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深圳怎么办理新建商品房公积金贷款
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深圳公积金贷款新政策是怎样的
1住房公积金缴存职工家庭(以下简称职工家庭)名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。2职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
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药店卖临期药品犯法吗
[律师回复] 解析：
在合法的医疗零售机构购置符合质量保证期的药物，不会触犯任何相关的法律法规。
只要您按照规定的治疗方案，在该种药品的有效期内使用，便无需担心可能出现的副作用或不良反应。
当然，建议您在未来购买药品时，能够注意查看药品的生产日期，倘若发现其保质期限已经超出了较长的时间段，那么您可以向专业医师咨询，权衡是否需要更换成其他合适的药物来进行治疗。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第十一条
消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
在合法的医疗零售机构购置符合质量保证期的药物，不会触犯任何相关的法律法规。
只要您按照规定的治疗方案，在该种药品的有效期内使用，便无需担心可能出现的副作用或不良反应。
当然，建议您在未来购买药品时，能够注意查看药品的生产日期，倘若发现其保质期限已经超出了较长的时间段，那么您可以向专业医师咨询，权衡是否需要更换成其他合适的药物来进行治疗。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第十一条
消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
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快速解决“损害赔偿”问题
交房延迟多久算违约金最新
[律师回复] 解析：
通常情况下，违约责任是按照‘实际交付房屋’的日期来计算和追偿的。
在实际交付房屋前产生的延期交付房屋损失，这些损失可以通过根据合同中的条款以逾期交付违约金的方式得到补偿和救济。
然而，如果合同明确规定逾期办理房产证也需支付相应的违约金，那么对于部分开发商来说，因为办理房产证所需的时间较长，他们将会面临着极高的违约金额度，甚至有可能超过房款总额。
综合考虑各个方面因素，使用‘实际交付房屋’日期作为标准来计算违约金，无疑是更加公平公正的做法。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通常情况下，违约责任是按照‘实际交付房屋’的日期来计算和追偿的。
在实际交付房屋前产生的延期交付房屋损失，这些损失可以通过根据合同中的条款以逾期交付违约金的方式得到补偿和救济。
然而，如果合同明确规定逾期办理房产证也需支付相应的违约金，那么对于部分开发商来说，因为办理房产证所需的时间较长，他们将会面临着极高的违约金额度，甚至有可能超过房款总额。
综合考虑各个方面因素，使用‘实际交付房屋’日期作为标准来计算违约金，无疑是更加公平公正的做法。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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公积金还完后多久可以再贷款
[律师回复] 解析：
当六个月的公积金贷款被全额偿付之后，往往需要等待长达六个月方可再度进行公积金贷款的申请。
然而，如果借款者在还清贷款之前的六个月之内并未动用过任何公积金，那么在他们成功偿还贷款的那一个月起便有机会获得再次申请公积金贷款的许可。
然而，倘若在此期间已经动用过公积金，那就必须要在还清贷款之后额外等待六个月，方能获得重新申请的资格。
值得一提的是，具体的规定可能会因为地区差异而有所不同，因此我们强烈建议您向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询，以获取更准确的信息。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
当六个月的公积金贷款被全额偿付之后，往往需要等待长达六个月方可再度进行公积金贷款的申请。
然而，如果借款者在还清贷款之前的六个月之内并未动用过任何公积金，那么在他们成功偿还贷款的那一个月起便有机会获得再次申请公积金贷款的许可。
然而，倘若在此期间已经动用过公积金，那就必须要在还清贷款之后额外等待六个月，方能获得重新申请的资格。
值得一提的是，具体的规定可能会因为地区差异而有所不同，因此我们强烈建议您向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询，以获取更准确的信息。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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商品房70年后房子归谁
[律师回复] 解析：
商品房在使用了七十年之后，仍然将归还给其产权所有者。
然而，需要注意的是，由于这涉及到土地使用权的自动续期问题，因此，根据相关法律法规的要求，产权所有者应当依法履行续期费用的缴纳义务。
具体而言，根据我国《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的明确规定，住宅建设用地使用权期限届满时，将会自动续期。
至于续期费用的缴纳或减免事宜，则需依据法律、行政法规的相关规定进行处理。
而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，同样需要遵循法律规定来进行处理。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
商品房在使用了七十年之后，仍然将归还给其产权所有者。
然而，需要注意的是，由于这涉及到土地使用权的自动续期问题，因此，根据相关法律法规的要求，产权所有者应当依法履行续期费用的缴纳义务。
具体而言，根据我国《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的明确规定，住宅建设用地使用权期限届满时，将会自动续期。
至于续期费用的缴纳或减免事宜，则需依据法律、行政法规的相关规定进行处理。
而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，同样需要遵循法律规定来进行处理。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
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深圳违建强拆房屋新规定2023年
违章建筑是不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况，损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。
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征地拆迁农村宅基地面积计算公式
[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，住宅用地的总面积通常由可供建筑物占用的土地面积，以及相应的闲置空间（即空坝）两部分组成。
在平坦地区，若本地居民人均耕地面积低于1000平米时，住宅用地的面积不得超过200平米；
而当本地居民人均耕地面积达到或超过1000平米时，其住宅用地的面积应控制在233平米以内。
然而，在地势相对较高的区域，例如坝上，住宅用地的面积则需控制在467平米以下。
具体标准请参照所在地区的相关法规。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。
根据相关政策规定，住宅用地的总面积通常由可供建筑物占用的土地面积，以及相应的闲置空间（即空坝）两部分组成。
在平坦地区，若本地居民人均耕地面积低于1000平米时，住宅用地的面积不得超过200平米；
而当本地居民人均耕地面积达到或超过1000平米时，其住宅用地的面积应控制在233平米以内。
然而，在地势相对较高的区域，例如坝上，住宅用地的面积则需控制在467平米以下。
具体标准请参照所在地区的相关法规。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。
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快速解决“征地拆迁”问题
离职多久后可以提取公积金
[律师回复] 解析：
依照现行法律法规，职工自离职之日起，个人公积金账户需处于冻结或冻结后的解冻状态，方可进行相关款项的提取。
而通常情况下，企业在处理员工离职事务时，将在一个固定期限（即一个月）内完成公积金账户的封存手续。
因此，待原单位完成上述封存工作并符合相应条件后，您便可在离职后一至两个月之内适时前往公积金管理机构办理取款业务。
值得指出的是，国务院办公厅曾明确规定，职工在公积金账户封存阶段，虽然无法申请公积金贷款，但仍可享受提取、对账查询、投诉等各项权益。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
依照现行法律法规，职工自离职之日起，个人公积金账户需处于冻结或冻结后的解冻状态，方可进行相关款项的提取。
而通常情况下，企业在处理员工离职事务时，将在一个固定期限（即一个月）内完成公积金账户的封存手续。
因此，待原单位完成上述封存工作并符合相应条件后，您便可在离职后一至两个月之内适时前往公积金管理机构办理取款业务。
值得指出的是，国务院办公厅曾明确规定，职工在公积金账户封存阶段，虽然无法申请公积金贷款，但仍可享受提取、对账查询、投诉等各项权益。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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摩托车新车几年年检一次
[律师回复] 解析：
关于摩托车的年度安全检验周期，我们会依据购车日期来进行判断与安排。
请注意，对于全新购买的车辆，在前四年内仅需按照每两年进行一次定期检测，而从第五年开始，则需每年定期接受安全检查。
届时，您只需驾驶着爱车，带着车主本人的身份证明原件、车辆的行驶执照原件、车船使用税完全缴纳的凭证、以及车辆的强制性保险单等相关材料，即可前往当地具备相应资质的机构进行年度审核。
法律依据：
《交通法规扣分细则》第七十条
机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人按照本规定第五十七条、第五十八条换领机动车驾驶证时，应当接受公安机关交通管理部门的审验。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的，免予本记分周期审验。持有本条第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人，发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的，应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人可以在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地方参加审验、提交身体条件证明。
关于摩托车的年度安全检验周期，我们会依据购车日期来进行判断与安排。
请注意，对于全新购买的车辆，在前四年内仅需按照每两年进行一次定期检测，而从第五年开始，则需每年定期接受安全检查。
届时，您只需驾驶着爱车，带着车主本人的身份证明原件、车辆的行驶执照原件、车船使用税完全缴纳的凭证、以及车辆的强制性保险单等相关材料，即可前往当地具备相应资质的机构进行年度审核。
法律依据：
《交通法规扣分细则》第七十条
机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人按照本规定第五十七条、第五十八条换领机动车驾驶证时，应当接受公安机关交通管理部门的审验。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的，免予本记分周期审验。持有本条第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人，发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的，应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人可以在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地方参加审验、提交身体条件证明。
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深圳限速超过多少才会罚款
[律师回复] 解析：
关于超速行为的处罚准则如下所示：
首先，当车辆行驶速度超过规定时速尚未达到10%时，将予以警告处理；
其次，若车速超过规定时速10%且未达到50%的程度，则需要缴纳20至200元人民币不等的罚金；
最后，当车速显著超过规定时速达50%及以上时，将被处以200元至2000元人民币不等的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
关于超速行为的处罚准则如下所示：
首先，当车辆行驶速度超过规定时速尚未达到10%时，将予以警告处理；
其次，若车速超过规定时速10%且未达到50%的程度，则需要缴纳20至200元人民币不等的罚金；
最后，当车速显著超过规定时速达50%及以上时，将被处以200元至2000元人民币不等的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
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深圳住房公积金政策
单位及其职工应当按本规定缴存住房公积金。单位及其职工住房公积金的缴存比例由单位在国家规定的区间选定，缴存比例取1％的整数倍。单位的分支机构具有独立的统一社会信用代码或者组织机构代码的，可以作为住房公积金缴存单位。
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商品房车位买卖合法吗
[律师回复] 解析：
拥有产权证书的小区地下停车场的销售行为，从法律层面上来说，是合法合规的。
然而，以下三种情况下，这些停车位应归全体业主所有，开发商并无权利进行出售：
首先，当开发商在计算商品房公摊面积的过程中，将地下车库的建筑面积纳入了计算范围；
其次，若开发商在计算房地产开发成本时，将建造地下车库的相关费用也纳入其中；
最后，如果在小区的整体规划设计阶段，就已经明确规定了地下车库作为公共配套设施的使用性质和用途，那么这部分车位同样不能由开发商进行私自出售。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
拥有产权证书的小区地下停车场的销售行为，从法律层面上来说，是合法合规的。
然而，以下三种情况下，这些停车位应归全体业主所有，开发商并无权利进行出售：
首先，当开发商在计算商品房公摊面积的过程中，将地下车库的建筑面积纳入了计算范围；
其次，若开发商在计算房地产开发成本时，将建造地下车库的相关费用也纳入其中；
最后，如果在小区的整体规划设计阶段，就已经明确规定了地下车库作为公共配套设施的使用性质和用途，那么这部分车位同样不能由开发商进行私自出售。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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快速解决“房产纠纷”问题
侵害网络作品传播权纠纷律师费是多少
[律师回复] 解析：
现阶段，律师服务费用的收取方式主要分为以下三类：
按照案件数量进行收费；
例如针对一些简易的法律事务。
按照标的金额的一定比例进行收费；
以及根据实际工作时间进行计时收费。
至于具体的收费标准与数额，则需在《聘请律师合同》中予以明确规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》：
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。
现阶段，律师服务费用的收取方式主要分为以下三类：
按照案件数量进行收费；
例如针对一些简易的法律事务。
按照标的金额的一定比例进行收费；
以及根据实际工作时间进行计时收费。
至于具体的收费标准与数额，则需在《聘请律师合同》中予以明确规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》：
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。
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偷看淫秽物品不传播犯法吗
[律师回复] 解析：
仅限于个人欣赏淫秽作品的行为本身并未违反任何法律规定。
然而，当该行为涉及到组织他人观赏或传播淫秽内容时，就已然构成了违法行为。
情节特别恶劣者甚至可能触犯传播淫秽物品罪名，届时将面临公安部门的严肃追责，甚至需要承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。
仅限于个人欣赏淫秽作品的行为本身并未违反任何法律规定。
然而，当该行为涉及到组织他人观赏或传播淫秽内容时，就已然构成了违法行为。
情节特别恶劣者甚至可能触犯传播淫秽物品罪名，届时将面临公安部门的严肃追责，甚至需要承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。
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退休后还有公积金发放吗
[律师回复] 解析：
退休人员并不必然享有住房公积金权益。
依据《住房公积金管理条例》之规定，退休人员能否享受到住房公积金的待遇，取决于其在退休前所缴纳的公积金情况。
若在职期间已经按规定逐月足额缴费公积金，那么退离岗位后自然具备享受公积金利益的资格；
若在职期间未曾足额缴纳公积金，那么在退休之后，自然也就无从受益于该项福利了。
届时，此类人群可通过前往所在地区的住房公积金管理机构进行咨询与申领公积金以满足自身的资金需求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
退休人员并不必然享有住房公积金权益。
依据《住房公积金管理条例》之规定，退休人员能否享受到住房公积金的待遇，取决于其在退休前所缴纳的公积金情况。
若在职期间已经按规定逐月足额缴费公积金，那么退离岗位后自然具备享受公积金利益的资格；
若在职期间未曾足额缴纳公积金，那么在退休之后，自然也就无从受益于该项福利了。
届时，此类人群可通过前往所在地区的住房公积金管理机构进行咨询与申领公积金以满足自身的资金需求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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深圳住房公积金贷款
贷款条件：1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。2．申请人已按规定支付购房首付款。
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酒店没有退房可以再新办酒店吗
[律师回复] 解析：
在此，敬请注意新开房间一般情况下是无法进行退换的，但在征得酒店方面的许可之后则是允许退货的。
当消费者在酒店完成入住手续之际，便意味着其已与酒店方面达成了合同协议。
根据客户通过网络或者电话预订的需求，酒店会为客人提供与其所要求条件相符的房间，阁下在收到确认信息后应尽快办理入住手续，从而使双方之间的合同顺利生效。
在完成住宿后，通常情况下不予以办理退房事宜；
然而，若由于无辜原因退房，旅馆有权收取适量的手续费。
如遇酒店提供的客房与预订时所提要求不符，或实际入住未达到退房条件者，亦可提出退房申请并要求获得全额退款。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在此，敬请注意新开房间一般情况下是无法进行退换的，但在征得酒店方面的许可之后则是允许退货的。
当消费者在酒店完成入住手续之际，便意味着其已与酒店方面达成了合同协议。
根据客户通过网络或者电话预订的需求，酒店会为客人提供与其所要求条件相符的房间，阁下在收到确认信息后应尽快办理入住手续，从而使双方之间的合同顺利生效。
在完成住宿后，通常情况下不予以办理退房事宜；
然而，若由于无辜原因退房，旅馆有权收取适量的手续费。
如遇酒店提供的客房与预订时所提要求不符，或实际入住未达到退房条件者，亦可提出退房申请并要求获得全额退款。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
上市公司董监高减持新规是什么
[律师回复] 解析：
我国《中华人民共和国公司法》针对上市公司董事、监事及高级管理人员股份减持行为作出了明确规定。
具体内容如下：
上市公司的董事、监事以及高级管理人员所持本公司股份，在其任职期间每年累计减持量不得超出其持有股份总数的25%。
此外，上述人员在公司股票上市交易之日起一年内，不得转让其所持有的本公司股份。
值得注意的是，在他们离职之后的半年内，也不得转让自己手中的本公司股份。
当然，若公司章程对此另有专门规定，则须遵循相应规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。
公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；
所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
我国《中华人民共和国公司法》针对上市公司董事、监事及高级管理人员股份减持行为作出了明确规定。
具体内容如下：
上市公司的董事、监事以及高级管理人员所持本公司股份，在其任职期间每年累计减持量不得超出其持有股份总数的25%。
此外，上述人员在公司股票上市交易之日起一年内，不得转让其所持有的本公司股份。
值得注意的是，在他们离职之后的半年内，也不得转让自己手中的本公司股份。
当然，若公司章程对此另有专门规定，则须遵循相应规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。
公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；
所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
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食品中有异物商家让把产品寄回怎么办
[律师回复] 解析：
在遭遇此类问题时，您可以采取以下几种途径进行解决：
首先，请务必妥善保存相关证据材料，以便后续与商家就赔偿事宜进行协商和解。
其次，您还可以选择致电国家设立的食品药品监督管理总局所设立的全天候投诉举报专线——12331，或者直接拨打全国性的消费者权益保护热线——12315，向各级消费者协会或者省级以上有关行政主管部门反映情况，提出您的诉求。
最后，若协商未能果，您还可向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第五十五条【惩罚性赔偿责任】经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
在遭遇此类问题时，您可以采取以下几种途径进行解决：
首先，请务必妥善保存相关证据材料，以便后续与商家就赔偿事宜进行协商和解。
其次，您还可以选择致电国家设立的食品药品监督管理总局所设立的全天候投诉举报专线——12331，或者直接拨打全国性的消费者权益保护热线——12315，向各级消费者协会或者省级以上有关行政主管部门反映情况，提出您的诉求。
最后，若协商未能果，您还可向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第五十五条【惩罚性赔偿责任】经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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摩托车驾驶证扣了4分新领小车驾照是满分吗
[律师回复] 解析：
这将会产生一定的影响。
如今国家实行的正是机动车驾驶证和行驶证的绑定制度，即无论是摩托车违规行为，抑或是汽车违规行为，都会对同一本驾驶证进行扣除分数的处理。
因此，如果您的摩托车出现违章情况被扣分，那么这些扣分项将会直接影响到您所持有的驾驶执照的分数。
然而，要注意的是，尽管摩托车的违章扣分情况可能会影响到您驾驶执照的正常使用，但并不会对您参加驾驶考试造成任何影响。
不过，当您购买新的汽车并且需要为其上牌时，如果您摩托车的车主姓名与您计划购买的汽车车主姓名相匹配，此时您将需要先消除摩托车的违章记录，以免影响新购车的上牌手续。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。
这将会产生一定的影响。
如今国家实行的正是机动车驾驶证和行驶证的绑定制度，即无论是摩托车违规行为，抑或是汽车违规行为，都会对同一本驾驶证进行扣除分数的处理。
因此，如果您的摩托车出现违章情况被扣分，那么这些扣分项将会直接影响到您所持有的驾驶执照的分数。
然而，要注意的是，尽管摩托车的违章扣分情况可能会影响到您驾驶执照的正常使用，但并不会对您参加驾驶考试造成任何影响。
不过，当您购买新的汽车并且需要为其上牌时，如果您摩托车的车主姓名与您计划购买的汽车车主姓名相匹配，此时您将需要先消除摩托车的违章记录，以免影响新购车的上牌手续。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。
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深圳公积金怎么提取
1、职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金，可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。2、公积金中心应当在受理职工提取住房公积金申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。3、职工申请提取住房公积金的，应当按照本规定如实申报信息和提交证明材料。
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农产品增值税如何依据法律进行征收和减免
[律师回复] 解析：
涉及到农业生产资料的增值税减免政策包括以下几项具体内容，如农膜、尿素之外的氮肥以及磷酸二铵之外的磷肥、钾肥等生产与销售过程中的增值税均可得到豁免；
而以减免税收的化肥作为主要原料制成的复合肥料在销售环节也可享受此优惠待遇；
批发及零售环节的种子、种苗、化肥、农药以及农机设备，同样被列入了该项增值税减免政策的覆盖范围之内；
最后，尿素产品亦在此列。
法律依据：
《增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
涉及到农业生产资料的增值税减免政策包括以下几项具体内容，如农膜、尿素之外的氮肥以及磷酸二铵之外的磷肥、钾肥等生产与销售过程中的增值税均可得到豁免；
而以减免税收的化肥作为主要原料制成的复合肥料在销售环节也可享受此优惠待遇；
批发及零售环节的种子、种苗、化肥、农药以及农机设备，同样被列入了该项增值税减免政策的覆盖范围之内；
最后，尿素产品亦在此列。
法律依据：
《增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
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快速解决“非诉讼类”问题
住房公积金贷款还清了还要去银行办理吗
[律师回复] 解析：
在归还公积金贷款后，您需要前往银行进行操作。
关于公积金贷款的偿还方式，具体流程如下所述：
首先，您可携带所需的现金以及个人身份证明材料至还款银行的营业服务网点，寻找工作人员协助您完成还款事宜；
其次，您也可以选择通过“冲还贷”的方式来完成还款。
这意味着在公积金贷款的办理流程结束之后，您需要向委托银行提出申请并进行相关业务办理。
其中，“冲还贷”服务分为年度冲抵与月份冲抵两种形式。
银行系统将在预先设定好的日期内自动从还款账户中扣除应付款项，而作为借款人，您只需要在适当的时间内将相应的还款金额足额注入到还款账户之中即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
在归还公积金贷款后，您需要前往银行进行操作。
关于公积金贷款的偿还方式，具体流程如下所述：
首先，您可携带所需的现金以及个人身份证明材料至还款银行的营业服务网点，寻找工作人员协助您完成还款事宜；
其次，您也可以选择通过“冲还贷”的方式来完成还款。
这意味着在公积金贷款的办理流程结束之后，您需要向委托银行提出申请并进行相关业务办理。
其中，“冲还贷”服务分为年度冲抵与月份冲抵两种形式。
银行系统将在预先设定好的日期内自动从还款账户中扣除应付款项，而作为借款人，您只需要在适当的时间内将相应的还款金额足额注入到还款账户之中即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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去外省工作公积金怎么办
[律师回复] 解析：
在工作岗位进行跨地区调动之后，我们需要妥善处理公积金的转移问题。
具体操作程序如下：
首先，您需要前往转入地住房公积金管理中心，领取并填写《个人公积金转移接收函》；
其次，根据文件指示，携带相关材料到指定银行办理职工住房公积金的转出手续；
最后，在完成上述步骤后，请及时返回转入地的住房公积金管理中心，办理资金入账手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
在工作岗位进行跨地区调动之后，我们需要妥善处理公积金的转移问题。
具体操作程序如下：
首先，您需要前往转入地住房公积金管理中心，领取并填写《个人公积金转移接收函》；
其次，根据文件指示，携带相关材料到指定银行办理职工住房公积金的转出手续；
最后，在完成上述步骤后，请及时返回转入地的住房公积金管理中心，办理资金入账手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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公司没给交公积金可以要求赔偿吗
[律师回复] 解析：
若企业未能依照相关法规为职工按时足额地交纳住房公积金，员工可依法提出索偿请求，然而索赔的具体办法在各地有所不同。
一般而言，倘若企业未能按照既定的法律条文支付职工的住房公积金，那么员工可向该地区所设立的公积金管理机构进行投诉，这有助于促使企业尽快补交拖欠的公积金、并承担相应的滞纳金。
假如企业依然坚持拒不执行缴纳义务，员工可进一步寻求法律救援，通过向法院提起诉讼来维护自身权益，要求企业赔偿由此产生的经济损失。
值得注意的是，尽管住房公积金并非强制性的社会保险项目，企业有选择是否为员工提供这项福利的权利，但这并不意味着企业可以随意违反相关法律法规。
一旦企业未能按照法律规定为职工缴纳住房公积金，导致员工遭受了实际的经济损失，那么员工便有权要求企业进行赔偿。
此外，员工还可以向劳动监察部门进行投诉，以督促企业履行其应尽的法定缴纳义务。
如若企业确实存在违法行为，劳动监察部门将有权对其处以罚款等行政处罚措施。
法律依据：
《住房公积金管理条例全文》第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
若企业未能依照相关法规为职工按时足额地交纳住房公积金，员工可依法提出索偿请求，然而索赔的具体办法在各地有所不同。
一般而言，倘若企业未能按照既定的法律条文支付职工的住房公积金，那么员工可向该地区所设立的公积金管理机构进行投诉，这有助于促使企业尽快补交拖欠的公积金、并承担相应的滞纳金。
假如企业依然坚持拒不执行缴纳义务，员工可进一步寻求法律救援，通过向法院提起诉讼来维护自身权益，要求企业赔偿由此产生的经济损失。
值得注意的是，尽管住房公积金并非强制性的社会保险项目，企业有选择是否为员工提供这项福利的权利，但这并不意味着企业可以随意违反相关法律法规。
一旦企业未能按照法律规定为职工缴纳住房公积金，导致员工遭受了实际的经济损失，那么员工便有权要求企业进行赔偿。
此外，员工还可以向劳动监察部门进行投诉，以督促企业履行其应尽的法定缴纳义务。
如若企业确实存在违法行为，劳动监察部门将有权对其处以罚款等行政处罚措施。
法律依据：
《住房公积金管理条例全文》第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
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