律图审稿专业委员会3轮严审

如何区分车库和车位

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-30 陕西汉中
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于如何区分车库和车位这个问题,解答如下, 车库和车位有什么区别?
    库是封闭性空间,车辆可以进出,有可供开启和关闭的门。分为地上车库和地下车库。
    车位是划定的用来停车的区域,分为室外车位和室内车位。
    车库的优点是可以保持车体整洁,缺点是购置或者租赁费用高。
    车位的优点是节省空间和使用费用,缺点是车体暴露,得不到保护。
    买车位和租车位哪个更划算
    一、看能否办理产权证
    能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出 售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车 的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。
    二、租赁车位有限期20年
    租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
    三、人防车库禁止买卖
    根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。
    四、细签合同、实地勘察车位
    湘潭365房产网提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
    五、车位买还是租应量力而行
    停车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。湘潭365房产网建议,业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力 不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成 本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。
    “如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”媒体代表表示,购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车子没地方停。另一个则是,以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。
    六、投资车位需谨慎
    “买车位投资划算不?”一些业主担心今后车位越来越珍稀,车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨,早点入手几个车位是否可以坐等升值,车位不宜大量的买来投资。 因为在实际的操作上,小区的车位比如果没有达到1:1,开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1:1的小区,开发商为了避免今后停车的矛 盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理,以解决业主停车矛盾。
    全文
    12 2020-09-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6115位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何区分车库和车位
一键咨询
  • 安康用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    153****0034用户3分钟前提交了咨询
    147****0030用户4分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    132****5020用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    158****5444用户1分钟前提交了咨询
    158****6644用户3分钟前提交了咨询
    164****8761用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    137****4301用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    137****5744用户3分钟前提交了咨询
    138****8462用户4分钟前提交了咨询
  • 141****4426用户2分钟前提交了咨询
    177****6652用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    177****8524用户4分钟前提交了咨询
    161****3452用户3分钟前提交了咨询
    138****0732用户3分钟前提交了咨询
    161****8168用户1分钟前提交了咨询
    170****4326用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    168****2686用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    162****3685用户4分钟前提交了咨询
    154****2660用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    143****1676用户1分钟前提交了咨询
    166****7536用户3分钟前提交了咨询
    177****1280用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    170****0734用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    174****3600用户2分钟前提交了咨询
    172****4623用户4分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    155****7367用户1分钟前提交了咨询
    145****3715用户2分钟前提交了咨询
    146****6647用户1分钟前提交了咨询
    130****0807用户4分钟前提交了咨询
    156****4142用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    148****8671用户2分钟前提交了咨询
    173****4881用户1分钟前提交了咨询
    132****7137用户1分钟前提交了咨询
    171****4418用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    148****0523用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    144****2820用户3分钟前提交了咨询
    167****7635用户1分钟前提交了咨询
    167****3117用户3分钟前提交了咨询
    166****6004用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    167****3025用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    164****8278用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    175****2143用户3分钟前提交了咨询
    142****8261用户3分钟前提交了咨询
    133****3656用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    157****5431用户2分钟前提交了咨询
    163****1478用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    175****8380用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    171****8726用户2分钟前提交了咨询
    140****1208用户4分钟前提交了咨询
    178****0518用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****7839用户4分钟前已获取解答
泰州134****8146用户2分钟前已获取解答
沭阳156****9855用户4分钟前已获取解答
小区地库车位被占归哪管?
小区地库车位被占归物业管理。如果物业解决不了的情况下,可以拨打区级的城建部门电话解决!最后还可以上诉法院。对于小区地库车位被占在现实生活可能是常有的时候,当然是可以找物业出面解决此矛盾问题。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小区车库拆迁补偿和住宅一样吗?
小区车库拆迁补偿和住宅一样吗,答案是肯定的,虽然说两者的产权性质是有一定的差异的,但是赔偿的比例和赔偿的具体的计算方式都是一样的,车库证和房屋的产权证的性质啊,是不能够在同一个维度上来进行比较的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
车位、车库纠纷类型有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对车位、车库纠纷类型有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
车位、车库纠纷类型有哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与车位、车库纠纷类型有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7257 位律师在线,高效解决问题
车位、车库纠纷类型有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与车位、车库纠纷类型有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应