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企业法人贷款要注意什么事项

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-01 河北保定
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 无论是企业法人还是以企业的名义都可以申请贷款。企业如果房产可以抵押,可以申请企业房产抵押贷款,如果申请企业房产抵押贷款,银行会考虑企业的基本情况、信誉状况、偿债能力、财务、经营情况及发展前景、贷款用途、担保情况等方面进行考察,若贷款经银行批准通过,双方签订借款合同和担保合同,最后银行放款企业按期还款。企业法人也可以通过抵押自己名下房产的方式获得企业的流动资金。另外,企业法人贷款在申请的过程中,还有更多的细节。对方办理机构也会提出具体的要求,条件、资料等。申请人或企业不能粗心大意,如果遗漏,会影响办理。企业法人申请贷款的条件
    (1)申请贷款的企业在工商管理部门注册成立的时间需要达到1年以上,且正常经营;
    (2)企业法人需要在贷款经办行开立账户,并办理结算及信贷业务至少1年;
    (3)企业近半年的开票额在150万元左右;
    (4)企业法人未发生欠税、欠费、拖欠职工工资和另外的各类欠款(正常应付款除外);
    (5)企业负债率不能多于50%;
    (6)企业法人及其主要股东、关键管理人员近3年内在纳税、融资、经营等方面信用良好,无不良记录等。
    全文
    14 2020-10-01
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担保合同没写一般事项该如何处理
[律师回复] 解析:
未曾明文设定或者未能明确界定的情况下,通常会被认定为承担一般性的保证责任。
以下是两种保证方式的区别点:
首先,两种承担责任的具体操作方法有所不同。
在一般性的保证关系中,保证者仅仅在主债务人未能履行其债权债务的前提下,才有代替履行债务的义务,这个过程具有一定的补充性质;
然而,在连带责任保证的情形下,保证者和主债务人共同构成了连带债务人的角色,债权人有权在保证的范围之内,既可以向债务人追索债务,也可以向保证者寻求赔偿,无论是选择前者还是后者,债务人和保证者都不得拒绝。
其次,在连带责任保证的环境下,保证者与主债务人之间的权利义务以及相应的责任问题,均适用连带债务的相关法律规定;
而在一般保证的情况下,保证者与主债务人之间并不存在连带债务的问题,仅在保证者向债权人履行债务之后,保证者才对主债务人享有追索权。
再次,连带责任保证中的债务人并无先诉抗辩权,也就是说,他们无法以债权人是否已经催促主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由;
而在一般保证的情况下,保证者享有先诉抗辩权,即当债权人请求保证者代替履行债务时,保证者有权要求债权人先行就主债务人的财产申请强制执行,或者在设有物的担保的情况下,以优先执行担保物权为由来拒绝偿还债务。
此外,连带责任保证是由法律规定或者当事人约定的,如果没有规定或者约定,那么也将按照连带责任保证的方式承担责任;
而一般保证则完全取决于当事人的约定。
最后,连带责任保证的担保力度较为强大,对于债权人来说非常有利,但同时也给保证者带来了较大的负担;
相比之下,一般保证的担保力度相对较弱,保证者所承受的负担也相对较轻。
法律依据:
《民法典》第六百八十六条
【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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