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泉州转租房屋租赁合同范本怎么撰写才有效

4.5w浏览 匿名 2020-10-01 四川甘孜
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泉州转租房屋租赁合同范本怎么撰写才有效
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租赁合同怎样才生效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同怎样才生效相关的法律方面知识。
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合同事务
损坏他人财务的民诉起诉状应该如何撰写
[律师回复] 解析:
1.诉讼文书首部。一般情况下需以“民事起诉书”或“民事起诉状”为标题进行撰写。
2.明确诉讼主体。在民事诉讼过程中,原告和被告通常被视为基础性的诉讼主体。如果存在第三方参与纠纷,还需要在此处予以列明。对于个人诉讼主体的信息,应当按照“姓名、性别、民族、出生年月日、职业、住址以及身份证号和联系方式”的顺序进行填写。
值得注意的是,姓名、性别、出生年月日(若确实无法确定具体日期,可大致描述年龄)、住址及联系方式这五项内容是必不可少的。而对于单位诉讼主体而言,则需要注明单位名称、法定代表人、住址(办公地点)以及联系方式,同时建议附上该单位的营业执照复印件作为补充材料。
3.提出诉讼请求。诉讼请求应当用数字序号进行分类,并按照“请求依法判令XXXXX;”的格式逐一表述。
此外,目前部分法院可能会对诉状提出额外要求,例如列明案由。
然而,案由并非强制性要求。
4.陈述事实与理由。
首先需要阐述相关事实(如遭受侵权行为),然后再阐释要求赔偿的法律依据(实体法的相关规定)以及提起诉讼的法律依据(程序法的相关规定)。在实际操作中,为了简化流程,对于一些较为简单的案件,也可以选择不详细列举理由,仅书写“依法应承担责任”或者“依法起诉至贵院”等字样即可。
5.诉讼文书尾部。尾部需要明确递交诉状的法院名称、具状人(原告)的起诉时间。向人民法院提交的诉状中,至少应有一份是由具状人亲自签名(盖章、按手印)的原件。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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泉州医保基数是多少?
在职职工的缴费基数为本人上一年度月平均工资。本人上一年度月平均工资高于上一年度本市在职职工月平均工资300%的,超过部分不计入缴费基数;低于上一年度本市在职职工月平均工资60%的,以上一年度本市在职职工月平均工资的60%为缴费基数。
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劳动纠纷
贵州安顺强奸罪判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于犯有强奸罪者,将处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
然而,如果情节严重者,则可能会面临更为严厉的处罚,例如十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑乃至死刑等重罚。所谓“情节严重”的情况,通常包括如下几方面:
首先,实施强奸行为的手段极其残忍或情节极度恶劣的妇女和幼女的犯罪案件;
其次,涉及到多名妇女或幼女受害者的强奸案件;
再次,在公共场合公然对妇女进行强奸的案件;
此外,两人及以上共同实施强奸行为的案件;
最后,针对未满十周岁的幼女进行性侵犯,或者导致幼女身体受到伤害的案件;以及,由于强奸行为而导致受害者重伤、死亡,或者引发了其他严重社会危害性的案件。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
沧州找职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
在各类刑事案件的处理过程中,根据各个办案环节不同,相应的法律服务费用也将按照件数分别进行定价。
其中,在勘查阶段,每项法律服务费用可设定在2000至10000元不等;在审查起诉阶段,同样是依据件数来确定,每件收费在2000至10000元之间;而在一审程序结束后,每件案件的法律服务费用则可设定在4000至30000元之间。
值得注意的是,以上所述的收费标准均有一定的下调空间,具体数额可根据实际情况灵活调整。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼,则需按照民事诉讼案件的收费标准来支付律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实时,可按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
在公司、企业或其他单位内部,如果员工利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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杭州公租房租赁条件有哪些内容
杭州公租房租赁条件内容包括有申请人居住的常住户籍有无5年以上、年收入低于有无低于规定标准以及在城市区内有无住房等。另外杭州公租房租赁分别对城市中等偏下收入住房困难家庭和新就业大学毕业生、创业人员提出不同的条件。
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衢州市给钱能解决盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1.原则上,是允许的。但必须满足设立保证金这一条件后方可申请保释。
2.对于盗窃犯罪的罪犯来说,申请取保候审时,他们需要依据自身案件的具体情节支付不少于1000元人民币的取保候审费用。在实际操作中,鉴于犯罪嫌疑人可能被判处的刑罚程度以及其家庭经济状况等多方面因素,将通过遵循法律程序来确定具体的取保候审费用标准和缴纳方式。盗窃行为危害公共或私人财产安全,其涉及金额较大者,或存在多次盗窃、入室盗窃、夹带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节者,将会面临以下刑罚制裁:判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时课以一定金额的罚金;若涉及金额规模庞大,或者还伴有其他严重违法行为,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,再加上罚金的双重处罚。
至于不法分子犯下盗窃罪行,可根据下列各种情形,在相应的刑罚范围内确定量刑起点:倘若涉及金额已达数额较大的起点,且在两年之内实施了三次盗窃行为,或者是入室盗窃,或者是夹带凶器盗窃,抑或是扒窃者,他们将可能被处以一年以下有期徒刑、拘役的刑罚。而倘若涉及金额已经达到数额巨大的起点,或者还伴有其他严重违法行为,那么他们将可能被处以三年至四年有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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杭州市盗窃罪数额较大如何量刑
[律师回复] 解析:
1.对于盗窃公私人财产,数额达到一定程度的情况,或者在多个场所完成盗窃,甚至包含入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为者,应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或者单处罚款。
2.如果盗窃财物的数额巨大或者存在其他严重情节时,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要并处罚款。
3.根据相关法律规定,公私财物价值在一千元至三千元之间的属于“数额较大”范畴;而价值在三万元至十万元之间的则被视为“数额巨大”;
至于价值在三十万元至五十万元之间的,则被认定为“数额特别巨大”。
4.盗窃罪的构成要素主要包括四个方面:
首先,该罪侵犯的客体是公私财产所有权,其犯罪对象通常为动产。
然而,不动产的可动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木,同样可以成为盗窃罪的犯罪对象。
其次,该罪的客体要件通常表现为通过秘密窃取的方式,将公私财物转移至自身控制之下,从而实现非法占有。
再次,该罪的主体要件为一般主体,仅能由自然人构成。
最后,该罪的主观方面必须是直接故意,即明确知道所窃取的财物系他人或者单位所有或持有,且具有非法占有之目的,进而实施了窃取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
三者险里面三者的赔付范围包括哪些
[律师回复] 解析:
赔偿范畴涵盖了以下各项费用:医疗费用、诊疗过程中所产生的支出、住院期间所涉及的各种费用、住院伙食补贴费用、专用于办理丧礼相关事项的交通费用、殡葬费、针对死亡情况下给予的补偿款以及进行相关事宜所产生的交通费用等;
同时还需支付残疾人相应的伤残赔偿金,购置残疾辅助器具所需的现金,以及在护理过程中产生的费用、康复治疗费用、因事故导致无法正常工作而产生的收入损失(即误工费)、为照顾受伤害者而产生的交通费用、被抚养人的生活费用、住宿费用以及精神上受到创伤后的安慰金等。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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广州市房屋租赁合同备案
租赁当事人订立房屋租赁合同后,申请新增登记备案应提交以下材料:1、《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》。2、《上海市租赁合同登记备案申请书》。3、 租赁合同。4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明。5、 房地产权证等有效权属证明涉及房东未能前来,委托办理的,还应当提交委托书原件和代理人身份证明。
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房产纠纷
广州掩隐罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
施行掩盖和隐瞒犯罪所得之行为者,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时处以罚金或者仅处以罚金;倘若是掩盖、隐瞒的犯罪所得价值总额超过十万元人民币,或者是实施此类行为超过三次并且价值总额超过五万元人民币的话,根据法律规定,应当被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。关于掩盖和隐瞒犯罪的构成要素,主要包括四个方面:
首先,在客观方面,行为人必须实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩盖、隐瞒犯罪所得的行为;
其次,在主观方面,行为人必须明确知道自己的行为是为了获取非法利益而为之;
再次,从主体要件来看,任何单位或者具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体;
最后,本罪的客体则是司法机关正常进行犯罪调查、追缴犯罪所得及其收益的活动。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
山西忻州帮信罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
若触犯了帮信罪,依照我国相关法律法规,其通常会受到剥夺自由时间在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。对于山西省内而言,关于帮信罪的判罚具体如下:
首先,涉及到支付结算金额超过人民币二十万元的;
其次,采用向各类媒体投放广告等方式并提供金额累计超过人民币五万元的;
再次,通过违法途径获取的收益累积超过人民币一万元的;
然后,对三名及以上对象提供此类协助与支持的;
此外,如果在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事帮助信息网络犯罪活动的;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了极其严重的后果的;或者是,在未经授权的情况下收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上的;或者是,在未经授权的情况下收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的;
再者,如果存在其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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1、养老保险单位缴费费率为20%,个人缴费费率为8%。2、医疗保险单位缴费比例为10%,个人缴费比例为2%3、工伤保险单位缴费比例为0.2-1、9%,个人不缴费4、生育保险单位缴费比例为1%,个人不缴费5、失业保险单位缴费比例为1%,个人缴费比例为0.5%6、住房公积金单位和个人缴费比例各为7%。
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劳动纠纷
杭州行贿受贿罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于立案标准,根据法律规定,对于行贿罪,向个人行贿金额超过一万元的即构成犯罪;而向单位行贿,则需要达到十万元以上才予以认定。另一方面,受贿罪的起始门槛为五千元人民币。
至于量刑准则,对于行贿罪,依据情节轻重将被判处五年以下有期徒刑或拘役;如果涉及到受贿罪,个人贪污金额在五千元至五万元之间的,将面临一年以上七年以下有期徒刑的处罚;情节特别严重者,甚至可能被判处终身监禁。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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苏州交通肇事罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的判决以及量刑标准如下:由于违反了交通运输安全管理法规,从而导致发生重大交通事故,造成他人严重受伤、死亡或致使公共和私人财产受到重大损害的犯罪行为,将被依法判处三年以下有期徒刑或拘留;对于那些在交通运输肇事后有意逃避责任或者存在其他极端恶劣情节的罪犯,则将会被判处三年以上至七年以下有期徒刑;而如果因为逃跑行为直接导致他人死亡的罪犯,则面临更为严厉的法律制裁,即七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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