律图审稿专业委员会3轮严审

请问只有房产证,没有土地使用权的房子可以购买吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-01 湖南岳阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    没有房产证只有土地使用证的房屋不能要,法律规定不准上市,若是买卖的话,单靠签订买卖合同是不能保证购房者权益的,风险很大对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易。
    一般买房子的话,还是买两证齐全的房产,这样对买入方权益有保障。所谓两证齐全,就是指房产证和土地使用权证。所以,个人不建议买两证不齐全的房子,因为这类房产一般不能办理合法的过户手续,所以买方权益得不到国家保护,对楼主不利。如果楼主还是要买,则在合同上要写明该房产具备过户条件后,卖方必须积极买方办理相关过户手续并提供一切便利,同时,该合同如果能公证,就是担心可能公证处对该类房产不予提供公证。还有,对方的土地使用权原件必须拿到楼主手里,防止对方一房两卖。
    全文
    12 2020-10-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6183位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问只有房产证,没有土地使用权的房子可以购买吗
一键咨询
  • 141****6678用户3分钟前提交了咨询
    151****3536用户1分钟前提交了咨询
    131****7150用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    147****0561用户3分钟前提交了咨询
    155****1851用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    152****8474用户3分钟前提交了咨询
    158****3085用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    150****3037用户1分钟前提交了咨询
  • 155****4076用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    177****3768用户2分钟前提交了咨询
    131****2414用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    178****5838用户3分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    157****1072用户2分钟前提交了咨询
    144****2867用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    166****8620用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    162****8501用户2分钟前提交了咨询
    141****2701用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    141****8523用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    138****2722用户2分钟前提交了咨询
    178****8338用户3分钟前提交了咨询
    166****3566用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    147****2300用户1分钟前提交了咨询
    130****2883用户3分钟前提交了咨询
    167****3210用户4分钟前提交了咨询
    170****4377用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    165****0358用户2分钟前提交了咨询
    162****1708用户1分钟前提交了咨询
    136****7006用户4分钟前提交了咨询
    175****4305用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    174****8367用户3分钟前提交了咨询
    138****6324用户4分钟前提交了咨询
    146****4477用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    165****0038用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    168****0042用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    137****6768用户2分钟前提交了咨询
    150****5804用户1分钟前提交了咨询
    138****6174用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    167****1135用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    166****8630用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    133****5464用户4分钟前提交了咨询
    147****8338用户1分钟前提交了咨询
    152****1721用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    176****0482用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    173****3515用户4分钟前提交了咨询
    143****4665用户4分钟前提交了咨询
    162****7324用户4分钟前提交了咨询
    165****1388用户4分钟前提交了咨询
    163****0172用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    144****4315用户1分钟前提交了咨询
    153****4187用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡180****6228用户1分钟前已获取解答
扬州180****5607用户4分钟前已获取解答
镇江188****7085用户2分钟前已获取解答
楼房只有土地使用证可以购买吗?
楼房只有土地使用证也是可以购买的,但是会有一定的风险。一所房子最重要的证明就是房产证,如果一旦购买了没有房产证的房子,也就意味着当事人只有房屋的使用权,而没有拥有权,很可能会导致一系列的纠纷发生。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房只有土地使用证是否可以购买
买房只有土地使用证一般是不能购买的,也不是法律上禁止购买只有土地使用证的房子,主要是自己买的房子如果没有房产证的话,根本就无法证明这套房子的产权归属。甚至有可能买到这套房子原本就是小产权房,如果是小产权房,将来孩子上学的事情都会受到影响。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用年限只剩40年对购房者有何影响?
使用年限会减少,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
只有购房合同能贷款吗?
购房合同不能抵押贷款,只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的,如果没有产权证的话只能办理信用贷款,信用贷款是针对按揭房可以做,如果是全款房的话就不能办理信用贷款,一般信用贷款贷款的金额不多,在5万-30万不等。
10w+浏览
帮信罪只有口供能定罪吗
[律师回复] 解析:
在所有的刑事诉讼案件处理过程中,我们必须高度重视证据的重要性,以及深入细致的调查研究工作。对于任何案件,我们都不应该仅仅依据嫌疑人或被告人的供词,而忽视其他关键性的证据。在仅有被告人供述、却缺乏其他确凿有力证据的情况下,我们无法认定该名被告人为有罪之人,也不应给予其相应的刑事处罚。
然而,如果在没有被告人供述的情况下,我们拥有的证据已经足够充分且真实可靠,那么我们就可以认定该名被告人为有罪之人,并依法给予其相应的刑事处罚。
在判断证据是否确实、充分时,我们需要考虑以下几个重要的因素:
首先,所有涉及到定罪量刑的事实都必须有充足的证据来加以证实;
其次,所有被用来作为定案依据的证据,都必须经过法定的程序进行严格的审查与核实,确保其真实性与可靠性;
最后,我们需要全面地审视整个案件的所有证据,确保我们所认定的事实已经排除了所有合理的怀疑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
6391 位律师在线,高效解决问题
只有购房合同能否贷款?
一手房可以直接办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。
10w+浏览
侵占罪只能自己去法院起诉吗
[律师回复] 解析:
首先,根据我国刑法的明确规定,侵占罪被认定为一种需要当事人事先主动告知的案件类型,因此,此类案件往往只能由当事人亲自向法院提出诉讼申请,而检察院则无法对其进行立案或审理。
其次,本罪的具体立案标准分为两种情况:
第一种为具有较大数额的侵占行为,第二种为具备其他更为严重情节的亦然。按照相关法律法规的规定,侵占案件中,侵占金额若在人民币2万元以上但不足20万元时,便可视为“数额较大”的起点标准;而当侵占金额达到人民币20万元及以上时,则可视为“数额巨大”的起点标准。
最后,关于侵占罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.对于犯下侵占罪行且数额较大,却拒绝归还的犯罪分子,应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
2.如果犯罪分子的侵占行为数额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临着两年以上五年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6352位律师在线
立即咨询
帮信罪只涉及微信能定罪吗
[律师回复] 解析:
有可能会导致两项罪名为欺诈罪以及帮助信息网络犯罪活动罪。
根据刑法规定,若触犯帮助信息网络犯罪活动罪,最重可判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金,然而如果与诈骗罪同时发生,则可能面临三至十年有期徒刑、十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。关于帮信罪的具体定义是指,在明知他人正在利用信息网络进行犯罪行为的情况下,为其提供互联网接入服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。对于情节严重的认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应