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房子登记在子女名下的风险包括什么

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-30 四川乐山
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 考虑到购房资格,房价等问题,部分父母会将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。那么,房屋如果登记在子女名下有哪些风险?
    房子登记在子女名下的风险有哪些
    一、只能全款
    如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
    二、财产分割麻烦
    夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
    三、父母不能随便出售孩子名下房产
    父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
    如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。另外,父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
    四、父母不得要求收回房屋
    虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,专家表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。
    考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。
    全文
    14 2020-09-30
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登记在子女名下的房子视为赠与吗
在不考虑出资额的前提下,房屋产权仅登记在己方子女名下,不能简单视为房产为仅对己方子女的赠与,该出资款可视情况按夫妻婚后以个人财产出资购房的处理原则认定。此外,对于父母全额出资且房产登记在己方子女名下的情况,应视为对赠与合同的实际履行,认定房屋产权仅对己方子女的赠与,裁决房产归父母出资一方的子女所有。
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刑事拘留的构成要件包括什么
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符合刑事拘留要求的情况主要包括如下几点:
首先,拘留的对象必须是现行犯或重大嫌疑分子。现行犯,即正在实施犯罪行为的个人;而重大嫌疑分子则是指根据现有证据证明存在重大犯罪嫌疑的人员。
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(5)有销毁、篡改证据或串供可能性的;
(6)无法提供真实姓名、住址等信息,身份不明的;
(7)有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
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(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
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法律允许将房子登记在孩子的名下吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于法律允许将房子登记在孩子的名下吗,把房子登记在孩子名下有何风险的问题带来帮助。
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刑法对洗钱罪的罪名规定是什么
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我国《中华人民共和国刑法》将洗钱罪更加准确地定名为“掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益罪”。这一法定名称主要针对于那些明明知道是通过非法途径所获取或者产生的财产收益,却仍然通过各种掩饰或逃避手段来隐藏其真实来源及性质特征的行为。这一法律条文的设立,其核心目的在于严厉打击各类犯罪收益的清洗活动,从而有效地斩断犯罪资金的流通渠道。
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明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
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登记在孩子名下的房子离婚时如何处理
登记在孩子名下的房子父母在离婚的时候是没有权利分割的,因为只要房产证上登记的是孩子的名字,这套房产就是孩子的个人财产,父母作为孩子的监护人,没有权利随便处置孩子的财产,离婚时只能分割属于夫妻名下的共同财产。
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判定抢劫罪的标准包括什么
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按照我国刑法典所确立的犯罪构成理论,抢劫罪需同时满足特定要件方可被判定。通常而言,抢劫罪特指行为人出于非法占有的主观意图,针对财物所有人、保管人当场运用暴力、胁迫或其他方法,强行将公共财物或私人财物据为己有的行为。对于如何准确认定抢劫罪,需要考虑如下四个方面的因素:
首先,抢劫罪的主体须为年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,即通常情况下,年满十四周岁的健康人群体均可成为抢劫罪的犯罪嫌疑人;
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再次,抢劫罪侵害了公私财产所有权以及被害人的人身权益,但其本质仍在于侵占他人财物。如抢劫行为导致被害人受伤甚至死亡,同样应认定为抢劫罪,而非故意伤害罪或故意杀人罪。
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法律依据:
《刑法》第二百六十三条
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(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
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(六)冒充军警人员抢劫的;
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房产登记在孩子名下,离婚能分割吗
首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费,否则可以直接去法院起诉。
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合同诈骗罪有哪几种罪名
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对于合同诈骗罪的具体分类,我们可以从以下几个方面进行梳理与阐述:
首先是在签订合同时,当事人故意采用虚构成立的企业或他人的名义来达成交易,以达到其非法目的;
其次是在合同中使用虚假的产权证明作为担保物,以此欺骗交易对方;
此外还包括了一种行为模式,即当事人在合同签订之初,仅少量地履行合同义务或部分履行但并无实际履行能力的情况下,诱导对方继续签订和履行合同;
最后一种情形则是在收到对方交付的货物之后,当事人选择潜逃,从而逃避应尽的法律责任;除此之外,还有一些其他的手段也被视为合同诈骗罪的表现形式,例如通过其他方式骗取对方财物等。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
上海公安机关取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:
取保候审的实施需满足以下具体条件:
首先,可以通过交纳保证金的方式进行申请。保证金的额度将依据相关案情、社会危害程度以及被取保候审者的经济状况等因素进行综合评估并做出最终决定。
其次,还可选择提供担保人的方式。但是,担保人必须具备以下四项基本条件:与案件本身没有任何牵连;具备履行保证义务的实际能力;享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制;
同时拥有稳定的居所及稳定的收入来源。
此外,还有几点关于取保候审的相关知识值得我们深入理解:
第一,决定机关的确定。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权在特定情况下对犯罪嫌疑人采取取保候审措施。因此,请务必谨慎对待,避免盲目寻求他人帮助。
第二,取保候审主要分为三类:直接取保候审、刑拘后转为取保候审以及逮捕后转为取保候审。
第三,取保候审的执行机构为公安机关。
最后,若违反取保候审的相关规定,保证金将会被依法没收,如情节严重需要逮捕的,公安机关还可先行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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