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房屋租赁合同有哪些坑
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房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
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房产纠纷中介跑了 我交了一年的房租房东有权利终止合同赶我走吗
[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
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哪些房屋不得租赁
根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。（5)属于违法建筑的(6)不符合安全标准的(7)已抵押，未经抵押权人同意的。
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房产纠纷孩子在学校住宿，在午间休息时被几个同学叫到屋里打了，我己报警，但一个礼拜了没有说法，我该怎么办
[律师回复] 您好，请留存证据，尽快通过法律途径解决问题。
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哪些房屋不能租赁？
未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;E、属于违法行为的;不符合安全标准的;房屋已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷
你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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哪些房屋不得租赁
不得租赁的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符合安全标准的。
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房产纠纷
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哪些房屋不能租赁，发生房屋租赁纠纷怎么办
1、未经综合验收、新建的房屋不能租。2、没有产权证的房屋不能租。3、未经原租人书面同意，被承租人擅自转租出去的房屋不能租。4、属于违章建筑的不能租。5、房屋权属有争议的房子不能租。纠纷的处理：1、协商解决2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
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房产纠纷在公婆家居住，2023年年初与公婆夫妻和我、老公双方签订房贷每月由我与我老公一起还，但在这一年里，房贷一直由我们每月交，但婆媳关系一直不好。我们就搬出来在外租的房子。我想我把这一年的房贷钱让公婆偿还给我。期间每月的房贷截图图片我手机也有。
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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