继承公证后不过户可以直接买卖吗

根据你的问题解答如下, 不可以直接过户。不用多说，我把《物权法》两个法条放在这儿，你一看就明白了。第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。给你解释一下：第二十九条中“发生效力”的意思是物权发生变动，就是所有权发生转移的意思。一般来说，所有权变更登记才能转移，但继承是个例外，不用变更登记也可以发生移转，房子现在肯定是你的没问题。但对你的所有权有一个限制，就是第三十一条所说的，你没有变更登记也就是没有过户的情况下处分（主要是买卖），合同是有效的，但是不能发生物权效力，也就是所有权不能移转。因此，你必须把房子过户到你名下，你才有处分权，就也是才有权出售。赶快办过户吧，先过到你名下再说：）