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热门问答·债权债务
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关于我儿子的房产抵押借款被强制执行问题。
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期房抵押注意哪些问题
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商 2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。
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房产纠纷
我们村一户人家的宅基地因为债务问题被法院判决给债务人，判决书上写到房宅作为抵偿，然后我从债务人手上买下，宅基地属于我吗
[律师回复] 宅基地的所有权归农村集体所有，而不是个人。虽然法院判决将宅基地抵偿给债务人，但这并不意味着债务人拥有了宅基地的所有权，他仅拥有宅基地的使用权。
根据我国相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是本集体经济组织内部成员之间的宅基地流转，那么是被允许的，宅基地的使用权会随着房屋一起转移。但如果是城镇居民购买农村宅基地，这种买卖行为通常是不被认可的，是无效的。因为城镇居民不符合农村宅基地的使用条件，宅基地的归属权依然归原来的集体经济组织。
此外，农村房屋的买卖必须要符合法律所规定的条件和程序，否则买卖行为可能无效，进而引发一系列的纠纷。
因此，在购买宅基地时，建议你咨询专业的律师，以确保交易的合法性和有效性，避免后续出现不必要的麻烦。
根据我国相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是本集体经济组织内部成员之间的宅基地流转，那么是被允许的，宅基地的使用权会随着房屋一起转移。但如果是城镇居民购买农村宅基地，这种买卖行为通常是不被认可的，是无效的。因为城镇居民不符合农村宅基地的使用条件，宅基地的归属权依然归原来的集体经济组织。
此外，农村房屋的买卖必须要符合法律所规定的条件和程序，否则买卖行为可能无效，进而引发一系列的纠纷。
因此，在购买宅基地时，建议你咨询专业的律师，以确保交易的合法性和有效性，避免后续出现不必要的麻烦。
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欠款起诉可以执行养老金吗
[律师回复] 一般来讲，欠款起诉是能够执行养老金的。养老金那可是属于被执行人合法拥有的财产，所以法院在执行程序里，有权对养老金进行冻结、扣划之类的措施，这样就能用来偿还债务。
不过，这里有个需要留意的点，法院在执行养老金的时候，会把被执行人以及他们所扶养的家属生活必需的费用给保留下来。关于生活必需费用的标准，那可是有相关法律规定的，就是为了保障被执行人的基本生活权益。
另外，不同的地区在养老金执行这方面的具体规定可能会不太一样。在实际进行操作的时候，法院会根据具体的情况来进行综合的判断和处理。
总而言之，欠款起诉是可以执行养老金的，但是一定要遵循法律的规定，得保障好被执行人的基本生活。
不过，这里有个需要留意的点，法院在执行养老金的时候，会把被执行人以及他们所扶养的家属生活必需的费用给保留下来。关于生活必需费用的标准，那可是有相关法律规定的，就是为了保障被执行人的基本生活权益。
另外，不同的地区在养老金执行这方面的具体规定可能会不太一样。在实际进行操作的时候，法院会根据具体的情况来进行综合的判断和处理。
总而言之，欠款起诉是可以执行养老金的，但是一定要遵循法律的规定，得保障好被执行人的基本生活。
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借款抵押物问题是怎样？
借款抵押物问题是不需要转移抵押物的占有，但是因为设有抵押权，所以在这种状况之下，就不能够随意的将有抵押权的房屋进行售卖。同时还需要提醒大家注意的就是，并不是说所有的财产都是可以进行抵押的，有一些海域使用权，土地所有权就不能够进行抵押。
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债权债务
深圳房屋抵押的法律问题
1、怎样了解土地使用权是否设定抵押以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。2、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。
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房产纠纷你好，我小儿子19岁，要过继给他的伯伯，他伯伯两口子没有孩子，需要怎样的过程和手续
[律师回复] 请问当地的民政部门，一般是无法办理的，因为你的孩子一成年
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋抵押要注意什么问题
首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学等，不能随意乱用。
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房产纠纷未成年子女卡里的钱能执行吗
[律师回复] 通常来讲，未成年子女名下的财产通常是不能被执行的，这样做是为了守护未成年人的合法权益。不过，有两种特殊情况是例外的。
其一，如果这笔钱款是用于家庭的共同生活，或者是用于共同的生产经营，又或者是基于未成年人自身的利益而产生的债务，就像给孩子交教育费用啦、付医疗费用之类的合理支出。在这种情况下，要是相关的债权人能够拿出证据来证明这些用途，那法院是可以执行这笔钱款的。
其二，如果这笔钱款是通过违法犯罪这类不正当的途径获得的，比如说通过贩毒、诈骗等行为所得，那法院是可以依法对其进行执行的。
总的来说，到底能不能执行未成年子女名下的财产，得看具体的情况，需要综合考虑这笔钱款的来源、用途以及相关的法律规定等各种因素。不能一概而论，要根据实际情况来判断。
其一，如果这笔钱款是用于家庭的共同生活，或者是用于共同的生产经营，又或者是基于未成年人自身的利益而产生的债务，就像给孩子交教育费用啦、付医疗费用之类的合理支出。在这种情况下，要是相关的债权人能够拿出证据来证明这些用途，那法院是可以执行这笔钱款的。
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快速解决“债权债务”问题
儿子和儿媳进行了婚礼仪式，但未领取结婚证。现有一个4岁的小女孩。见儿媳。躲在娘家。不回来怎么办？
[律师回复] 在处理儿子和儿媳进行婚礼仪式但未领取结婚证的情况下，尤其是已经有一个4岁的小女孩，儿媳躲在娘家不回来的情形，涉及到法律和家庭关系的多个方面。以下是一些可能的解决方案和法律依据：
法律层面：
根据中国法律，未办理结婚登记的婚姻关系不受法律保护，双方只能按同居关系处理。根据《民法典》第1049条的规定，婚姻关系的成立必须以结婚登记为前提。因此，未办理结婚登记的婚礼仪式不具备法律效力。
彩礼返还问题：
如果双方未办理结婚登记手续，且未共同生活，或共同生活时间较短，根据最高人民法院的相关司法解释，男方可以要求返还彩礼。然而，考虑到双方已经共同生活并育有子女，法院在处理彩礼返还问题时可能会综合考虑双方的实际情况以及子女的抚养问题。
子女抚养问题：
无论双方是否办理结婚登记手续，子女的抚养权和抚养费问题都是必须解决的。根据《民法典》第1074条，父母对子女有抚养教育的义务。双方应当协商确定子女的抚养权，如果协商不成，可以通过法院诉讼解决。法院会根据子女的最佳利益原则，综合考虑双方的经济状况、生活环境等因素，确定子女的抚养权归属以及抚养费的支付问题。
沟通与调解：
在法律程序之外，建议双方通过沟通和调解解决问题。可以借助家庭成员、朋友或专业的婚姻调解机构，帮助双方达成一致意见。如果儿媳躲在娘家不愿意回来，儿子可以尝试通过亲友或调解机构联系儿媳，了解其真实想法和需求，寻找双方都能接受的解决方案。
法律诉讼：
如果沟通和调解无效，儿子可以通过法律途径解决问题。可以向法院提起诉讼，要求确认同居关系的解除，解决彩礼返还问题，并确定子女的抚养权和抚养费。
综上所述，面对儿媳躲在娘家不回来的情况，建议首先通过沟通和调解解决问题，必要时可以通过法律途径解决彩礼返还和子女抚养的问题。无论采取何种方式，都应以子女的最佳利益为出发点，尽量避免对孩子的成长造成不利影响。
法律层面：
根据中国法律，未办理结婚登记的婚姻关系不受法律保护，双方只能按同居关系处理。根据《民法典》第1049条的规定，婚姻关系的成立必须以结婚登记为前提。因此，未办理结婚登记的婚礼仪式不具备法律效力。
彩礼返还问题：
如果双方未办理结婚登记手续，且未共同生活，或共同生活时间较短，根据最高人民法院的相关司法解释，男方可以要求返还彩礼。然而，考虑到双方已经共同生活并育有子女，法院在处理彩礼返还问题时可能会综合考虑双方的实际情况以及子女的抚养问题。
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无论双方是否办理结婚登记手续，子女的抚养权和抚养费问题都是必须解决的。根据《民法典》第1074条，父母对子女有抚养教育的义务。双方应当协商确定子女的抚养权，如果协商不成，可以通过法院诉讼解决。法院会根据子女的最佳利益原则，综合考虑双方的经济状况、生活环境等因素，确定子女的抚养权归属以及抚养费的支付问题。
沟通与调解：
在法律程序之外，建议双方通过沟通和调解解决问题。可以借助家庭成员、朋友或专业的婚姻调解机构，帮助双方达成一致意见。如果儿媳躲在娘家不愿意回来，儿子可以尝试通过亲友或调解机构联系儿媳，了解其真实想法和需求，寻找双方都能接受的解决方案。
法律诉讼：
如果沟通和调解无效，儿子可以通过法律途径解决问题。可以向法院提起诉讼，要求确认同居关系的解除，解决彩礼返还问题，并确定子女的抚养权和抚养费。
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有关宅基地抵押权的问题
《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
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判决以后对方没有财产执行怎么办
[律师回复] 当判决下来后，倘若对方没有可供执行的财产，那就属于执行不能的状况。
你得积极地协助法院去查找对方的财产线索。比如说，对方有可能藏着一些没被发现的银行账户，这些账户里或许就有能用来执行的资金；还有那些未登记在案的不动产，比如一些偏远地区的宅基地或者未办理过户的房产等；
另外，对方可能存在一些到期的债权，这也是可以作为执行标的的。
法院也会动用多种执行措施，会去查询被执行人的银行存款情况，看看有没有钱可执行；也会去查询车辆登记信息，看有没有可扣押的车辆；还会去查房产登记情况，看有没有可拍卖的房产。
要是暂时确实没办法找到可供执行的财产，法院可能会裁定终结本次执行程序。但要记住，这可不是债权就消失，只要之后发现对方有可供执行的财产，你就可以随时申请恢复执行。而且，在某些特定情况下，如果发现对方有恶意转移财产的行为，你还可以通过行使撤销权等方式来保障自己的权益，让对方不能逃避应尽的义务。
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