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农村宅基地要怎样申请

帮助5人 3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-30 安徽蚌埠
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  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
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    根据你的问题解答如下,   有关申请宅基地的条件和注意的事项解释如下:  
    一、申请农村宅基地需要的条件  根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。  申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:  
    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;  
    2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;  
    3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。  此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:  
    1、年龄未满十八周岁的;  
    2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;  
    3、出卖或者出租村内住房的。  
    二、如何申请农村宅基地:  上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件,那么落实到行动中时,应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则,申请农村宅基地的流程为:  
    1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;  
    2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。  
    3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;  
    4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。  以上便是关于申请农村宅基地需要什么条件以及如何申请农村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请,这是法律的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。此外,如果农村里没有闲置的宅基地,即便申请了要满足不了要求。因此,申请宅基地不仅需要满足硬性条件,也需要满足一定的程序,还得保证该集体经济组织有闲置的宅基地可供申请。
    全文
    14 2020-09-30
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农村宅基地要怎样申请
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怎么申请农村宅基地
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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农村宅基地如何申请?
农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
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如何申请农村宅基地
以下是一般步骤和条件,供参考:确认申请资格:申请人必须是农村集体经济组织的成员,具有本村户籍。满足申请条件:申请人需要满足一定的条件,比如现有住房影响乡镇村建设规划,需要搬迁重建;农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户等。提交申请:申请人需要向所在村的村民委员会或者村集体经济组织提出宅基地和建房申请,并提供相应的申请材料,如身份证、户口本、宅基地使用权申请书等。若是对如何申请农村宅基地有疑问的,参考下文。
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征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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如何申请农村宅基地
以下是一般步骤和条件,供参考:确认申请资格:申请人必须是农村集体经济组织的成员,具有本村户籍。满足申请条件:申请人需要满足一定的条件,比如现有住房影响乡镇村建设规划,需要搬迁重建;农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户等。提交申请:申请人需要向所在村的村民委员会或者村集体经济组织提出宅基地和建房申请,并提供相应的申请材料,如身份证、户口本、宅基地使用权申请书等。若是对如何申请农村宅基地有疑问的,参考下文。
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征地拆迁
农村宅基地申报条件
宅基地申请者需为农业户籍的乡村居民,名下无其他宅基地。 年龄需满20周岁,独立经济,且已与父母分户。 因国家建设征收或自然灾害导致宅基地无法使用时,可向当地部门申请新宅基地,但不能用等价交换方式补偿。 原宅基地受损严重也可在原址重建。 房屋无法正常使用时,可申请新宅基地建房。 符合特殊条件(如户籍迁移后无宅基地)的申请者也可申请。
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