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房屋买卖居间合同范本是如何的
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房屋买卖合同范本
写明出卖人和买受人的基本信息，根据相关法规明确双方的权利义务关系。交代房屋具体状况，包括位置、面积和交易价格等。办理相关手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。写明房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。违约责任。署名。
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合同事务济南房屋质量纠纷律师怎么收费
[律师回复] 解析：
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元至100万元之间的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元至1000万元之间的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元至100万元之间的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元至1000万元之间的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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快速解决“房产纠纷”问题
买房退房卖方不退定金流程是怎样
[律师回复] 解析：
在本案例中，买受人具有就订金返还问题展开深度讨论以及与卖售方进行友善协商谈判，进而寻求共识的权利。
其次，可以考虑寻求相关调解组织的协助，期望通过他们的斡旋调停，有效地解决争端并妥善处理相关事宜。
再者，购买人亦可选择拨打所在地区的消费者权益保护热线反映情况，提出投诉申诉。
然而，如果上述措施未能取得预期效果，那么购买人同样拥有法律赋予的权利，可以依法向当地人民法院提起诉讼，要求被告方全额归还已经支付的订金款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在本案例中，买受人具有就订金返还问题展开深度讨论以及与卖售方进行友善协商谈判，进而寻求共识的权利。
其次，可以考虑寻求相关调解组织的协助，期望通过他们的斡旋调停，有效地解决争端并妥善处理相关事宜。
再者，购买人亦可选择拨打所在地区的消费者权益保护热线反映情况，提出投诉申诉。
然而，如果上述措施未能取得预期效果，那么购买人同样拥有法律赋予的权利，可以依法向当地人民法院提起诉讼，要求被告方全额归还已经支付的订金款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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拐卖儿童罪最多可叛多少年
[律师回复] 解析：
针对儿童人口贩卖行为所触犯的刑事犯罪，根据相关法律法规的规定，罪犯最高将会被判处五年以下有期徒刑或拘役。在这类犯罪案件中，被视为关键要素的“拐骗”行为，既可能是对未成年儿童进行直接的诱骗，也有可能是针对他们的父母或者合法监护人发起欺骗行为。这种诈骗手法往往是丰富多彩的，如给予儿童喜欢的食品或是心仪的玩具等作为诱惑，进而借此获得儿童的信任并最终将其非法带走。
至于对儿童父母的策略，常常表现为无微不至的关心和照顾，甚至假装是善良的志愿者来赢得他们的信任，之后等待适当的时机实施行动，将儿童从他们身边诱骗出去。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
针对儿童人口贩卖行为所触犯的刑事犯罪，根据相关法律法规的规定，罪犯最高将会被判处五年以下有期徒刑或拘役。在这类犯罪案件中，被视为关键要素的“拐骗”行为，既可能是对未成年儿童进行直接的诱骗，也有可能是针对他们的父母或者合法监护人发起欺骗行为。这种诈骗手法往往是丰富多彩的，如给予儿童喜欢的食品或是心仪的玩具等作为诱惑，进而借此获得儿童的信任并最终将其非法带走。
至于对儿童父母的策略，常常表现为无微不至的关心和照顾，甚至假装是善良的志愿者来赢得他们的信任，之后等待适当的时机实施行动，将儿童从他们身边诱骗出去。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
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本溪看守所会见律师费用谁来支付
[律师回复] 解析：
1、依据现行法律法规规定，涉及刑事诉讼活动中的律师会见费用应由被告人的法定代理人或指定辩护人负责支付。关于具体金额，请恕无法为您提供详细信息，通常情况下，此类服务的价格约为数千元人民币。
然而，律师费的数额并不固定，它受到案件规模及律师个人执业水平等多方面因素的影响。以深圳市地区为例，律师会见服务的收费标准大致在2000至6000元之间浮动；
2、在进行律师会见时，必须得到被告人本人的授权（如已事先获得其委托，或者经办案人员转达）以及被告人亲属的授权（包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹、配偶等近亲属关系）。如果您的表弟属于上述范畴，那么他便具备了合法的授权资格；
3、现阶段，若被告人被羁押于看守所内，则仅有律师有权与其进行会面交流。家属在此种情况下并不能直接与被告人见面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
1、依据现行法律法规规定，涉及刑事诉讼活动中的律师会见费用应由被告人的法定代理人或指定辩护人负责支付。关于具体金额，请恕无法为您提供详细信息，通常情况下，此类服务的价格约为数千元人民币。
然而，律师费的数额并不固定，它受到案件规模及律师个人执业水平等多方面因素的影响。以深圳市地区为例，律师会见服务的收费标准大致在2000至6000元之间浮动；
2、在进行律师会见时，必须得到被告人本人的授权（如已事先获得其委托，或者经办案人员转达）以及被告人亲属的授权（包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹、配偶等近亲属关系）。如果您的表弟属于上述范畴，那么他便具备了合法的授权资格；
3、现阶段，若被告人被羁押于看守所内，则仅有律师有权与其进行会面交流。家属在此种情况下并不能直接与被告人见面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
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2022房屋买卖合同范本
第一条 房屋的基本情况。二(房屋所有权证号、土地使用权证号(房地产权证号)为。第二条 房屋面积的特殊约定。第三条 土地使用权性质。第四条 价格。第五，双方的责任和义务。第六，违约责任。第七，纠纷的解决。
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房产纠纷房屋买卖违约纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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快速解决“房产纠纷”问题
抢劫罪和抢夺罪犯罪主体范围是什么
[律师回复] 解析：
对于抢劫罪这一严重犯罪，其犯罪主体为所有符合年龄条件和刑事责任能力的自然人，即年满14岁的任何人都有可能构成此罪。而对于抢夺罪来说，其犯罪主体则更为广泛，只要年满16岁且拥有刑事责任能力的任何自然人，都可以成为本罪的实施者。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
对于抢劫罪这一严重犯罪，其犯罪主体为所有符合年龄条件和刑事责任能力的自然人，即年满14岁的任何人都有可能构成此罪。而对于抢夺罪来说，其犯罪主体则更为广泛，只要年满16岁且拥有刑事责任能力的任何自然人，都可以成为本罪的实施者。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房屋纠纷中没有房产证该怎么办
[律师回复] 解析：
1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。
2.调解方式解决。调解，在此处特指因购买房屋所产生的矛盾冲突的买卖双方，在无法通过彼此间的协商来解决纷争的情况下，可以依据其中一方的请求，在房地产业监管机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定，互相体谅，达成和解协议，使得购房纠纷能够得以迅速妥善解决的一种方法。
3.仲裁方式解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
4.行政方式解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产业监管机构等部门的调解未能取得成效或者达成协议之后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。
2.调解方式解决。调解，在此处特指因购买房屋所产生的矛盾冲突的买卖双方，在无法通过彼此间的协商来解决纷争的情况下，可以依据其中一方的请求，在房地产业监管机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定，互相体谅，达成和解协议，使得购房纠纷能够得以迅速妥善解决的一种方法。
3.仲裁方式解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
4.行政方式解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产业监管机构等部门的调解未能取得成效或者达成协议之后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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拐卖儿童罪要件是什么
[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪成立的必要条件包括以下几个方面：
首先，本罪所侵害的法益是他人的家庭关系以及未成年人的合法权益；
其次，本罪的犯罪对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人；
最后，在客观层面上，必须存在采取欺骗、诱惑甚至其他手段引导儿童离开其原属家庭或监护者，使得儿童无法正常生活或受到不公正待遇的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童罪成立的必要条件包括以下几个方面：
首先，本罪所侵害的法益是他人的家庭关系以及未成年人的合法权益；
其次，本罪的犯罪对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人；
最后，在客观层面上，必须存在采取欺骗、诱惑甚至其他手段引导儿童离开其原属家庭或监护者，使得儿童无法正常生活或受到不公正待遇的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村房屋买卖合同范本
依据 中华人民共和国合同法 第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1 当事人的名称或者姓名和住所。2 标的。3 数量。4 质量。5 价款或者报酬(六 履行期限、地点和方式(七 违约责任(八 解决争议的方法。
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房产纠纷多次偷取外卖构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
1、该行为可能被认定为盗窃犯罪。
根据法律规定，在一年内进入他人住宅或在公共场合实施扒窃超过三次，即可视为“多次盗窃”，从而符合盗窃罪的犯罪构成。
2、据此，多次实施盗窃者通常将面临第一级量刑标准的惩处，这包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需要缴纳罚金。
然而，具体的判决结果还需依据盗窃案件的详细情况来确定。若犯罪嫌疑人事先主动投案自首，且具备良好的认罪悔过态度，积极向受害人退还赃款赔偿损失，那么人民法院亦有可能对其予以减轻刑罚。
此外，盗窃公私财产数额较大，乃是法定构成盗窃罪的关键要素；而盗窃活动的具体情节，同样是判定是否构成犯罪的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1、该行为可能被认定为盗窃犯罪。
根据法律规定，在一年内进入他人住宅或在公共场合实施扒窃超过三次，即可视为“多次盗窃”，从而符合盗窃罪的犯罪构成。
2、据此，多次实施盗窃者通常将面临第一级量刑标准的惩处，这包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需要缴纳罚金。
然而，具体的判决结果还需依据盗窃案件的详细情况来确定。若犯罪嫌疑人事先主动投案自首，且具备良好的认罪悔过态度，积极向受害人退还赃款赔偿损失，那么人民法院亦有可能对其予以减轻刑罚。
此外，盗窃公私财产数额较大，乃是法定构成盗窃罪的关键要素；而盗窃活动的具体情节，同样是判定是否构成犯罪的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好 女方要离婚 男方不同意 ，两人分居两年 因男方赌博。双方有两个孩子一男一女。我怎么离婚。需要做哪些手续。大概需要多少钱
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房屋买卖中介合同范本
房产中介合同，要写居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条：合同标的物，第二条：居间方义务，第三条：委托方义务，第四条：第五条：诚信原则，第六条：合同成立及修改，第七条：违约责任。
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房产纠纷
好老公出轨在外给小三租房，但是房屋承租人写的是小三的名字，但实际出资人是老公，但是我眼下我又没有证据，我应该怎么取证，然后这个房屋承租人到底算是谁？
[律师回复] 您好，您可以搜集关于您老公支付房租的一些证据和出轨的证据
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房屋买卖定金协议范本
出售方(甲方、买受方(乙方。1、双方交易的房地产基本情况。2、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。3、买房条件。
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房产纠纷你好，我在中介卖二手房，中介帮忙低价卖出并和买方收了定金十万，并写了一张十万收据，买方和中介按手印签字，我没签，后收了部分款六万，现在想违约，合法吗？需不需要赔双倍定金？
[律师回复] 看你们是怎么沟通的，只是口头没有证据的，又没有签协议证据的，可以
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