购房合同卖方违约怎么样办？

[律师回复] 本次处理核心：立即固定所有电子证据→判断客户类型并选择沟通策略→若无果，果断发送正式法律函件→必要时诉讼维权。

[律师回复] 社保缴费基数应为实际工资。很多公司按最低基数交社保表面上你少缴了些钱但未来养老金工伤待遇会严重缩水。被少缴的去社保局要求补缴。

[律师回复] 合同的法律效力不完全取决于是否盖有公章或法人签字。根据《民法典》的规定，合同的成立和生效主要看双方当事人是否达成合意，并且合同内容是否符合法律规定。如果合同条款明确、双方意思表示真实，即使没有法人签字，但有公章，通常也认为合同有效。公章代表公司对外的确认，具有法律效力。但具体情况还需结合合同内容和双方实际行为来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。