镇巴县律师

[律师回复] 2022年购房至今未拿到钥匙，若房屋尚未达到交房条件、开发商逾期交房，其要求你现在缴纳契税和维修资金并不合理，不能以此作为交付钥匙的前提；维修资金本应在符合条件正式收房前缴至住建专户，契税是办理不动产权证时向税务部门缴纳，二者都不应提前交给开发商，你可拒绝提前缴费，并保留证据主张逾期交房违约金，也可向住建、12345投诉；只有房屋早已验收合格、开发商已合法通知收房，仅是你自身未前去收房时，收房时才需要缴纳维修资金，契税仍可等到办证时再交。

[律师回复] 新农合二次报销通常指大病保险再报。首先得参加城乡居民基本医保并正常缴费；其次在定点医院发生合规医疗费用，经基本医保报销后，个人自付合规部分超过当地大病保险起付线；再次备好票据、费用清单、诊断证明、医保结算单等，向参保地医保经办机构申请。各地起付线和比例不同，先查本地政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 租房中介费没有全国统一价，通常按首月租金比例收，常见是一个月租金，也有收半月或按年租金比例，具体看当地市场，能谈。签合同前把费用项目、金额、支付时间写清，发票或收据留好，没约定的费用别付；遇到乱收可向市场监管机关反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。