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非法转让房地产的认定

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-01 甘肃兰州
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    您好,针对您的非法转让房地产的认定问题解答如下, 《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让的一般程序,即:签约、申报、审查、勘测与评估、交纳税费(不包括土地使用权出让金)、核发过户单,法律法规同时又对划拔土地使用权上形成房地产的转让作了有批准权的人民政府批准的特别规定,形成了一般程序的前置程序,即批准。所以,凡未经有批准权的人民政府(实为同级土地管理部门)批准,转让国有划拔土地使用权上形成的房屋产权,不论其是否办理了房屋产权变更登记手续,房地产转让的当事人都构成非法转让房地产,均要接受房地产管理法规的处罚,只是在处罚的裁量上有所区别。
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    13 2020-10-01
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如何认定非法转让土地使用权
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怎么认定非法转让、倒卖土地使用权罪?
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直行车变道没有打转向灯,被的的士撞,我们全债吗
[律师回复] 您好,在道路上,直行变道引发的交通事故是比较常见的类型之一。这类事故通常涉及以下几个方面:

1. **责任判定**:在大多数司法管辖区,如果车辆在直行过程中突然变道而与另一车道的直行车发生碰撞,变道车辆的驾驶员很可能会被认定为主要或全部责任方。因为交通法规通常要求车辆在变道前确保安全,确认不妨碍其他车道的车辆正常行驶。

2. **证据收集**:事故发生后,应及时收集证据,包括现场照片、监控录像(如果有的话)、目击者证言等,这些对于责任判定至关重要。

3. **报警处理**:即使事故看似轻微,也应立即报警,让交警到场进行事故勘查和责任认定。不要私下协商解决,以免后续出现纠纷。

4. **保险理赔**:及时通知各自的保险公司,并根据保险公司的指引进行下一步操作。保险公司会根据交警的责任认定书来处理赔偿事宜。

5. **避免事故的措施**:
   - 在变道前,务必使用转向灯提前示意,并通过后视镜和盲点检查确保周围无接近车辆。
   - 确保有足够的变道空间,并以平稳、不突兀的方式完成变道。
   - 保持安全车距,以便有足够的时间对前方车辆的动态做出反应。
   - 遵守交通规则,提高驾驶时的注意力和预见性。

如果不幸发生此类事故,保持冷静,按照正确的程序处理,确保自身和他人的安全是首要任务。
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