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农村宅基地是否能用于抵押贷款

帮助5人 5w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-30 新疆伊犁
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  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 农村宅基地是否可以用于抵押贷款
    不能。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权,用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。原因有三:
    1、农民只享有宅基地和土地的使用权,而不享有所有权,因此不能用来抵押贷款。
    2、宅基地房屋和土地都是属于不动产,也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款,必须要办理登记手续才能办成抵押,但是在农村,根本就没有一个所谓的不动产登记机关,所以办抵押基本上相当于办不了的。
    3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。
    由此可见,农村的宅基地是属于集体所有的,个人并没有权利转让和买卖,那么宅基地就不能申请贷款。只有拥有产权的房子才可以申请抵押贷款的,农民朋友们在申请贷款的时候,一定要明确这些问题。
    全文
    6 2020-09-30
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