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农村房屋买卖怎么过户呢

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-30 四川广元
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可。如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续,比如北京,在这种情况下只能签订房屋买卖合同,依据房屋买卖来主张自己的权利。
    全文
    12 2020-09-30
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农村房屋买卖怎么过户呢
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农村房屋买卖合法么,买卖农村房屋合法吗
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。
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房产纠纷
发卡片介绍卖淫罪最新立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
介绍贩卖淫秽物品的立案标准如下:
(1)以引诱方式促使他人参与售卖淫秽物品的;
(2)接受并安排两名及以上人员进行淫秽交易的;
(3)接受并安排未成年人、孕妇、智力障碍者或患有严重性病患者进行淫秽交易的;
(4)在过去一年时间内,曾经因为引诱、容留、介绍他人进行淫秽交易而受到过行政处罚,但之后再次实施此类行为的;
(5)通过非法手段获取人民币一万元以上收益的。如果利用信息网络发布招嫖违法信息,情节严重的,将按照《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之一的规定,以非法利用信息网络罪论处。若同时构成介绍贩卖淫秽物品罪的,则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。需要注意的是,引诱、容留、介绍他人进行淫秽交易的行为是否以营利为目的,并不影响该犯罪行为的成立。如果引诱不满十四周岁的幼女从事淫秽交易的,将根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条第二款的规定,以引诱幼女从事淫秽交易罪论处。如果被引诱从事淫秽交易的人员中既包括不满十四周岁的幼女,也包括其他成年人,那么就应该分别以引诱幼女从事淫秽交易罪和引诱他人从事淫秽交易罪进行定罪,并对两种罪行进行合并处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
审判长宣布法庭辩论终结后,合议庭应当保证被告人充分行使最后陈述的权利。
被告人在最后陈述中多次重复自己的意见的,法庭可以制止;
陈述内容蔑视法庭、公诉人,损害他人及社会公共利益,或者与本案无关的,应当制止。
在公开审理的案件中,被告人最后陈述的内容涉及国家秘密、个人隐私或者商业秘密的,应当制止。
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农村房屋能不能买卖 可以买卖农村房屋吗
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对买卖主体却有限制。
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房产纠纷
拐卖儿童故意伤害罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
1.对于诱骗儿童,并导致受害者残废的行为,需判处五年以上十年以下有期徒刑,同时缴纳罚金;
2.如果行为人属于诱骗儿童团伙中的首要分子等特定情况之一,那么将被判以十年以上有期徒刑,或者无期徒刑,另外全额或部分没收个人财产;
3.在极端情况下,即犯罪情节极其恶劣时,将面临死刑判决,且其所有财产也会被剥夺。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女罪既遂条件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的既遂标准设定为具备以下任一行为:
首先,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的任何一种行为均可视为构成既遂。
其次,若行为人触犯此项罪行,将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担严厉的罚金处罚。
再者,若行为人涉及拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
最后,若行为人在拐卖妇女、儿童过程中的犯罪行为情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村户口继承农村房屋吗?
农村户口继承农村房屋是可以的,对于继承房屋是不会受到户籍的限制;但对于继承者只可以继承房屋而对于宅基地是没有权利继承的;但是可以有使用的权利,对于此情形都是有法律依据的。
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婚姻家庭
拐卖儿童介绍人犯什么罪
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童活动中的相关犯罪行为中,仅仅是以赚取介绍费用作为主要目的的涉案人员也会被视为构成了拐卖儿童罪行。
根据我国现行《刑法》的规定,此类罪犯将面临严厉的刑事法律制裁,其所应承担的刑罚标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。若存在法定严重情节之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或被没收个人财产。而对于情节特别严重的情况,则可能被判处死刑,同时还将被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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农村房屋买卖过户流程怎么走
首先要满足能够过户的主要要求,然后对这个房屋进行测量绘图,然后填写申请,上交一系列的相关的文件,然后等待有关部门进行登记核查,最后如果全部符合国家的法律规定,就会进行发证处理。
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房产纠纷
拐卖儿童罪怎样算严重
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪加重情节主要涉及以下几种情况:如犯罪嫌疑人为拐卖儿童集团的首要分子;拐卖儿童人数达到三人及以上;以出卖为唯一目的,采取暴力、胁迫或麻醉手段进行绑架儿童的行为;以出卖为目的,非法窃取婴幼儿的行为;导致被拐卖儿童死亡、遭受重伤或其他严重后果的情况;以及将儿童贩卖至国外的违法行为。在上述任何一种情况下,法院均会对罪犯予以严厉惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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利门村开设赌场罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
依照我国《刑法》之明文规定,“开设赌场罪”的立案标准主要包括以下几种情况:
1.行为人为谋求利润而开设赌博场所,并且向参与者提供各种赌具、筹码及资金等帮助,组织他人进行赌博活动;
2.行为人事先以设立、租赁或者承包等手段,获取赌博场所的经营权,并以营利为目的,为他人提供赌博场所;
3.行为人为追求经济利益,在互联网平台上搭建博彩网站或成为其代理人,接收投注人数众多,原则上至少达到三人以上。
此外,“开设赌场罪”情节严重的情况还包括:
1.行为人通过建立赌博网站,组织他人进行赌博活动,非法所得金额累计超过人民币三万元以上;
2.行为人招募未成年人参与赌博活动等。对于“开设赌场罪”的惩治措施,通常情况下,一般情节将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处相应罚金;若情节严重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
偷吃他人外卖构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
擅自挪用他人订购的外卖食物可能触犯我国治安管理法,给社会带来潜在的安全隐患。针对此类违法行为,我国各级公安机关会依照实际案情依法给予相应的治安处分,包括口头警告、一定额度的罚款以及短期的行政拘留等。若该行为的性质更为严重,则可能受到严格的法律惩处,如同期的刑事拘留及高额的罚金。
值得注意的是,如果偷外卖的行为频繁发生且达到一定数量,那么便有可能被认定为盗窃罪,从而需承担相应的刑事责任。盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段侵犯他人财产权益的犯罪行为。在盗窃罪的构成要件中,犯罪嫌疑人必须具有明确的占有他人财产的意图,而不是由于误解或者失误造成的。
同时,这种占有必须是非法的,也就是说,没有经过合法的授权或者许可。盗窃罪所涉及的往往是他人的财产,而非自身的财产。盗窃罪作为刑法中的一项重要罪名,其刑罚可能包括罚款、有期徒刑等多种形式。具体的刑罚程度将依据盗窃物品的价值、犯罪人的主观动机、是否存在预谋等多方面因素进行综合考量。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村房屋买卖过户流程是什么
农村房屋买卖过户流程:农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。
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房产纠纷
偷拿外卖构成盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
在法律层面上,擅自取走他人未消费的外卖并不构成盗窃罪,而应当被视为违反社会治安管理规定的违法行为。这种情况下,公安机关将根据事件的具体情节及后果,依法对当事人采取相应的治安处罚措施,比如给予警告、实施罚款以及行政拘留等严厉的手段进行惩戒。
然而,如果行为人在未经允许的情况下私自盗取他人外卖,尽管行为本身符合盗窃的特征,但因为其涉及的金额较小,原则上不会被认定为刑事犯罪行为,而是归类到治安处罚范围内。对于这样的情况,无论行为人是否为常住居民还是流动人口,皆有权向公安部门报告案情寻求帮助。需要强调的是,若事件涉及的是餐饮配送员等专业配送人员,他们应当依法赔偿损失或与客户协商补偿办法,也可选择重新订购并制作新的外卖以满足客户的需求。
此外,值得关注的是,若行为人三次以上(无论每次盗窃金额大小)实施这样的行为,将会被视为涉嫌构成盗窃罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要承担罚金的法律责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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