律图审稿专业委员会3轮严审

农转非宅基地有继承权吗吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-29 湖北武汉
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 农转非是否宅基地有继承权吗
    农村宅基地使用权具有很强的人身依附性,在使用权人死亡后,如果宅基地上建有房屋,那么继承人可以基于对房屋的继承而继续使用宅基地。但是如果宅基地上没有房屋或者房屋已拆除,那么继承人将无权继承。
    农村宅基地的继承问题相关法律法规
    按相关法律的规定,只有农村村民才有权使用本集体经济组织的宅基地建房,并拥有该房屋的产权。但有两种情形例外:
    一是城市人口依法继承农房所有权;
    二是申请人原为农村村民,已合法取得农房所有权,此后农转非,原农房所有权不变。
    城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时,还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
    根据前述《土地管理法》第六十二条的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
    对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,我国的司法实践中通常分情况处理:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的“地随房走”的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。目前对农村房屋继承没有出台具体规定,根据《土地管理法》的相关规定,结合实践操作,在“宅基地属于农民集体所有”,“一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下,本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。本村村民因继承取得多处住宅的,原则上不作处理,村民可以出卖多余的住宅,也可以维持原状,但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。城市居民继承后,因为不是本村村民,无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况,一种是该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;另一种是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。
    全文
    11 2020-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号7597,1分钟前咨询问题
苏州尾号4539,1分钟前咨询问题
无锡尾号9287,2分钟前咨询问题
常州尾号2070,3分钟前咨询问题
南通尾号1895,1分钟前咨询问题
镇江尾号7936,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6046位律师在线平均3分钟响应99%好评
农转非宅基地有继承权吗吗
一键咨询
  • 潜江用户2分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    150****6467用户4分钟前提交了咨询
    175****1444用户4分钟前提交了咨询
    135****7486用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    172****0340用户2分钟前提交了咨询
    146****1504用户4分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    173****3087用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    163****1762用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
  • 潜江用户4分钟前提交了咨询
    134****8525用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    178****5368用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    145****5360用户3分钟前提交了咨询
    170****3064用户1分钟前提交了咨询
    132****6865用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    165****2811用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    166****6711用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    137****3622用户1分钟前提交了咨询
    161****0332用户2分钟前提交了咨询
    161****7076用户2分钟前提交了咨询
    174****2016用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    147****3327用户3分钟前提交了咨询
    130****7077用户1分钟前提交了咨询
    137****2312用户4分钟前提交了咨询
    175****4081用户4分钟前提交了咨询
    160****2684用户3分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    144****7128用户3分钟前提交了咨询
    154****7670用户4分钟前提交了咨询
    178****4785用户4分钟前提交了咨询
    142****1266用户3分钟前提交了咨询
    133****7630用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    155****7013用户3分钟前提交了咨询
    130****2537用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户2分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    144****8148用户3分钟前提交了咨询
    146****7810用户2分钟前提交了咨询
    178****5716用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    166****2464用户3分钟前提交了咨询
    133****1862用户2分钟前提交了咨询
    137****3407用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    160****4117用户3分钟前提交了咨询
    138****2744用户1分钟前提交了咨询
    134****3845用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    174****3057用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    146****4343用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    153****7886用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    175****6685用户2分钟前提交了咨询
    142****2220用户2分钟前提交了咨询
    170****3257用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    134****4132用户4分钟前提交了咨询
    135****4128用户4分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    138****7285用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    138****7600用户3分钟前提交了咨询
    130****4255用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****6911用户2分钟前已获取解答
沭阳134****4919用户2分钟前已获取解答
南京177****4946用户2分钟前已获取解答
农村转城市户口能继承农村宅基地吗?
不能。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地能继承吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村宅基地能继承吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村宅基地能继承吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村宅基地能继承吗?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7184 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地能继承吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村宅基地能继承吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应