其进行取保候审。
然而,若被告人的行为已构成刑事犯罪,那么法院将依据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度,综合考虑是否存在从重或从轻处罚的情节,以及是否具备减轻处罚的条件等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,对被告人作出相应的判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5938位律师在线
立即咨询
取保候审还会再次被羁押吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审批准之后,被指定为犯罪嫌疑人或被告的人士仍然存在再次被羁押的可能性。在此期间,他们应严格遵守以下规定:
首先,除非得到执行机关的特别授权,否则不能擅自离开其所居住的市、县级行政区划范围;
其次,如果被保释者的居所、工作单位以及联系方式发生了变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
第三,当接到传唤时,应立即前往相关部门报到;
第四,不得以任何方式干扰证人提供证言的行为;
最后,不得销毁、篡改证据或者串通口供。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯;禁止参与特定的活动;将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关保管等等。
对于那些违反上述规定的被保释者,已经缴纳保证金的,将有可能被没收部分或全部保证金,并根据情节轻重,分别采取责令其具结悔过、重新缴纳保证金、提出保证人,或者监视居住、甚至逮捕等措施。若违反取保候审规定且需要逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房东迟迟不给退押金怎么办?
房东迟迟不退还押金的,双方可以协商处理,如果协商不成的,承租人可以向法院起诉,要求房东退还押金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
10w+浏览
房产纠纷
租赁设备到期不归还侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析:
1、对于他人委托寄存于你处的财物,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝归还的,你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大,或者存在其他严重情节的情况下,你将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝交出的,你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是,必须是你将他人的财物非法占为己有,并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”,是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物,以所有者自居,擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人,也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为,那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”,则是指根据法律法规或约定,你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还,例如财物所有人已经明确提出要你返还财物,并提供了相关证据证明该财物属于他所有,然而你却对此视而不见,明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还,但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房东迟迟不给退押金怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房东迟迟不给退押金怎么办,找中介租房,被要求押一付三合法吗的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
抵押的东西能转让吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押的东西能转让吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6818 位律师在线,高效解决问题
房子到期房东不给退押金怎么办
租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的,协商不成的承租人应当尽快向法院起诉,要求出租人返还押金并赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应