房主过世了，房屋还有抵押贷款未还完，继承人如何办理过户手续

[律师回复] 解析：
关于房产转让通常所需要的相关资料及流程如下所述：
首先，需填写并提交过户登记申请表；
其次，申请人应根据自身情况提供包括身份证在内的各类身份凭证；
再次，必须出示房屋的所有权证书；
第四步，提供相应的登记原因证实资料，例如若为买卖关系进行过户操作，则需提供买卖合同作为依据；
最后，可能还会有其他必要的补充材料需要准备。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
非法扣留他人财产的行为不能认定为敲诈勒索犯罪。
敲诈勒索罪是以谋取非法利益为动机，通过恐吓、威胁或者要挟等方式，非法占有他人公有或私有财产的违法犯罪行为。
对于敲诈勒索罪者，刑法将根据其具体犯罪情节，给予三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事制裁，同时并处或单独罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、在债权人死亡且没有合法继承人的情况下，其债权可由其遗嘱指定的受遗赠人负责偿还；
然而，此类偿还责任需严格限定于遗赠人所继承遗产的实际价值范围之内。
2、若债权人未留有遗嘱，亦未产生任何受遗赠人，则其遗产将交由专门的遗产管理机构进行管理，并由该机构以债权人的个人财产来承担其依法应尽的纳税义务以及其他债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
该份股权代持协议书，只要能确保上述提及的各项条件得到遵守，即意味着其效力是无可争议的：
首先，行为方应具备与该行为相对应的民事执行能力；
其次，表达心意时应当真诚而非虚伪；
再者，必须严格遵循相关的法律政策、行政法规，杜绝任何违法乱纪之事发生，同时需尊重公共秩序和良好风俗习惯。
然而，若在签署过程中出现了合同无效的情况，那么双方当事人均有权行使撤销权。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在实践中，留置措施通常视为等同于管制或拘役的两日，以及有期徒刑的一日。
然而，留置的实际时间是受到严格限制的，最长期限不得超过三个月，除非存在特殊情况，否则允许延期一次，但延期时间仍需控制在三个月以内。
因此，综合计算，罪犯可以通过留置最多抵消三个月的管制或有期徒刑期限。
值得注意的是，先前被限制人身自由的状态，即拘留和逮捕的期间，并不能直接折算为缓刑的时间长度。
缓刑实际上是一段考验期而非真正意义上的刑罚，其起始日期应从法院作出判决之日开始计算。
然而，若在缓刑考验期内，罪犯违反相关规定，将可能面临撤销缓刑并执行原判刑罚的后果。
在此种情况下，判决前的拘留和逮捕时间可用于折抵刑期，每一天的拘留或逮捕都相当于一天的拘役或有期徒刑。
对于被判处管制的犯罪嫌疑人或被告人来说，每一天的监视居住都可以折算为一天的刑期；
而对于被判处拘役或有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人而言，每两天的监视居住则可以折算为一天的刑期。
然而，需要特别强调的是，如果监视居住是在犯罪嫌疑人或被告人的住所进行的，那么这部分时间并不计入刑期之中。
换句话说，只有当监视居住是在特定场所进行时，才能被视为刑期的一部分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，此种行为可能涉及到两种不同的法律领域，即刑法中的侵占罪以及民法中的物权侵害。
若经双方协商未果，当事人完全有权选择向法院提起诉讼。
具体而言，所谓侵占罪，是指个人以非法占有为目的，通过不当手段，如擅自将原本由他人委托其管理的财物、遗忘物或埋藏物据为己有的行为。
若所涉财物价值达到一定数目，且持有人拒绝归还，相关人员将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；
若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处两年至五年不等的有期徒刑，同时需承担相应的罚金。
对于他人遗失或埋藏的物品，若未经合法程序擅自占为己有，且价值达到一定标准，同样会受到上述惩罚。
值得注意的是，本条法律规定中，仅当受害人主动提出控告时，司法机关方能启动调查程序进行处理。
其次，我们来详细探讨何谓侵占罪。
侵占罪，顾名思义，是指个人以非法占有为目的，通过不当手段，如擅自将原本由他人委托其管理的财物、遗忘物或埋藏物据为己有的行为。
本罪的犯罪主体为一般自然人，只要年满十六周岁且具备刑事责任能力者均可成为本罪的实施者。
在主观方面，侵占罪必须是基于故意心理，即行为人明知所占有的财物、遗忘物或埋藏物系他人所有，但仍然采取非法手段据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规之规定，普通住宅装修的折旧年限通常设定在三至五年间。
然而，当装修所需投入的资金超过原始房屋价值的20%时，或者是通过装修使得房产的功能性和耐久性得到了明显的提高，进而大幅度地延长了其使用寿命，那么这部分高额的装修费用就可以被视为固定资产项目进行会计处理。
接下来，我们需要将新增的固定资产账面价值与原有固定资产的账面价值相加，然后在剩余的固定资产使用期限内进行财务上的合理分摊。
至于具体选择哪种折旧方法以及如何进行计算，则需结合实际情况进行综合考虑。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第五十九条
固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；
停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

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《中华人民共和国刑事诉讼法》所确立的逮捕后羁押必要性审查制度，对检察机关在逮捕措施及未决羁押方面的法律监督职能进行了全面强化，从而有助于实现以下三个重要转变：
首先，从原先的“事先授权”模式向“事后监督”与“事前审查”相结合的方式转变。
在此之前，检察机关仅拥有对逮捕申请的审查批准权，而现在则进一步赋予其对逮捕后羁押状况的审查权力；
其次，从过去的“一次性批准”模式向“动态监督”方式转变。
在原有制度下，检察机关仅能对侦查机关（部门）提出的逮捕申请作出一次性的批准决定，而如今，检察机关被赋予了对逮捕措施进行动态审查的权力；
最后，从传统的“阶段控制”模式向“全程控制”模式转变。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十三条
对被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人有无继续羁押的必要性进行审查，对不需要继续羁押的，建议办案机关予以释放或者变更强制措施的监督活动。

[律师回复] 解析：
是的。
法律明确规定，绑架罪应归类为持续犯罪的范畴之内。
持续犯罪通常是指那些故意实施的违法行为，因此，绑架罪便被认定为一种持续犯罪。
在我国的相关法律法规中，对持续犯罪有着明确的界定和严厉的惩处措施。
一旦具备了相应的犯罪条件，便会面临着严重的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
无论涉及到刑事诉讼、民事争议或是行政争议等各个领域，并未硬性规定必须在审判结束后的特定时间段内发布判决结果。
然而，每种类型的案件都有其明确的审理期限。
关于帮信罪这一犯罪行为，通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
从刑事案件的角度来看，这类案件属于可能被判处三年以下有期徒刑的范畴。
若案件事实清晰明了，证据确凿无误，被告方承认罪行并愿意接受相应惩罚，且被告方同意采用快速审判程序的话，那么在检察机关向法院提起公诉之际，便可建议法院采纳此种程序。
在这种情况下，法院的审理期限仅需十日，而在实际操作过程中，绝大多数情况下都是在法庭上当场宣布判决结果，最晚也不会超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此。
在特定情形下，即便代位继承人未对被继承人承担任何形式的赡养义务，他们仍享有合法的继承权利。
但需明确指出的是，具备经济能力的孙子女和外孙子女，当其子女已离世或无力承担赡养责任时，对其祖父母、外祖父母负有强制性的赡养义务，然而在此两种情况之外，他们并无法律所规定的赡养责任。
此外，代位继承人通常仅能继承其父或母有权继承的遗产份额。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
1、基于信息不对称性的资信风险概述在与出质企业进行信贷交易的过程中，由于信息的不对称性，使得出质企业掌握了其内部盈利水平及质押物的合法性与质量状况等更为丰富且真实的信息，因此在信息处理方面占据了主导地位；
然而针对这类情况，银行与物流企业则因为无法获得该类信息，从而陷入被动的信息劣势地位。
2、无法忽视的质押物监管风险质押物监管风险属于物流企业内部运营环节所面临的主要风险之一。
作为仓单的唯一出具者，物流企业承担着无条件根据仓单交付货物的义务，这便要求他们务必确保保物质押的数量或价值与仓单记载的内容完全相符。
然而，诸多物流企业的仓库管理系统仍处在数字化转型初期阶段，大量操作仍然依赖手工完成，若在此基础上没有科学有效的监控技术手段和相应的防范措施，那么质押物遭受损坏或遗失的可能性将大大提高，尤其是内部员工可能会利用职务便利，擅自放行质押货物的风险更不容小觑。
3、质押物价值评估风险的探讨为获取更大额度的贷款，出质企业往往会故意夸大或虚报质押物的价值，而物流企业由于自身经验和能力的限制，对于市场上质押物的真实价值难以做出准确判断，同时也无法准确预知质押物价格的未来走势，甚至可能因为过于相信出质企业的陈述，导致评估结果出现偏差，进而使质押物被高估的现象成为仓单质押业务中的核心风险所在。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百零九条
【仓单】保管人应当在仓单上签名或者盖章。仓单包括下列事项：
（一）存货人的姓名或者名称和住所；
（二）仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记；
（三）仓储物的损耗标准；
（四）储存场所；
（五）储存期限；
（六）仓储费；
（七）仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称；
（八）填发人、填发地和填发日期。

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你没有责任，不需要赔偿

[律师回复] 结合财产状况咨询当地公证处

[律师回复] 你好，有保留相关证据吗

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 有遗嘱按遗嘱继承，没有的话按法定继承

[律师回复] 房屋一直没有交付吗？也没有居住使用吗